Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска ссылается, что по договору уступки права требования к нему перешли права участника долевого строительства по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинструмент» и ФИО3, а также права по заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО2 договору на оказание юридических услуг, предметом которого являлись услуги по оформлению договора долевого участия, договора уступки права требования, оформлению технической документации на объект долевого строительства и постановке его на кадастровый учет, регистрации права собственности. Стоимость услуг в размере 18000 руб. оплачена ответчику. Однако, ФИО2 не исполнены обязательства по заключенному договору, регистрация права собственности участника долевого строительства не осуществлена. Направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия об исполнении обязательств, оставлена без удовлетворения.

ФИО1 просит обязать ИП ФИО2 исполнить обязательства по договору в виде регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по договору № <данные изъяты> на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, представил возражения по иску.

Учитывая принятые меры по извещению ответчика, отсутствие сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 420, 421 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух и нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По смыслу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО3 заключен договор на оказание юридических услуг № ЖК-Первый-2Л/469 от 12.05.2017г.

В соответствии с п.1.1. договора ИП ФИО2 принял на себя обязательства по заданию ФИО3 оказать услуги и совершить определенные действия по оформлению договора долевого участия/договора уступки права требования по договору долевого участия ФИО3 в строительстве, технической инвентаризационной документации на объект долевого строительства (помещение), постановке объекта долевого строительства (помещения) на кадастровый учет, регистрации права собственности.

Стоимость услуг по договору составила 18 000 рублей.

На основании договора индивидуальным предпринимателем ФИО2 оказаны услуги и выполнены следующие действия:

- осуществлен сбор и анализ документов, оформлено заключение между ФИО3 и ООО «СЗ Стройинструмент» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, юридическое сопровождение процесса регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, оказаны услуги по организации обмера завершенного строительством объекта долевого строительства, выполнен технический план, объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.

В рамках Договора остались не оказанными следующие услуги: оформление за ФИО3 права собственности в отношении объекта долевого строительства, сдача документов в Управление Росреестра по <адрес>, получение для ФИО3 выписки из Единого государственного реестра недвижимости, оплата госпошлины за регистрацию права собственности, доставка документов из МФЦ и выдача ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен безвозмездный договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также безвозмездный договор уступки прав по договору на оказание юридических услуг, по условиям которого к истцу перешли права заказчика по договору №ЖК <данные изъяты> на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обязанности ИП ФИО2 оказать услуги и совершить определенные действия по оформлению договора долевого участия, постановке объекта на кадастровый учет, регистрации права собственности 2-х комнатной квартиры, общей площадью без учета площади лоджии и/или балкона-66,9 кв.м., с учетом понижающего коэффициента 0,5/0,3 площади лоджии и/или балкона – 70,5 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., строительный №, этаж 14, литер – 2, подъезд – 3, юлок-секция-3 в соответствии с проектно-сметной документацией, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 61:44:0081202:565.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса РФ" если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возражая против иска, ответчик сослался на то, что, об уступке права по договору оказания услуг ему стало известно только в ноябре 2020г., в связи с чем, у него отсутствовали основания исполнения обязательств перед ФИО1. Указанные доводы суд не может признать состоятельными, поскольку первоначальные обязательства перед ФИО3 о регистрации права собственности на объект долевого строительства ответчиком также не исполнены.

Доказательств невозможности исполнения условий договора без каких-либо встречных представлений со стороны истца ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании исполнения обязательств по договору - удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 исполнить обязательства по договору № <данные изъяты> на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в виде осуществления регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 61:44:0081202:565.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий