Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Управление) обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – тепловые сети от модульной автономной котельной установки АДТ-0,55 (жидкое топливо) ТУ 4931-044-5445943-2005 до многоквартирных жилых домов по улице Днепровская, д. 2 и улице Днепровская, д. 4 (далее – спорный объект недвижимости) принятый в состав муниципальной собственности на основании договора поставки от 30 мая 2008 года № 21 и приказа Комитета по управлению имуществом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 31 декабря 2015 года № 499/15, мотивируя тем, что зарегистрировать право муниципальной собственности на указанные тепловые сети во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Представитель заинтересованного лица МУП ПКГО «ТеплоЭлектроСетевая Компания» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Заинтересованные лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края извещено о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителя в суд не направили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Выслушав объяснения представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – тепловые сети от модульной автономной котельной установки АДТ-0,55 (жидкое топливо) ТУ 4931-044-5445943-2005 до многоквартирных жилых домов по улице Днепровская, д. 2 и улице Днепровская, д. 4 находится на территории Петропавловск-Камчатского городского округа и включен в состав муниципального имущества на основании договора поставки от 30 мая 2008 года № 21, приказа Комитета по управлению имуществом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 31 декабря 2015 года № 499/15 (л.д. 13, 14).

На основании указанного приказа данный объект недвижимости передан в хозяйственное ведение МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «ТеплоЭлектроСетевая Компания».

По сведениям Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края от 12 августа 2020 года, проектная и иная документация в отношении указанного объекта недвижимости в архиве Инспекции отсутствует (л.д. 20).

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа также предоставлен ответ (22 декабря 2021 года № 81-81-81/8488/21) об отсутствии в реестре сведений о выдаче разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию объекта недвижимого имущества – тепловые сети от модульной автономной котельной установки АДТ-0,55 (жидкое топливо) ТУ 4931-044-5445943-2005 до многоквартирных жилых домов по улице Днепровская, д. 2 и улице Днепровская, д. 4 (л.д. 22).

Согласно ответу МКУ «Петропавловск-Камчатский городской архив» от 14 августа 2020 года № 2344, а также ответу КГКУ «Государственный архив Камчатского края» от 11 августа 2020 года № ТМ-148/20200780 технические паспорта, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, акты приемки законченного строительства и иная документация в отношении указанного выше объекта недвижимости на хранение не поступали (л.д. 23-26).

Из уведомления КГБУ «Камчатская кадастровая оценка» от 10 августа 2020 года № 02-24/355 следует, что инвентарное дело в отношении с учетно-технической документацией на объект недвижимого имущества – тепловые сети от модульной автономной котельной установки АДТ-0,55 (жидкое топливо) ТУ 4931-044-5445943-2005 до многоквартирных жилых домов по улице Днепровская, д. 2 и улице Днепровская, д. 4, отсутствует (л.д. 27-28).

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости Управлению отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права муниципальной собственности (уведомление Росреестра от 28 декабря 2021 года № КУВД-001/2021-54651495/1 о приостановлении учета, от 28 марта 2022 года № КУВД-001/2021-54651495/3 об отказе) (л.д. 15-18).

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения Управления в суд с заявлением, рассматривая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. п. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено выше, правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества – тепловые сети от модульной автономной котельной установки АДТ-0,55 (жидкое топливо) ТУ 4931-044-5445943-2005 до многоквартирных жилых домов по улице Днепровская, д. 2 и улице Днепровская, д. 4, отсутствуют.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что указанное имущество числится в реестре муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

Управлением в ходе проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана с целью дальнейшего использования данного объекта недвижимости предприняты действия для государственной регистрации права муниципальной собственности.

Однако, как указывалось выше в связи с отсутствием документов, подтверждающих его строительство, в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав отказано.

Спора о праве на спорный объект недвижимого имущества, заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам данного объекта, а также возражений относительно заявленных требований заинтересованными лицами не представлено и в судебном заседании не добыто.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт принадлежности спорного объекта недвижимости Петропавловск-Камчатскому городскому округу.

На основании изложенного, учитывая отсутствие документов, подтверждающих возникновение права муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества, включение данного объекта в реестр муниципальной собственности, суд приходит к выводу о том, что заявление Управления подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – тепловые сети от модульной автономной котельной установки АДТ-0,55 (жидкое топливо) ТУ 4931-044-5445943-2005 до многоквартирных жилых домов по улице Днепровская, д. 2 и улице Днепровская, д. 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 23 июня 2022 года

Председательствующий И.А. Ежова