Гражданский кодекс часть 1

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ее несовершеннолетним детям – ФИО6, ФИО7 Ответчик членом семьи собственников не является, общее хозяйство с ними не ведет, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась. От представителя истца ФИО3 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Иные лица, участвующие деле и извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно соглашениям от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2, ФИО1, действующие за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6, заключили соглашения о том, что они определили на <адрес>, приобретенную ФИО2 в собственность по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № об участии в долевой строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному на имя ФИО1, следующий размер долей: ФИО2 – <данные изъяты> (раздельная собственность), ФИО1 – <данные изъяты> (раздельная собственность), ФИО7 – <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2, прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Айб Бен Гим Чебоксары» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи <данные изъяты> в праве на <адрес>.

Из п. 1.2 указанного договора следует, что продажа имущества осуществляется на основании заявки на продажу арестованного имущества судебных приставов-исполнителей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (<данные изъяты> в праве), ФИО7, ФИО6 (по <данные изъяты> в праве каждый).

В <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО7 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО4 (разведенный супруг), что подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной ООО «УК «Город».

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиком право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.<адрес>, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, в связи с чем заявленное требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 января 2022 года.

Судья Е.В. Лащенова

Решение28.01.2022