Гражданский кодекс часть 1

МБУ "РКЦ" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что в соответствии с лицензией № от 29.04.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД и Протоколом решения общего собрания собственников помещений и их представителей в МКД №, расположенном на <адрес>, управляющей компанией осуществляющей обслуживание дома, на период образования задолженности являлось муниципальное унитарное предприятие городского поселения Хотьково "ЖКО". Между МУП городского поселения Хотьково "ЖКО" и МБУ городского поселения Хотьково "РКЦ" заключен агентский договор на взыскание дебиторской задолженности от 01.04.2017г., в соответствии с которым МБУ "РКЦ" взыскивает задолженность жителей перед управляющей компанией. ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, лицевой счет №. В течение длительного времени ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.05.2018г. по 28.02.2019г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 55074 руб. 36 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика, однако приказ был отменен. За подачу заявления о выдаче судебного приказа истцом оплачена госпошлина в размере 1366 руб. 50 коп. Просят суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 55074 руб. 36 коп. за период с 01.05.2018г. по 28.02.2019г., расходы по оплате госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1366 руб. 50 коп. и расходы по оплате госпошлины при подаче иска 1893 рубля, а всего 58333 рубля 86 копеек.

В судебном заседании представитель истца МБУ "РКЦ" по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с лицензией № от 29.04.2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД и Протоколом решения общего собрания собственников помещений и их представителей в МКД №, расположенном на <адрес>, управляющей компанией осуществляющей обслуживание дома, на период образования задолженности являлось муниципальное унитарное предприятие городского поселения Хотьково "ЖКО". Между МУП городского поселения Хотьково "ЖКО" и МБУ городского поселения Хотьково "РКЦ" заключен агентский договор на взыскание дебиторской задолженности от 01.04.2017г., в соответствии с которым МБУ "РКЦ" взыскивает задолженность жителей перед управляющей компанией (л.д.10-26)

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> зарегистрирована по указанному адресу (л.д.7-8).

За период с 01.05.2018г. по 28.02.2019г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55074 руб. 36 коп., что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения в многоквартирном доме возлагается на собственника этого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу прямого указания данных норм на собственников помещений многоквартирного дома, как жилых, так и нежилых, возложена обязанность нести бремя расходов по оплате потребленных коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 14 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком в спорный период не исполнялась, размер задолженности ответчиком не оспаривался, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1366 руб. 50 коп. и расходы по оплате госпошлины при подаче иска 1893 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-156 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МБУ "РКЦ" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МБУ "РКЦ" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 55074 руб. 36 коп. за период с 01.05.2018г. по 28.02.2019г., расходы по оплате госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1366 руб. 50 коп. и расходы по оплате госпошлины при подаче иска 1893 рубля, а всего 58333 рубля 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н. Пчелинцева