Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Осиновского сельского поселения ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом жилой дом лит.А, гараж лит.Г с инвентарным номером ..., площадью всех частей здания и помещений вспомогательного использования жилого дома - ... кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения - ... кв.м, из неё жилой - ..., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ № от Главы Осиновского сельского поселения на имя Главы Зеленодольского муниципального района было подано ходатайство о предоставлении истцу земельного участка площадью ... кв.м в <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома в рамках реализации Федеральной Программы «Социальное развитие села до 2010г.». Истец была включена в список Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан по обеспечению жильем семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной программы «Социальное обеспечение села до 2012г.» как молодой специалист в сельской местности и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий путем строительства индивидуального жилого дома с предоставлением субсидий на основании Решения Главы Осиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № руководителя исполкома Осиновского сельского поселения ЗМР семью истца в составе 4 человек поставили на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года». ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» распоряжением № утверждена схема расположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля плюс» был подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. На указанном земельном участке истцом за счет собственных средств был построен жилой дом. Для регистрации права собственности на жилой дом, истец обратилась в Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ, однако, ее документы не приняли, поскольку права на него не зарегистрированы, а земельный участок могут предоставить только при наличии права собственности на жилой дом, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании на на требованиях настаивала.

Ответчик исполком Осиновского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41) исковые требования посчитал обоснованными и законными, в связи с чем иск признал в полном объеме, просил удовлетворить. Также просил рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что согласно ходатайству Главы Осиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6), на имя Главы Зеленодольского муниципального района было подано ходатайство о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью ... кв.м в <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома в рамках реализации Федеральной Программы «Социальное развитие села до 2012 г.».

На основании решения Главы Осиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была включена в список Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан по обеспечению жильем семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной программы «Социальное обеспечение села до 2012г.» как молодой специалист в сельской местности и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий путем строительства индивидуального жилого дома с предоставлением субсидий (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № руководителя исполкома Осиновского сельского поселения ЗМР семью истца в составе 4 человек поставили на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012г.» (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ решением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» распоряжением № утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, площадью ... кв.м по адресу: РТ, <адрес> (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ ООО «Земля плюс» был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-17).

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет Отделом по Зеленодольскому району ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, земельному участку присвоен кадастровый номер № и выдан кадастровый паспорт (л.д.40).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, на указанном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств был построен жилой дом лит.А площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м, из нее жилой ... кв.м, которому был присвоен инвентарный номер ..., и гараж лит.Г, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-23).

Согласно заключению по обследованию жилого дома на участке <адрес>, подготовленному ... (л.д.25-37), указанный жилой дом соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительных норм, отраженных в СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и нормам пожарной безопасности определяемых Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец построила на выделенном ей земельном участке жилой дом и открыто, непрерывно владеет указанным домом на правах собственника строения.

Между тем, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МРФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ (л.д.24).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что ответчик против удовлетворения требований не возражал, сохранение жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании ст. 218 ГК РФ, и руководствуясь ст.39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.А, гараж лит.Г с инвентарным номером ..., площадью всех частей здания и помещений вспомогательного использования жилого дома – ... кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения – ... кв.м, из неё жилой – ... кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 29.07.2015.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 29.07.2015.

Судья: