Гражданский кодекс часть 1

17.03.2014г. ФИО1 ИльиН. обратилась с иском в суд к ФИО2 о государственной регистрации права собственности на обособленную части жилого дома и земельного участка указывая, что на основании договора дарения от 12.01.2010г. ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 115,2 кв.м., инв. № 13772, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, а также ? доля земельного участка, категория земель: земли населенных унктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, жилищного строительства, общая площадь 2890 кв.м. и расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня <адрес>, <адрес>, дом №12.

На основании указанного договора дарения, вторым участником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО2 (ответчица).

После приобретения права собственности на указанное недвижимое имущество, она и ответчица пришли к согласию о разделе жилого дома на две обособленные части и о разделе земельного участка площадью 2890 кв.м. на два земельных участка размерами по 1445 кв.м., с одновременным прекращением права общей долевой собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ и 04.05.2010г. между ней и ФИО2 были заключены письменные соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности и о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Во исполнение достигнутого соглашения, на основании поданных заявок, был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Землеустроительное кадастровое предприятие «Кадастр» для проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проведения кадастровых работ был составлен межевой план, содержащий сведения об образовании двух земельных участков площадью по 1445 кв.м., за №ЗУ2, выделяемый в ее собственность, и за № ЗУ1, выделяемый в собственность ФИО2 По этому факту ею с ответчицей был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Ею с ФИО2 также были поданы заявления в БТИ, после чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были составлены технические паспорта на части жилого дома.

По результатам юридического и фактического раздела жилого дома и раздела земельного участка, проведение каких-либо переустройств, перепланировок не требовалось. Обособленные части жилого дома обустроены отдельными входами. Она и ответчица, как стороны заключенной сделки, признали раздел эквивалентным и согласились об отсутствии материальных претензий друг к другу.

Заочным решением Жуковского районного суда от 18.04.2012г. по иску ФИО2 к ней о государственной регистрации права собственности на обособленную часть жилого дома и земельного участка исковые требования удовлетворены. Вместе с тем после вынесения вышеуказанного решения суда, остался неразрешенным вопрос о государственной регистрации ее обособленной части недвижимого имущества. В связи с этим просила суд произвести государственную регистрацию ее право собственности на часть жилого дома и земельного участка на основании соглашения о реальном разделе дома и земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 изменила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома и земельного участка, оставшихся ей после фактического раздела вышеуказанного недвижимого имущества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что на основании договора дарения от 12.01.2010г. ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками по ? доли земельного участка общей площадью 2890 кв.м., и по ? доли жилого дома расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня <адрес>, <адрес>, дом №12.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ и п.1 ч.1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Судом установлено, что сторонами было достигнуто согласие о разделе общей долевой собственности, о чем было составлены письменные соглашения от 28.01.2010г. и от 04.05.2010г. (л.д. 7-11). Во исполнение достигнутого соглашения сторонами были произведены все необходимые действия для государственной регистрации права собственности после раздела имущества, в т.ч. был заключен договор подряда № от 29. 01.2010 г. с ООО «Землеустроительное кадастровое предприятие «Кадастр» для проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, составлен межевой план, содержащий сведения об образовании двух земельных участков площадью по 1445 кв.м., за №ЗУ1, и за № ЗУ2. Сторонами был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, поданы заявления в БТИ, и получены технические паспорта на части жилого дома. Постановлением администрации СП <адрес> № от 03.03.2010г. обособленной части жилого дома ФИО1 присвоен почтовый адрес: д. <адрес>, <адрес>, Жуковского района, Калужской области, порядковый номер 12.

Заочным решением Жуковского районного суда от 18.04.2012г. по иску ФИО2 к ФИО1 о государственной регистрации права собственности на обособленную часть жилого дома и земельного участка исковые требования удовлетворены. Этим же решением суда установлено, что произведен реальный раздел между сторонами жилого дома и земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что право собственности истца на ? долю возникло на основании договора дарения от 12.01.2010г., после чего был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ИльиН. право собственности на обособленную часть жилого дома состоящего из: основного строения кирпичного первого этажа, с бревенчатой жилой пристройкой, с дощато-каркасной утепленной жилой пристройкой, с дощатой верандой, с дощатой холодной пристройкой, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., а также строения хозяйственно бытового назначения в виде: сарая 20,4 кв.м., сарая 12,0 кв.м., сарая 13,3 кв.м., холодной пристройки 4,5 кв.м., бревенчатой бани 10,7 кв.м., сарая 18,8 кв.м., сарая 11,5 кв.м., навеса 16,8 кв.м., погреба 4,8 кв.м., уборной 2,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ИльиН. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 1445 кв.м. +/- 27 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.