Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг к ФИО2 о взыскании долга и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Республиканское государственное автономное учреждение Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг обратилось в суд с требованием о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и неустойки. В обоснование иска указав, что между Республиканским государственным автономным учреждением Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключены договоры: - договор аренды № в отношении находящихся в государственной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за Республиканским государственным автономным учреждением Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – РГАУ МФЦ) на праве оперативного управления от 23.01.2017 г., согласно которому РГАУ МФЦ передает во временное владение и пользование имущество, расположенное по адресу: <адрес>, включающее в себя нежилые помещения №, № на первом этаже трехэтажного нежилого здания, общей площадью 30,9 кв.м. с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ; - договор № на возмещение коммунальных и иных расходов к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Факт передачи Имущества во временное владение и пользование Арендатору подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ в адрес РГАУ МФЦ поступило обращение ФИО2 о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в РГАУ МФЦ в адрес ИП ФИО2 направлено письмо о расторжении договора аренды №, с приложением соглашения о расторжении договора аренды № и акта приема-передачи нежилого помещения (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается почтовым отправлением (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства РГАУ МФЦ по договору аренды исполнены надлежащим образом, что подтверждается следующими Актами об оказании услуг: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства РГАУ МФЦ по договору возмещения исполнены надлежащим образом, что подтверждается следующими Актами об оказании услуг:№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязательства со стороны ИП ФИО2 по договору возмещения выполнены частично, произведена оплата по Актам об оказании услуг: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ РГАУ МФЦ в адрес ФИО2 направлена досудебная претензия (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается почтовым отправлением (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №). Приводя данные обстоятельства, истец РГАУ МФЦ с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца по договору аренды № сумму основного долга в размере 0,68 рублей, неустойку в размере 26325,47 рублей, сумму неустойки по договору возмещения в размере 781,54 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в сумме 221,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1013,00 рублей; вернуть Республиканскому государственному автономному учреждению Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг излишне уплаченную государственную пошлину в размере 930 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что с иском не согласна, условия договора ей никто не объяснял, нет возможности платить.

Исследовав материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу принятых на себя по договору аренды обязательств арендатор должен своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными договором.

Судом установлено, что 23.01.2017 года между Республиканским государственным автономным учреждением Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключены договоры:

- договор аренды № в отношении находящихся в государственной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за Республиканским государственным автономным учреждением Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ Согласно которому РГАУ МФЦ передает во временное владение и пользование имущество, расположенное по адресу: <адрес>, включающее в себя нежилые помещения №, 13 на первом этаже трехэтажного нежилого здания, общей площадью 30,9 кв.м. с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор № на возмещение коммунальных и иных расходов к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1.1 п.1 договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, включающий в себя нежилые помещения №, 13 на первом этаже трехэтажного нежилого здания, общей площадью 30,9 кв.м., для использования в целях организации общественного питания (кафе, закусочная).

Истец в полном объеме выполнил обязательства по договору, представив ответчику во временное пользование имущество, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 2.1 договора аренды срок действия договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 6.1 договора аренды расчет арендной платы осуществлен на основании Методики определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, утвержденной постановлением Правительства РБ № ль ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора. Расчет арендной платы оформлен в виде приложения к договору. Арендная плата по договору в полном объеме подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя без выставления арендатору счета на оплату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес РГАУ МФЦ поступило обращение ФИО2 о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в РГАУ МФЦ в адрес ИП ФИО2 направлено письмо о расторжении договора аренды №, с приложением соглашения о расторжении договора аренды № и акта приема-передачи нежилого помещения (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается почтовым отправлением (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №).

Как следует из п. <данные изъяты> договора аренды в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного.

В соответствии с п.<данные изъяты> договора возмещения Арендодатель обеспечивает предоставление коммунальных и иных услуг, а арендатор обязуется возмещать стоимость потребленных услуг.

Как следует из п. <данные изъяты> договора возмещения арендатор обязуется возмещать стоимость услуг в течение срока действия договора.

Согласно п. 5.3 договора возмещения в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за возмещение коммунальных и иных услуг арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1 % от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик, не исполняя обязанности по оплате арендной платы, нарушила требования закона и условия заключенного ею договора аренды.

Задолженность по договорам в полном объеме до настоящего времени не погашена и составляет, в соответствии с прилагаемым расчетом 27 107,69 рублей.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору не исполняет, что подтверждается расчетом суммы задолженности.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет: по договору аренды № сумму основного долга в размере 0,68 рублей, неустойка в размере 26325,47 рублей, сумму неустойки по договору возмещения в размере 781,54 рублей.

Расчет, представленный истцом проверен судом, является верным и соответствует условиям договора аренды и договора возмещения, контррасчет суду не представлен.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не исполнялись обязательства по договору аренды и договору возмещения, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом произведены расходы по оплате почтовых услуг в размере 221,86 руб.

Истец при направлении искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 1 943 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы удовлетворенных требований сумма государственной пошлины составляет 1013 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем предусмотрено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возврате истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 930 рублей.

При таких обстоятельствах, оценив и проанализировав, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг подлежат удовлетворению

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных доказательств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг к ФИО2 о взыскании долга и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по договору аренды № сумму основного долга в размере 0,68 рублей, неустойку в размере 26325,47 рублей, сумму неустойки по договору возмещения в размере 781,54 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 221,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1013,00 рублей.

Вернуть Республиканскому государственному автономному учреждению Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг излишне уплаченную государственную пошлину в размере 930 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ И.И. Мухамадьярова