Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стеблиевское» к кадастровому инженеру ФИО1 о признании права собственности на объект «нежилое здание»,

установил:

Директор ООО «Стеблиевское» ФИО2 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО1 о признании права собственности на объект «нежилое здание».

В обоснование иска ссылается на то обстоятельство, что на территории <адрес> расположен объект «нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое здание находится в кадастровом квартале с кадастровым номером: №.

В соответствии с выкопировкой поконтурной ведомости в масштабе <данные изъяты>, нежилое здание входило в состав Бригады №, которое ранее принадлежало колхозу им.Калинина.

Выше указанный объект «нежилое здание» не был включен (учтен) в договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, который, по сути, относится к «Бригадному дому» и «Мастерской», расположенных по адресу: <адрес>.

ООО «Стеблиевское» обратилось в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением об изготовлении технического плана на вышеуказанный объект «нежилое здание», для последующей регистрацией права собственности на объект.

Однако, письмом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району от ДД.ММ.ГГГГ б/н разъяснено, что изготовление технического плана в электронном виде на объект «Нежилое здание», расположенный по адресу: <адрес>, невозможно, в соответствии со ст.71 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как отсутствуют документы для подготовки технического плана.

Следовательно, без постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта, ООО «Стеблиевское» не может осуществить регистрацию права собственности на объект «Нежилое здание», находящегося по адресу: <адрес>.

Просит признать за ООО «Стеблиевское», <данные изъяты>, право собственности на объект «Нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в квартале с кадастровым номером №.

Кадастровому инженеру ФИО1 подготовить технический план, для постановки на государственный кадастровый учет объект «Нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, назначение - нежилое расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в квартале с кадастровым номером №, на основании решения Красноармейского районного суда.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости «Нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, назначение – нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в квартале с кадастровым номером №.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости «Нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в квартале с кадастровым номером № за ООО «Стеблиевское».

В судебное заседание истец директор ООО «Стеблиевское» ФИО2 не явился, согласно заявлению, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по надлежаще оформленной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, согласно ходатайству главы поселения ФИО3, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с решением суда согласны.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно ходатайству заместителя начальника отдела ФИО4, просила рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что на территории Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района расположен объект «нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое здание находится в кадастровом квартале с кадастровым номером: №.

Однако, письмом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ДД.ММ.ГГГГ б/н разъяснено, что изготовление технического плана в электронном виде на объект «Нежилое здание» невозможно, в соответствии со ст.71 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как отсутствуют документы для подготовки технического плана.

Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Из разъяснений, содержащихся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права как способ защиты гражданских прав в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу, как один из способов защиты гражданских прав, предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Стеблиевское» к кадастровому инженеру ФИО1 о признании права собственности на объект «нежилое здание» - удовлетворить.

Признать за ООО «Стеблиевское», <данные изъяты>, право собственности на объект «Нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в квартале с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием кадастровому инженеру ФИО1 подготовить технический план, для постановки на государственный кадастровый учет объект «Нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, назначение - нежилое расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в квартале с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости «Нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, назначение – нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в квартале с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости «Нежилое здание», общей площадью 42,4 кв.м., материал стен - кирпич, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в квартале с кадастровым номером № за ООО «Стеблиевское».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Маркевич Л.Л.