Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Судакскому филиалу Государственного унитарного предприятие Республики Крым "ВОДА КРЫМА", третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об освобождении земельного участка от ареста,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Судакский филиалу Государственного унитарного предприятие Республики Крым "ВОДА КРЫМА" об освобождении земельного участка от ареста, площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу стало известно, что постановлением от 05 октября 2021 года в рамках уголовного дела на принадлежащий истцу земельный участок был наложен арест. Поскольку истец не является стороной, принимавшей участие в уголовном деле, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель Судакского филиала Государственного унитарного предприятие Республики Крым "ВОДА КРЫМА", представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для вынесения решения, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

В силу ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Судакского городского суда Республики Крым от 13 сентября 2023 года договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 652 кв.м., кадастровый №, заключенный 20 марта 2020 года между ФИО1 и ФИО2 о признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: взыскано с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка, заключенного 20 марта 2020 года между ФИО1 и ФИО2, – в размере 1 414 474,88 руб. 88 копеек.

В резолютивной части данного решения указано, что решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 652 кв.м., кадастровый № о праве собственности ФИО2 и восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

При обращении ФИО1 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок в рамках исполнения решения суда от 13 сентября 2023 года, истцу было сообщено, что в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 652 кв.м., кадастровый № наложен арест постановлением Судакского городского суда Республики Крым от 05 октября 2021 года.

В судебном заседании установлено, что постановлением Судакского городского суда Республики Крым от 05 октября 2021 года наложен арест в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 652 кв.м., кадастровый № в рамках уголовного дела в отношении ФИО2, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст.165 УК РФ.

Приговором Судакского городского суда Республики Крым от 19 апреля 2022 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст.165 УК РФ и ему назначено наказание в виде 1 года лишения свободы с применением ст. 73 УК РФ. Арест, наложенный на имущество постановлением Судакского городского суда Республики Крым от 05 октября 2021 года сохранен до исполнения приговора в части гражданского иска.

В соответствии с п.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Таким образом, снятие ареста с земельного участка необходимо истцу для реализации своего права на возобновление регистрации прав на объект недвижимого имущество, что возможно лишь в случае исключения сведений о наложении запрета на совершение регистрационных действий из Единого государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исследовав доказательства в соответствии с принципами относимости, допустимости и в совокупности достаточности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Судакскому филиалу Государственного унитарного предприятие Республики Крым "ВОДА КРЫМА", третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об освобождении земельного участка от ареста – удовлетворить.

Освободить земельный участок от ареста, площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 29 марта 2023 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов