Гражданский кодекс часть 1

Истец ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании сумм. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России», именуемое в дальнейшем «Застройщик», и ФИО1, именуемой в дальнейшем «Инвестор», был заключен инвестиционный договор №. По условиям указанного договора, застройщик осуществляет строительство объекта инвестирования, а инвестор принимает на себя обязательство проинвестировать строительство квартир: №, .; №, 3 .

По условиям Договора, стоимость квартир была определена . Инвестор обязуется произвести инвестирование стоимости строительства квартир, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, а также, по согласованию с застройщиком, любыми другими способами, не противоречащими законодательству.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору, инвестор обязуется произвести инвестирование квартир следующим образом: сумму в размере в срок до ДД.ММ.ГГГГ; оставшуюся сумму - .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесены в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» денежные средства в сумме . Впоследствии, ФИО1 внесены в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» денежные средства в сумме: -ДД.ММ.ГГГГ, - ДД.ММ.ГГГГ, - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно дополнительному соглашению, на сумму подлежит уплата процентов из расчета . День окончательного расчета по инвестиционному договору ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика проценты в размере . Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере .

Ответчик, будучи уведомленной о времени проведения судебного заседания в суд не прибыла, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

С согласия представителя истца судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст.233 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, которая извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Представила в суд письменные пояснения, согласно которым: ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» обратилось в суд с требованием о взыскании с ФИО1 суммы процентов в размере в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему. Инвестиционный договор был заключен согласно ФЗ от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации», не предусмотрена обязанность и порядок регистрации инвестиционного договора. ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» № от ДД.ММ.ГГГГ не распространяет свое действие на инвестиционный договор от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п 3.5 инвестиционного договора,, после исполнения инвестором обязательств по договору, для оформления права собственности на квартиру, Застройщик обязан передать ему акт о погашении обязательств. Согласно инвестиционному договору и дополнительного соглашения, на сумму подлежат уплате проценты из расчета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что, с учетом внесенных ответчицей платежей, составляет сумму . Сумма процентов инвестором не уплачена, застройщиком не подписан акт о погашении обязательств. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» и ФИО1, был заключен инвестиционный договор №. Согласно п.1.1. договора, объектом инвестирования является- строительство 354 квартирного жилого дома по , , на условиях создания кондоминиума. Предметом договора, в соответствии с п. 2.2, является то, что застройщик осуществляет строительство объекта инвестирования, а инвестор обязуется проинвестировать строительство квартир: №, .; №, . Цена договора составляет (п.2.3)., цена 1 квадратного метра площади составляет (п.3.2.)

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, к инвестиционному договору №, уточнен порядок внесения инвестиционных сумм инвестором (п.1). Инвестор обязуется произвести инвестирование стоимости строительства квартир, указанных в п.2.2. инвестиционного договора в сумме следующим образом:

- сумму в размере оплачивает в кассу Застройщика в срок до ДД.ММ.ГГГГ,

- оставшуюся сумму в размере оплатит денежными средствами в кассу застройщика в течение с уплатой процентов из расчета . (п.4.1. договора)».

Суд принимает во внимание, что в течение с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязана возвратить истцу сумму с выплатой .

Ответчик ФИО1 выполнила свои обязательства, в соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения к договору, о внесении денежных средств - частично. Выплатила в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» сумму . Данное обстоятельство подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» от ФИО1- по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Также ФИО1 были внесены в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» следующие суммы по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ - , ДД.ММ.ГГГГ – и ДД.ММ.ГГГГ – , что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

То есть, судом установлено, что в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в кассу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» внесена сумма , однако обязательство об оплате на указанную сумму ответчиком не исполнено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик должен был исполнить принятые на себя обязательство по оплате процентов на сумму , на весь срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы являются обоснованными.

Доказательств того, что ответчик возвратил истцу денежную сумму в размере процентов, предусмотренных инвестиционным договором и дополнительным соглашением, не представлено.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений, инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

На основании ст. 2. ФЗ от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений. Настоящий Федеральный закон не распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности.

На основании ст.27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Суд согласен с мнением представителя истца, что действия по заключению инвестиционного договора регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", а не Федеральным законом № «Об участии в долевом строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ, так как договор был заключен до вступления последнего договора в законную силу.

на строительство дома было получено истцом после ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит взыскать с ответчика проценты по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму с учетом за период с -ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- рублей

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- рубля

С учетом погашения суммы ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-

С учетом погашения суммы ДД.ММ.ГГГГ и - ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- рублей

Расчет денежных сумм истребуемых истцом судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд принимает его за основу.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Представитель истца просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере , заплаченные истцом при подаче иска в суд. Оплата госпошлины доказывается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму .

Суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» расходы по оплате государственной пошлины в размере .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» к ФИО1 о взыскании денежных сумм – удовлетворить в полном объеме

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» сумму .

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере .

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – И. В. Ихсанов

Копия верна:

Судья - И. В. Ихсанов