Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищество собственников жилья «Комфорт» к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Комфорт» (далее- ТСЖ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании солидарно задолженности в оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени за несвоевременное исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 613 руб. 37 коп.

В обоснование иска указано, что ТСЖ осуществляет управление домом по ул.Молодогвардейцев, 45А. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1 ФИО10, зарегистрированная по адресу: <адрес>, но фактически проживавшая не по месту регистрации, а по месту нахождения принадлежавшего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанный период в период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и фактически проживал ФИО2 ФИО10. который снялся с регистрации по адресу: <адрес>, и его новое место регистрации неизвестно. Всего в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период образования задолженности фактически проживало пять человек, включая ответчиков и несовершеннолетних детей ФИО1, что подтверждается актами о фактическом проживании. Перед истцом имеется непогашенная задолженность в оплате услуг содержанию и ремонту вышеуказанного жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере, пени за несвоевременное исполнение обязательств (п.14 ст.155 ЖК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 417 613 руб. 37 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69) поддержала в суде уточненные требования, суду пояснила, что предъявленная задолженность рассчитана исходя из количества проживающих 5 человек, включая собственника квартиры по адресу: <адрес> ФИО1, лица, зарегистрированного в спорный период - ФИО2, а также трех детей ФИО1 Начисление производились за обслуживание и ремонт, отопление, вывоз ТБО, электроэнергию при СОИ, ХВС и ВО, ХВС при СОИ, ГВС, капитальный ремонт, а также пени в связи с неоплатой. При расчете применялись существующие в спорный период тарифы, частично с учетом показаний прибора учета, частично без учета индивидуального прибора учета, к которому отсутствовал доступ. Проживание пяти человек в квартире подтверждается актами.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск признала частично, полагала возможным взыскать задолженность только исходя из одного собственника, поскольку ФИО2 (бывший супруг ее сестры), хотя и был зарегистрирован в квартире по <адрес>, однако в ней фактически не проживал. Она его зарегистрировала исключительно для трудоустройства; он в квартиру не вселялся и в ней не проживал, фактически проживает в городе <адрес>, а раньше проживал по <адрес> с 2016 года. Кроме того, в спорный период ни одна, ни ее дети в квартире фактически не проживали, постоянно проживая по адресу: <адрес>Б, <адрес> – в квартире ее мамы, с осени 2015 г. по настоящее время. Проживала по данному адресу с детьми: ФИО1 ФИО10ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Проживали у мамы, так как в квартире по <адрес> невозможно было проживать. В указанной квартире произведена перепланировка и переоборудование. Действительно в какой-то период показания счетчика не передавала. В спорный период никто не проживал в указанной квартире. Полагала размер пени завышенным.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, иск не признал, представил суду письменные возражения, согласно которым в квартире по <адрес>А, <адрес> он собственником не является, по данному адресу он имел только регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу никогда не проживал, услугами не пользовался, фактически проживал по адресу: <адрес> поле, мкр.Звездный, <адрес> супругой ФИО2 ФИО10 и дочерью ФИО2 ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО ТСЖ «Комфорт» является управляющей организацией МКД расположенного по адресу: <адрес>А на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> (далее по тексту - МКД) от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры с КН № площадью 83,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (то есть в спорный период) являлась ФИО1 ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-86).

Согласно поквартирной карточке, справке ТСЖ «Комфорт» (л.д.29), в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 218-220).

Как следует из адресных справок УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>Б, <адрес>, ФИО2 снят с регистрационного учета по <адрес>А, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94).

Как следует из расчета задолженности истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за:

обслуживание и ремонт ТСЖ «Комфорт», согласно утвержденным Челябинской городской Думой тарифам без мусоропровода и газового оборудования), исходя из площади помещения 83,6 м2;

ХВС И ВО 43,62 согласно установленным тарифам;

ГВС, исходя как из показания ИПУ, так и по тарифам;

ХВС при СОИ по установленным тарифам;

вывоз ТБО согласно Постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20.12.2019 г. № 98/9;

отопление согласно установленным тарифам;

электроэнергия при СОИ согласно установленным тарифам;

взнос в Фонд Капремонта согласно протоколу собрания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ;

а также капитальный ремонт.

Находя факт наличия задолженности установленным, суд не соглашается с доводами ТСЖ, что расчет должен производиться исходя из пяти проживающих человек, поскольку достоверных доказательств проживания в квартире по <адрес> в спорный период пяти человек суду не представлено.

К представленным истцом актам о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-40), согласно которым в <адрес>А, перепланированной и оборудованной двумя входами, с ДД.ММ.ГГГГ фактически постоянно проживают пять человек, суд относится критически, поскольку в данном акте не указаны анкетные данные проживающих лиц, период их проживания, в связи с чем данный документ не может являться надлежащим доказательством проживания в квартире пяти человек, соответственно, суд полагает взыскивать задолженность с двух лиц – с собственника жилого помещения и зарегистрированного в нем лица.

Суд полагает, что образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна взыскиваться с собственника жилого помещения – ФИО1, которая, независимо от факта не проживания в принадлежащей ей квартире, в силу 309, 310, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 1. ст. 158 ЖК РФ обязана оплачивать коммунальные услуги.

Также задолженность должна быть взыскана с лица, зарегистрированного в квартире в спорный период – ФИО2, который в силу ч. ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы ФИО1, ФИО2 о не проживании их в квартире не влекут освобождение их от уплаты коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований п. 91 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер.

Между тем, ответчики с письменными заявлениями о перерасчете коммунальных услуг, в связи с временным отсутствием в квартире в спорный период по месту жительства не обращались, соответствующее заявление в управляющую организацию не подавали.

При таких обстоятельствах, не проживание ответчиков в квартире по ул. <адрес> не освобождало их от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В силу изложенного, задолженность подлежит солидарному взысканию с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

Согласно предоставленному информационному расчету задолженности, с которым соглашается суд, исходя из начислений на двух лиц: собственника- ФИО1 и зарегистрированного в квартире лица - ФИО2, задолженность составляет:

За март 2018 года,

исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,46 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1794,06 коп.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,12 руб./кВт*ч., норматив потребления 2,777 кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58,6581 кВт*ч., сумма составляет 124,36 коп.

отопление: тариф 1211,33 руб./Гкал, норматив потребления 0,0366 Гкал/кв.м., объем потребления 3,0598 Гкал, сумма составляет 3706,38 коп.

ХВС при СОИ: тариф 23,59 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., сумма составляет 4,01 коп.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., сумма составляет 156,33 коп.

Всего за март 2018 г. сумма составляет 5785,14 коп.

За апрель 2018 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,46 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., период расчета 01-11 Апр 2018, сумма составляет 657,82 руб.

обслуживание и ремонт: тариф 20,85 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., период расчета 12-30 Апр 2018, сумма составляет 1103,94 руб.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,12 руб./кВт*ч., норматив потребления 2,777 кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58,6581 кВт*ч., сумма составляет 124,36 руб.

отопление: тариф 1211,33 руб./Гкал, норматив потребления 0,0366 Гкал/кв.м., объем потребления 3,0598 Гкал, сумма составляет 3706,38 руб.

ХВС при СОИ: тариф 23,59 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., сумма составляет 4,01 руб.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., сумма составляет 156,33 руб.

Всего за апрель 2018 г. сумма составляет 5752,84 руб.

За май 2018 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 20,85 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1743,06 руб.

отопление: тариф 1211,33 руб./Гкал, норматив потребления 0,0122 Гкал/кв.м., объем потребления 1,0199 Гкал, сумма составляет 1235,46 руб.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., сумма составляет 156,33 руб.

Всего за май 2018 г. сумма составляет 3263,22 руб.

За июнь 2018 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 20,85 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1743,06 руб.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., сумма составляет 156,33 руб.

Всего за июнь 2018 г. сумма составляет 2027,76 руб.

За июль 2018 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 20,85 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1743,06 руб.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,2 руб./кВт*ч., норматив потребления 2,777 кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58,6581 кВт*ч., сумма составляет 129,05 руб.

ГВС: с учетом начислений, перерасчета по ИПУ сумма составляет 2093,04 руб.

ХВС И ВО: с учетом начислений и перерасчета по ИПУ сумма составляет 4047,91 руб.

ХВС при СОИ: тариф 23,97 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., сумма составляет 4,08 руб.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., сумма составляет 156,33 руб.

Всего за июль 2018 г. сумма составляет 8173,47 руб.

За август 2018 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., сумма составляет 156,33 руб.

Всего за август 2018 г. сумма составляет 2*22,81 руб.

За сентябрь 2018 года, исходя из начислений на одного человека, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., период расчета 01-20 Сен 2018, сумма составляет 1222,23 руб.

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., период расчета 21-30 Сен 2018, сумма составляет 611,12 руб

электроэнергия при СОИ: тариф 2,2 руб./кВт*ч., норматив потребления 2,777 кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58,6581 кВт*ч., период расчета 01-20 Сен 2018, сумма составляет 86,03 руб.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,2 руб./кВт*ч., норматив потребления 2,777 кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58,6581 кВт*ч., период расчета 21-30 Сен 2018, сумма составляет 43,02 руб.

ГВС: с учетом перерасчета по ИПУ сумма составляет 14,77 руб.

ХВС при СОИ: тариф 23,97 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., период расчета 01-20 Сен 2018, сумма составляет 2,72 руб.

ХВС при СОИ: тариф 23,97 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., период расчета 21-30 Сен 2018, сумма составляет 1,36 руб.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., период расчета 21-30 Сен 2018, сумма составляет 104,22 руб.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., период расчета 01-20 Сен 2018, сумма составляет 52,11 руб.

Всего за сентябрь 2018 г. сумма составляет 2137,58 руб.

За октябрь 2018 года, исходя из начислений на одного человека, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

отопление: тариф 1253,52 руб./Гкал, норматив потребления 0,0322 Гкал/кв.м., объем потребления 2,6919 Гкал, сумма составляет 3374,38 руб.

ГВС: с учетом начислений, перерасчета по ИПУ сумма составляет 1229,33 руб.

ХВС И ВО: с учетом начислений и перерасчета по ИПУ сумма составляет 2812,48 руб.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., сумма составляет 156,33 руб.

Всего за октябрь 2018 г. сумма составляет 9539 руб.

За ноябрь 2018 года, исходя из начислений на одного человека, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

отопление: тариф 1253,52 руб./Гкал, норматив потребления 0,0366 Гкал/кв.м., объем потребления 3,0598 Гкал, сумма составляет 3835,47 руб.

Сбор и вывоз ТБО: тариф 1,87 руб./кв.м., значение 83,6 кв.м., сумма составляет 156,33 руб.

Всего за ноябрь 2018 г. сумма составляет 5958,28 руб.

За декабрь 2018 года, исходя из начислений на одного человека, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

Сбор и вывоз ТБО: с учетом начисления, перерасчета и возврата сумма составляет -7560,5 руб.

Всего за декабрь 2018 г. сумма составляет -1758,55 руб.

За январь 2019 года, исходя из начислений на одного человека, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,23 руб./кВт*ч., норматив потребления 2,777 кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58,6581 кВт*ч., сумма составляет 130,81 руб.

отопление: тариф 1273,53 руб./Гкал, норматив потребления 0,0366 Гкал/кв.м., объем потребления 3,0598 Гкал, сумма составляет 3896,7 руб.

ХВС при СОИ: тариф 24,37 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., сумма составляет 4,15 руб.

Услуги по обращению с ТКО: тариф 388,43 руб./куб.м., норматив 0,174 куб.м./чел., значение 0,174 куб.м., сумма составляет 67,59 руб.

Всего за январь 2019 г. сумма составляет 5932,6 руб.

За февраль 2019 года, исходя из начислений на одного человека, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,23 руб./кВт*ч., норматив потребления 12,777 кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58,6581 кВт*ч., сумма составляет 130,81 руб.

ГВС: с учетом начислений, перерасчета по ИПУ сумма составляет 1474,97 руб.

ХВС И ВО: с учетом начислений и перерасчета по ИПУ сумма составляет 3211,22 руб.

Услуги по обращению с ТКО: тариф 388,43 руб./куб.м., норматив 0,174 куб.м./чел., значение куб.м., сумма составляет 67,59 руб.

Всего за февраль 2019 г. сумма составляет 10618,79 руб.

За март 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,23 руб./кВт*ч., норматив потребления 2.777 кВт*ч/м2 ОИ кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58.6581 кВт*ч., сумма составляет 130,81 руб.

отопление: тариф 1273,53 руб./Гкал, норматив потребления 0.0366 Гкал/м2 Гкал/кв.м., объем потребления 3.0598 Гкал, сумма составляет 3896,7 руб.

Услуги по обращению с ТКО: тариф 388,43 руб./куб.м., норматив 0,174 куб.м./чел., значение 0,174 куб.м. (1 чел.), сумма составляет 67,59 руб.

Всего за март 2019 г. сумма составляет 5932,60 руб.

За апрель 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

отопление: тариф 1273,53 руб./Гкал, норматив потребления 0,0366 Гкал/кв.м., объем потребления 3,0598 Гкал, сумма составляет 3896,70 руб.

Всего за апрель 2019 г. сумма составляет 5932,60 руб.

За май 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

отопление: тариф 1273,53 руб./Гкал, норматив потребления 0,0122 Гкал/кв.м., объем потребления 1,0199 Гкал, сумма составляет 1298,9 руб.

Всего за май 2019 г. сумма составляет 3334,8 руб.

За июнь 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

Всего за июнь 2019 г. сумма составляет 2035,90 руб.

За июль 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,27 руб./кВт*ч., норматив потребления 2,777 кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58,6581 кВт*ч., сумма составляет 133,15 руб.

ХВС при СОИ: тариф 25,14 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., сумма составляет 4,28 руб.

Всего за июль 2019 г. сумма составляет 2038,37 руб.

За август 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

ГВС: с учетом начислений, перерасчета по прописке и возврата сумма составляет 2718,20 руб.

ХВС И ВО: с учетом начислений и перерасчета по прописке по ИПУ сумма составляет 4630,44 руб.

Услуги по обращению с ТКО: с учетом начислений и перерасчета по прописке сумма составляет 807,38 руб.

Всего за август 2019 г. сумма составляет 10126,80 руб.

За сентябрь 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

ГВС: тариф 1295,11 руб./Гкал, норматив потребления 0,212 Гкал/чел. ОИ, объем потребления 0,424 Гкал (2 чел.), сумма составляет 549,13 руб.

ХВС И ВО: тариф 43,09 руб./куб.м., норматив потребления 9,1 куб.м./чел. ОИ, объем потребления 18,2 куб.м. (2 чел.), сумма составляет 784,24 руб.

Услуги по обращению с ТКО: с учетом начислений и перерасчета по прописке по ИПУ сумма составляет 133,35 руб.

Всего за сентябрь 2019 г. сумма составляет 3437,50 руб.

За октябрь 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

отопление: тариф 1295,11 руб./Гкал, норматив потребления 0,0322 Гкал/кв.м., объем потребления 2,6919 Гкал, сумма составляет 3486,33 руб.

Услуги по обращению с ТКО: тариф 383,19 руб./куб.м., норматив 0,174 куб.м./чел., значение 0,348 куб.м. (2 чел.), сумма составляет 133,35 руб.

Всего за октябрь 2019 г. сумма составляет 6923,83 руб.

За ноябрь 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 21,93 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1833,35 руб.

отопление: тариф 1295,11 руб./Гкал, норматив потребления 0,0366 Гкал/кв.м., объем потребления 3,0598 Гкал, сумма составляет 3962,73 руб.

Всего за ноябрь 2019 г. сумма составляет 7400,23 руб.

За декабрь 2019 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: с учетом начислений и перерасчетов сумма составляет 1777,59 руб.

Всего за декабрь 2019 г. сумма составляет 7344,47 руб.

За январь 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

Услуги по обращению с ТКО: тариф 469,05 руб./куб.м., норматив 0,174 куб.м./чел., значение 0,348 куб.м. (2 чел.), сумма составляет 163,23 руб.

Всего за январь 2020 г. сумма составляет 7514,54 руб.

За февраль 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

Всего за февраль 2020 г. сумма составляет 7514,54 руб.

За март 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83.6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

отопление: тариф 1295,11 руб./Гкал, норматив потребления 0,0366 Гкал/кв.м., объем потребления 3.0598 Гкал, сумма составляет 3962,73 руб.

Всего за март 2020 г. сумма составляет 7514,54 руб.

За апрель 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

Всего за апрель 2020 г. сумма составляет 7514,54 руб.

За май 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

отопление: с учетом начисления и возврата сумма составляет 0 руб.

Всего за май 2020 г. сумма составляет 3551,81 руб.

За июнь 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

ГВС: с учетом начисления и возвратов сумма составляет 245,63 руб.

ХВС И ВО: тариф 43,09 руб./куб.м., норматив потребления 9,1 куб.м./чел. ОИ, объем потребления 18,21 куб.м. (2 чел.), сумма составляет 784,24 руб.

Всего за июнь 2020 г. сумма составляет 3248,31 руб.

За июль 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,35 руб./кВт*ч., норматив потребления 2,777 кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58,6581 кВт*ч., сумма составляет 137,85 руб.

ГВС: с учетом начисления и возврата сумма составляет 521,04 руб.

ХВС И ВО: тариф 43,4 руб./куб.м., норматив потребления 9,1 куб.м./чел. ОИ, объем потребления 18,2 куб.м. (2 чел.), сумма составляет 789,88 руб.

ХВС при СОИ: тариф 25,16 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., сумма составляет 141,10 руб.

Всего за июль 2020 г. сумма составляет 3670,88 руб.

За август 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

ГВС: тариф 1354,4 руб./Гкал, норматив потребления 0,212 Гкал/чел. ОИ, объем потребления 0,424 Гкал (2 чел.), сумма составляет 574,27 руб.

ХВС при СОИ: тариф 25,16 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., сумма составляет 4,28 руб.

Всего за август 2020 г. сумма составляет 3587,29 руб.

За сентябрь 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

Всего за сентябрь 2020 г. сумма составляет 3587,29 руб.

За октябрь 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22.94 руб/м2 руб./кв.м., площадь квартиры 83.6 м2 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

электроэнергия при СОИ: тариф 2,35 руб./кВт*ч., норматив потребления 2.777 кВт*ч/м2 ОИ кВт*ч./ кв.м. ОИ, объем потребления 58.6581 кВт*ч кВт*ч., сумма составляет 137,85 руб.

отопление: тариф 1352,67тб/Гкал руб./Гкал, норматив потребления 0,0322 Гкал/кв.м., объем потребления 2,6919,'83,6"> Гкал, сумма составляет 3641,28 руб.

ГВС: с учетом начислений и перерасчетов сумма составляет 572,79 руб.

ХВС И ВО: с учетом начислений и перерасчетов сумма составляет 795,74 руб.

ХВС при СОИ: с учетом начислений и перерасчетов сумма составляет 4,31 руб.

Услуги по обращению с ТКО: тариф 469,05 руб./куб.м., норматив 0.174 куб.м./чел., значение 0,348 куб.м. (2 чел.), сумма составляет 163,23 руб.

Всего за октябрь 2020 г. сумма составляет 7232,98 руб.

За ноябрь 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб

отопление: тариф 1352,67 руб./Гкал, норматив потребления 0,0366 Гкал/кв.м., объем потребления 3,0598 Гкал, сумма составляет 4138,85 руб.

ГВС: тариф 1352,67 руб./Гкал, норматив потребления 0,212 Гкал/чел. ОИ, объем потребления 0,424 Гкал (2 чел.), сумма составляет 573,53 руб.

ХВС И ВО: тариф 43,62 руб./куб.м., норматив потребления 9,1 куб.м./чел. ОИ, объем потребления 18,2! куб.м. (2 чел.), сумма составляет 793,88 руб.

ХВС при СОИ: тариф 25,26 руб./куб.м., норматив потребления 0,02025 куб.м./кв.м. ОИ, объем потребления 0,1701 куб.м., сумма составляет 4,30 руб.

Всего за ноябрь 2020 г. сумма составляет 7729,42 руб.

За декабрь 2020 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 22,94 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1917,78 руб.

ХВС И ВО: тариф 43,62 руб./куб.м., норматив потребления 9,1 куб.м./чел. ОИ, объем потребления 18,2 куб.м. (2 чел.), сумма составляет 793,88 руб.

Всего за декабрь 2020 г. сумма составляет 7729,42 руб.

За январь 2021 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 23,71 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1982,16 руб.

Всего за январь 2021 г. сумма составляет 7793,80 руб.

За февраль 2021 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 23,71 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1982,16 руб.

ГВС: тариф 1352,67 руб./Гкал, норматив потребления 0,212 Гкал/чел. ОИ, объем потребления 0,4241 Гкал (2 чел.), сумма составляет 573,53 руб.

Всего за февраль 2021 г. сумма составляет 7793,80 руб.

За март 2021 года, исходя из начислений на одного человека, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 23,71 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1982,16 руб.

ХВС И ВО: тариф 43,62 руб./куб.м., норматив потребления 9,1 куб.м./чел. ОИ, объем потребления 18,2 куб.м. (2 чел.), сумма составляет 793,88 р.

Всего за март 2021 г. сумма составляет 7793,80 руб.

За апрель 2021 года, исходя из начислений на двух человек, общей площади квартиры 83,6 кв.м.:

обслуживание и ремонт: тариф 23,71 руб./кв.м., площадь квартиры 83,6 кв.м., сумма составляет 1982,16 руб.

ГВС: тариф 1352,67 руб./Гкал, норматив потребления 0,212 Гкал/чел. ОИ, объем потребления 0,212 Гкал (1 чел.), сумма составляет 286,77 руб.

ХВС И ВО: тариф 43,62 руб./куб.м., норматив потребления 9,1 куб.м./чел. ОИ, объем потребления 9,1 куб.м. (1 чел.), сумма составляет 396,94 руб.

Услуги по обращению с ТКО: тариф 469,05 руб./куб.м., норматив 0,174 куб.м./чел., значение 0,174 куб.м. (1 чел.), сумма составляет 81,61 руб.

Всего за апрель 2021 г. сумма составляет 7028,48 руб.

Кроме того, имеется задолженность за капитальный ремонт за период с 01 марта 2018 г. по 20.04.2021 г., которая составляет 25 113 руб. 44 коп.,

а именно, за период с марта 2018 г. по декабрь 2018 года взнос за капитальный ремонт составлял 618 руб. 64 коп. ежемесячно, за 2019 г. составлял 652 руб. 08 коп. ежемесячно, за 2020 год составлял 685 руб. 52 коп. ежемесячно, с января 2021 г. составлял 718 руб. 96 коп. ежемесячно.

Суммы взносов за капительный ремонт утверждены протоколом собрания б/н от 14.08.2014г.

Итого, задолженность за капитальный ремонт за период с 01 марта 2018 г. по 20.04.2021 г. составляет: (618 руб. 64 коп. х 10 мес.- за период с марта по декабрь 2018 г.) + (652 руб. 08 коп. х 12 мес. - за 2019 год) + (685 руб. 52 коп. х 12 мес. – за 2020 год) + (718 руб. 96 коп. х 4 мес. – за период с января по апрель 2021 г.)= 25 113 руб. 44 коп.

В связи с не оплатой взносов за капительный ремонт начислены пени за капитальный ремонт за период с 11.04.2018 г. по 13.12.2021 г., в размере 4605 руб. 41 коп. Расчет пени рассчитан исходя из ставки 7,50%.

С представленным истцом расчетом задолженности за капитальный ремонт и пени за капительный ремонт суд соглашается, находя его арифметически верным.

Итого, подлежащая солидарно с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также капитальный ремонт, составляет 239 979 руб. (214 865 руб. 48 коп. (задолженность за коммунальные услуги) + 25 113 руб. 44 коп. (капитальный ремонт).

Расчеты суммы долга истцом произведены, исходя из фактически предоставленных ответчикам в обозначенный период коммунальных услуг и услуг по обслуживанию и ремонту, начисленных взносов за капитальный ремонт в соответствии с требованиями Российского законодательства, по тарифам, утвержденным в установленном законом по Челябинской области порядке.

Также с ответчиков подлежит взысканию пени.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за коммунальные услуги истцом рассчитан исходя из ставки в размере 7,50% за период с 11.04.2018 г. по 13.12.20121 г., на сумму долга 214 865 руб. 52 коп. и составляет 84 281 руб. 55 коп.

Размер пени за капитальный ремонт за период с 11.04.2018 г. по 13.12.2021 г. рассчитан, исходя из ставки 7,50%, на сумму 25 113 руб. 44 коп. и составляет 4605 руб. 41 коп.

Итого, размер пени за все услуги составляет, по расчету истца, составляет 88 886 руб. 96 коп.= ( 84 281,55 +4605 руб. 41 коп.).

Суд, соглашаясь с расчетом пени, полагает необходимым снизить его размер.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени, поскольку ее размер не соответствует последствиям нарушения обязательств, является чрезмерным, в связи с чем, суд снижает размер пени за период с 88 886 руб. 96 коп. до 20 00 руб.

Итого, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в общем размере 264 584 руб. 37 коп. =(239 979 руб. (долг) + 20 000 (пени)).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя, представив договор от 29.04.2019 г. (л.д.202-204), заключенный между ТСЖ «Комфорт» (Заказчик) и ФИО3 (Исполнитель), согласно которому Исполнитель осуществляет в рамках договора консультирование Заказчика, составление и подача искового заявления с приложениями в Советский районный суд г.Челябинска, а также направление искового заявления с приложениями в адрес ответчиков; составление дополнительных письменных документов по требованию суда или ТСЖ «Комфорт» в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела; участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции; составление и подача в Советский районный суд г.Челябинска заявлений о выдаче решения суда с отметкой о вступлении в законную силу, исполнительных листов и их получение; составление и подача в Советский районный суд г.Челябинска заявления о взыскании судебных расходов.

Стоимость оказанных услуг составляет 30 000 руб. (пункт 3.1 договора).

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру от 29.04.2021 г., сумма в размере 30 000 руб. выплачена ТСЖ ИП ФИО3 29.04.2021 (л.д.205).

В силу абзаца 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно положениям Определения Верховного Суда РФ от 19.04.2016 № 34-КГ16-5 при разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности, возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом, позволяющей им включить в перечень расходов на оплату услуг представителя в том числе затраты, понесенные представителем в связи с явкой в суд (проезд, проживание, питание и т.д.).

При определении критериев разумности пределов понесенных ТСЖ расходов на оплату услуг представителя суд, учитывая объем проделанной представителем работы, категорию рассматриваемого спора, участие представителя истца в судебных заседаниях, время, затраченное представителем истца для участия в судебных заседаниях, степень его активности, продолжительность судебного разбирательства, исходя из соблюдения баланса интересов обеих сторон и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, полагает, что имеются оснований для снижения расходов на оплату услуг представителя до 20 000 руб.

Также истец при подаче искового заявления за рассмотрение иска, с учетом увеличения требований, оплатил государственную пошлину в общем размере 6838 руб. 14 коп. (4708 руб. 14 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) и 2130 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199).

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены частично, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно полежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 5845 руб. 84 коп. =5200+(264 584 руб. 37 коп.- 200000) х 1%).

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО10 в пользу Товарищество собственников жилья «Комфорт» солидарно задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальный ремонт и пени в размере 264 584 руб. 37 коп., государственную пошлину в размере 5845 руб. 84 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2021 г.

Судья Л.В.Хабарова