Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ФИО1 < >» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «ФИО1 < >» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что с ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по (далее – квартира). Управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «ФИО1 < >». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате услуг содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг. Задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 931 руб. 58 коп. Сумма пеней, начисленных за неоплату услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 319 руб. 38 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5121 руб. 97 коп.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49931 руб. 58 коп., пени 5441 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1861 руб. 01 коп., почтовые расходы 100 руб., услуги представителя 2500 рублей.

В судебное заседание истцом представлено заявление об уменьшении размера исковых требований в связи с частичным погашением задолженности, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 39931 руб. 58 коп. (основной долг), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1561 руб. 19 коп., произвести возврат государственной пошлины из местного бюджета в размере 300 рублей, остальные исковые требования (пени и судебные расходы) без изменения.

В судебное заседание истец ТСЖ «ФИО1 < >» не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО3 направила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие измененные исковые требования поддерживают.

В судебное заседание ответчик ФИО2. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного Право собственности зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ГИС ЖКХ находится под управлением товарищества собственников жилья «ФИО1 < >» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При установленных обстоятельствах дела с учетом положений вышеприведенных законов, задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени подлежит взысканию с ФИО2, как с собственника в полном объеме.

Оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает, так как ответчик длительный период не исполняет обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о чрезмерности неустойки не заявлял.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 930 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче судебного приказа истцом уплачена государственная пошлина 960 руб. 30 коп., всего 1861 руб. 20 коп.

В части взыскания судебных расходов требования истца подлежат удовлетворению частично на основании ст. 98, 100 ГПК РФ. С учетом характера спора, сложности дела, отсутствия представителя истца в судебном заседании, частичного удовлетворения исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Согласно статье 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1407 руб. 53 коп., излишне уплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска в размере 453 рубля 67 копеек, подлежит возврату из местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «ФИО1 < >» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «ФИО1 < >», задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39931 рубль 58 копеек, пени 319 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1407 рублей 53 копейки, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей.

Обязать Межрайонную Инспекцию ФНС России № по возвратить товариществу собственников жилья «ФИО1 < >» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 453 рубля 67 копеек, уплаченную по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья < > И.Л.Малышева