Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ Серпухов Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим права муниципальной собственности,

установил:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области предъявила иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим права муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> с кадастровым <номер>. В обоснование требований истец указывает, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 18.08.2016 № 313ВР-1348 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области и Серпуховским муниципальным районом Московской области» в муниципальную собственность Серпуховского муниципального района от сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района была принята как муниципальная (не приватизированная) квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес> (п. 82 Распоряжения). На основании данного Распоряжения за Серпуховским муниципальным районом была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 231.10.2016 была внесена запись <номер>. Ответчики на основании договора м ены от 14.04.1995 являются долевыми собственниками указанной квартиры. Таким образом, произошло «наложение прав» на указанную квартиру. Право ответчиков возникло и было зарегистрировано до 1998 года, когда регистрацию права собственности осуществлялась БТИ. Право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района регистрировалось Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области, созданной с 01.01.1998 года. Согласно Закона Московской области от 14.12.2018 <номер>-ОЗ «Об объединении городского поселения Оболенск, городского поселения Пролетарский, сельского поселения Васильевское, сельского поселения Данковское, сельского поселения Дашковское, сельского поселения Калиновское, сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов и внесении изменений в некоторые законы Московской области о статусе и границах муниципальных образований Московской области», вступившего в законную силу 30.12.2018, произошло объединение городских и сельских поселений Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов. Поселения, объединённые с городским округом Серпухов, Серпуховский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района прекращаются со дня вступления в силу настоящего Закона (ст.1 Закона). В соответствии с п. 1 ст. 3 указанного выше Закона, органы местного самоуправления городского округа Серпухов являются правопреемниками органов местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района. В силу указанного закона с 30.12.2018 полномочиями в отношении имущества, находившегося в собственности муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области», обладает орган местного самоуправления городского округа Серпухов Московской области. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Также в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В связи с тем, что право ответчиков возникло и было зарегистрировано ранее, чем право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района, Администрация г.о. Серпухов будет необоснованно нести расходы на содержание данного жилого помещения и общего имущества дома, а также оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта. Возможность предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим закреплена в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ГУП МО «МО БТИ» в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 18.08.2016 № 313ВР-1348 «О разграничении муниципального имущества между сельским поселением Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области и Серпуховским муниципальным районом Московской области» в муниципальную собственность Серпуховского муниципального района от сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района была принята как муниципальная (не приватизированная) квартира с кадастровым <номер>, расположенная по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Б. Грызлово, д. 5, кв. 36 (п. 82 Распоряжения). На основании данного Распоряжения за Серпуховским муниципальным районом была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, о чём в Единый государственный реестр недвижимости 31.10.2016 была внесена запись <номер>.

На основании Договора мены от 14.04.1995, справки ГУП МО «МОБТИ», данная квартира принадлежит ответчикам на праве общей собственности на основании указанного Договора.

Таким образом, произошло «наложение прав» на указанную квартиру. Право ответчиков возникло и было зарегистрировано до 1998 года, когда регистрация права собственности осуществлялась БТИ. Право муниципальной собственности Серпуховского муниципального района регистрировалось Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области, созданной с 01.01.1998 года.

Согласно Закона Московской области от 14.12.2018 № 220/2018-ОЗ «Об объединении городского поселения Оболенск, городского поселения Пролетарский, сельского поселения Васильевское, сельского поселения Данковское, сельского поселения Дашковское, сельского поселения Калиновское, сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов и внесении изменений в некоторые законы Московской области о статусе и границах муниципальных образований Московской области», вступившего в законную силу 30.12.2018, произошло объединение городских и сельских поселений Серпуховского муниципального района с городским округом Серпухов. Поселения, объединённые с городским округом Серпухов, Серпуховский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района прекращаются со дня вступления в силу настоящего Закона (ст.1 Закона). В соответствии с п. 1 ст. 3 указанного выше Закона, органы местного самоуправления городского округа Серпухов являются правопреемниками органов местного самоуправления поселений, Серпуховского муниципального района. В силу указанного закона с 30.12.2018 полномочиями в отношении имущества, находившегося в собственности муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области», обладает орган местного самоуправления городского округа Серпухов Московской области.

Суд считает, что оснований для возникновения права собственности на квартиру у муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области» не имеется, а значит зарегистрированное право собственности муниципального образования «Серпуховский муниципальный район Московской области» на квартиру необходимо признать недействительным.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ Серпухов Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим права муниципальной собственности, удовлетворить:

признать отсутствующим право собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по адресу Московская область, г.о.Серпухов, <...> с кадастровым <номер>;

признать недействительной запись в ЕГРН от 31.10.2016 <номер> о государственной регистрации права собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 10 января 2022 года

Председательствующий судья В.А. Коляда