Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к Администрации города Вологды, ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровым номером №, ранее присвоенный кадастровый номер №, площадь 400 кв.м., разрешенное использование – огородничество, местоположение – , статус сведений о записи – «Архивная», содержится информация о прекращенной записи аренды ФИО1 от 17.05.2005. Сведения о характеристиках земельного участка внесены 20.11.1998 на основании заявления о регистрации договора аренды от 21.10.1998, постановления Главы города Вологды от 14.08.1997 №, постановления Главы города Вологды от 14.10.1998 № и договора аренды от 21.10.1998 №; с кадастровым номером №, ранее присвоенный кадастровый номер №, площадью 400 кв.м., разрешенное использование – сведения отсутствуют, местоположение – , содержится информация о незарегистрированной аренде ФИО1. Сведения о характеристиках земельного участка внесены 01.06.2012 на основании заявления на внесение сведений о ранее учтенном земельном участке от 04.05.2012 № и свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.1998 №. В соответствии с постановлением Главы города Вологды от 14.10.1998 №ФИО1 в аренду предоставлялся один земельный участок площадью 400 кв.м. Постановлением Главы города Вологды от 17.09.2004 № постановление Главы города Вологды от 14.10.1998 № признается утратившим силу. Земельный участок, находившийся в аренде у ФИО1, присоединяется к земельному участку, находящемуся в государственной собственности и не закрепленному за конкретными лицами в границах кадастрового квартала №. 11.08.2005 земельному участку с кадастровым номером № и государственной регистрацией прав на него был присвоен статус «Архивный» (объект снят с кадастрового учета). По состоянию на 08.11.2021 сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № и № в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, 01.06.2012 в кадастр недвижимости ЕГРН ошибочно были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., с местоположением: . Исключение дублирующих сведений из ЕГРН в соответствии с подпунктом 3 пункта 214 Приказа Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Закона о регистрации) не представляется возможным, поскольку сведения в ЕГРН внесены на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Исправление технической ошибки, допущенной при государственном учете возможно только по решению суда.

На основании изложенного, просили исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сведения отсутствуют, площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер № путем прекращения сведений об аренде в пользу ФИО1 и снятия земельного участка с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики и их представители: Администрации города Вологды, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительной причины неявки суду не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм, техническая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия технической ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Установлено и подтверждается представленными доказательствами, что кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, ранее присвоенный кадастровый №, площадь 400 кв.м., разрешенное использование – огородничество, местоположение – , статус сведений о записи – «Архивная», содержится информация о прекращенной записи аренды ФИО1 от 17.05.2005.

Сведения о характеристиках земельного участка внесены 20.11.1998 на основании заявления о регистрации договора аренды от 21.10.1998 на основании заявления о регистрации договора аренды от 21.10.1998, постановления Главы города Вологды от 14.08.1997 №, постановления Главы города Вологды от 14.10.1998 № и договора аренды от 21.10.1998 №.

По земельному участку с кадастровым номером №, ранее присвоенный кадастровый №, площадью 400 кв.м., разрешенное использование – сведения отсутствуют, местоположение – , содержится информация о незарегистрированной аренде ФИО1.

Далее, сведения о характеристиках земельного участка внесены 01.06.2012 на основании заявления на внесение сведений о ранее учтенном земельном участке от 04.05.2012 № и свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.1998 №.

В соответствии с постановлением Главы города Вологды от 14.10.1998 №ФИО1 в аренду предоставлялся один земельный участок площадью 400 кв.м.

Постановлением Главы города Вологды от 17.09.2004 № постановление Главы города Вологды от 14.10.1998 № признано утратившим силу.

Земельный участок, находившийся в аренде у ФИО1, присоединяется к земельному участку, находящемуся в государственной собственности и не закрепленному за конкретными лицами в границах кадастрового квартала №. 11.08.2005 земельному участку с кадастровым номером № и государственной регистрацией прав на него был присвоен статус «Архивный» (объект снят с кадастрового учета).

Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, какие-либо права на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, ни в Едином государственном реестре прав, ни в Едином государственном реестре недвижимости не регистрированы. Доказательств обратного суду не представлено.

Из представленных сведений и доказательств следует, что техническая ошибка заключается в том, что 01.06.2012 в кадастр недвижимости ЕГРН ошибочно были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., с местоположением: .

Кроме того, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 12.11.2021 года, что подтверждается актовой записью о смерти № от 10.01.2022 г.

Из копий наследственного дела, представленных нотариусом ФИО4 следует, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. Наследство приняли ФИО2 – внучка, ФИО3 – сын.

Согласно представленных свидетельств о праве на наследство по закону наследниками ФИО2, ФИО3 права на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сведения отсутствуют, площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер № не были переданы по наследству.

Вместе с тем, исключение дублирующих сведений из ЕГРН в соответствии с подпунктом 3 пункта 214 Приказа Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, частью 3 статьи 70 Закона о регистрации не представляется возможным, поскольку сведения в ЕГРН внесены на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. В рассматриваемом случае исправление технической ошибки, допущенной при государственном учете возможно только по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт наличия технической ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении спорного объекта недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Закон о регистрации) единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН.

Исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета установлен Законом о регистрации:

В свою очередь, в силу п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе, вступившие в силу судебные акты.

При установленных по делу обстоятельствах, исходя из анализа представленных суду доказательств, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сведения отсутствуют, площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер № путем прекращения сведений об аренде в пользу ФИО1.

Снять земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сведения отсутствуют, площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер № с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.07.2022 года.