Решение № 2-3848/2022 от 25.07.2022 Октябрьского районного суда г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.07.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Агаеве Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3848/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самары, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она приобрела по договору купли-продажи от дата*** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м., земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м., принадлежащий продавцу на основании Постановления Главы г. Самары №... от дата, земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м., принадлежащий продавцу на основании Постановления Главы г. Самары №... от дата Указанному жилому дому дата был присвоен кадастровый №.... Указанному земельному участку площадью *** кв.м. дата был присвоен кадастровый №.... Указанному земельному участку площадью *** кв.м, был присвоен дата кадастровый №.... К Постановлению Главы города Самары №... от дата имеется план границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство площадью *** кв.м, с каталогами точек, дирекционных направлений и длин линий участков, из которых образуется многоконтурный участок площадью *** кв.м., - площадью *** кв.м, и площадью *** кв.м. Из Постановления Главы города Самары №... от дата следует, что бывшему собственнику земельного участка, Булавка В.М. были предоставлены указанным Постановлением два земельных участка: один площадью *** кв.м, в собственность, второй площадью 63,5 кв.м, в аренду. Графический материал к указанному Постановлению в Архивном отделе Администрации г.о. Самары отсутствует. К договору купли-продажи от дата имеется приложенный план границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство от дата, в котором отражен указанный многоконтурный участок площадью 263,5 кв.м. На указанном плане отражены три участка, составляющих площадь *** кв.м., предоставленных в собственность, и земельный участок площадью *** кв.м., предоставленный в аренду. На указанном плане границ имеются каталоги с номерами точек, дирекционных направлений и длин линий каждого земельного участка, а также схематично отражены проходы и места общего пользования. Кроме того, у ФИО1 имеется дубликат договора на право застройки №... от дата, согласно которому на право застройки по указанному адресу предоставлялся земельный участок площадью *** кв.м, на имя ФИО2 и ФИО3, удостоверенного в адрес нотариальной конторе дата по реестру №.... Согласно представленным сведениям из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Октябрьского района г. Самара, кадастровый квартал №..., изготовленное АО «СамараТИСИЗ» в 2001 г., инвентарный №... от дата, отметка «Для служебного пользования» (далее-Дело). В составе Дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: адрес (кадастровый номер земельного участка «114», землепользователи: иные лица). В приложении имеются материалы открытого пользования из состава Дела (выписка из сравнительной ведомости общих площадей землепользователей (землевладельцев) квартала №... (кадастровый номер земельного участка «114», землепользователи: иные лица); фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале №... в районе расположения земельного участка с обозначенным на чертеже кадастровым номером «114»; план земельного участка с кадастровым номером №.... Площадь участка согласно сравнительной ведомости составляет *** га. Имеется план границ земельного участка с каталогом точек, координат, длин линий, согласно которому площадь участка составляет *** кв.м. Также в материалах Управления Росреестра по Самарской области имеется справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары №... от дата с графическим материалом на 4 л. на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., выданная с ответом №... от дата Также в материалах Управления Росреестра по Самарской области имеется справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары №... от дата на 3 л. на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., выданная с ответом №... от дата Как видно из имеющегося графического материала, земельный участок площадью *** кв.м., предоставляемый в аренду, граничит с земельным участком смежных землепользователей с кадастровым номером №..., с кем изначально было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.... По нижней границе земельные участки с кадастровыми номерами №... и №... граничат с земельным участком с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата была прекращена общая долевая собственность на жилой дом с кадастровым номером №..., за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м. Указанный жилой дом блокированной застройки расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №... и №.... При повторном межевании указанных земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... в связи с постановкой жилого дома блокированной застройки на государственный кадастровый учет, специалистами ООО «Вега» была выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером №.... Так, согласно Постановлению Главы города Самары №... от дата, Булавка В.М. предоставлялись два земельных участка: в собственность площадью *** кв.м, и в аренду площадью *** кв.м. При этом, земельный участок площадью *** кв.м, являлся многоконтурным и состоял из трех земельных участков площадью *** кв.м., *** кв.м (с учетом исключения из земельного участка площадью *** кв.м, площади земельного участка, предоставляемого в аренду *** кв.м.), и площадью *** кв.м. Однако, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №... в уточняемую площадь ошибочно включили площади лишь двух участков,- площадью *** кв.м, и площадью *** кв.м. Исходя из того, что площадь земельного участка с кадастровым номером №... образована в результате с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о данном земельном участке, необходимо исключить из ЕГРН сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес. При этом, в связи с тем, что долевая собственность на жилой дом с кадастровым номером №... была прекращена, то земельные участки с кадастровыми номерами №... и №... и выделенный жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №... находятся в собственности одного физического лица, ФИО1. Указанные объекты недвижимости представляют собой жилой дом блокированной застройки, расположенный на двух указанных земельных участках, огороженных по всему периметру единым забором. В результате чего нет необходимости в имевшихся ранее дорожках и местах общего пользования. Таким образом, увеличение площади принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №..., относительно сведений, содержащихся в ЕГРН, равной *** кв.м, на величину, равную *** кв.м., соответствует подп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно справки по Ф7 Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: адрес) содержатся: ссылка на договор на право застройки №... от дата на имя ФИО2 и ФИО3, удостоверенного в Куйбышевской областной нотариальной конторе дата по реестру №..., зарег. В Бюро инвентаризации г. Куйбышева дата, по реестру 320 (копия данного договора в материалах инвентарного дела отсутствует); копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО4 купил *** долю домовладения, находящегося в адрес, под №..., удост. ФИО5, зам.старшего нотариуса Первой государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, реестр №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО4 продал, а ФИО6 купил *** долю домовладения, находящегося в адрес, под №..., удост. ФИО7, нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...; копия договора от дата, заключенного между ФИО8 и ФИО9, в соответствии с которым в результате мены ФИО9 переходит *** доля домовладения, находящегося в адрес, под №..., удост. ФИО10, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО9 дарит ФИО11 *** долю домовладения, находящегося в адрес, под №..., удост. Брод С.М., государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №...; копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследником имущества ФИО6 является ФИО12, наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося в адрес-город, по адрес, под №..., удост. ФИО10, зам.ст. государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО12 дарит ФИО13 *** долю жилого дома, находящегося в адрес, под №..., удост. ФИО14, государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы г. Самары, реестр №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО15 дарит ФИО16 *** долю жилого дома, находящегося в адрес-город, по адрес, под №..., удост. ФИО22 JLJL, государственным нотариусом Первой Самарской государственной нотариальной конторы, реестр №...; копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО16 является ФИО15, наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося в адрес-город, по адрес, под №..., удост. ФИО17, государственным нотариусом Октябрьской нотариальной конторы г. Самары, реестр №...; копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО9 является Булавка В.М., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес, удост. ФИО18, нотариусом адрес, реестр №...; ксерокопия договора от дата, составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым Булавка В.М., ФИО15 продали, а ФИО1 купила *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок общей площадью *** кв.м., принадлежащий Булавка В.М. и земельный участок общей площадью *** кв.м., принадлежащий ФИО15, расположенные по адресу: адрес, зарегистрирован в адрес регистрационной палате дата за№....1; ксерокопия акта приема-передачи от дата, составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым Булавка В.М., ФИО15 передали, а ФИО1 приняла в общую долевую собственность указанные в договоре *** доли жилого дома и земельные участки площадью *** кв.м, и *** кв.м., расположенные по адресу: адрес. Дополнительно сообщается, что в материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют. Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью *** кв.м., в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в Плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Вега» от дата, а именно:

Определением от дата. решение Октябрьского районного суда г.Самары от дата. пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель истца ФИО19, действующий на основании доверенности от дата. исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Третье лиц ФИО20 в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о.Самара, департамента управления имуществом г.о.Самара, Министерство имущества Самарской области, ООО "Вега", Управления Росреестра по Самарской области, третьи лица ФИО13, ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от дата*** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м., земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м., принадлежащий продавцу на основании Постановления Главы г. Самары №... от дата, земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м., принадлежащий продавцу на основании Постановления Главы г. Самары №... от дата, расположенные по адресу адрес.

Указанному жилому дому дата был присвоен кадастровый №....

Указанному земельному участку площадью *** кв.м. дата был присвоен кадастровый №....

Указанному земельному участку площадью *** кв.м, был присвоен дата кадастровый №....

К Постановлению Главы адрес№... от дата имеется план границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу адрес площадью *** кв.м, с каталогами точек, дирекционных направлений и длин линий участков, из которых образуется многоконтурный участок площадью *** кв.м., - площадью *** кв.м, и площадью *** кв.м.

Из Постановления Главы адрес№... от дата следует, что бывшему собственнику земельного участка, Булавка В.М. были предоставлены указанным Постановлением земельные участки по адресу адрес: площадью *** кв.м, в собственность, площадью *** кв.м, в аренду. Графический материал к указанному Постановлению в Архивном отделе Администрации г.о. Самары отсутствует.

К договору купли-продажи от дата имеется приложенный план границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство от дата, в котором отражен указанный многоконтурный участок площадью *** кв.м. На указанном плане отражены участки, составляющие площадь 200 кв.м., предоставленные в собственность, и земельный участок площадью *** кв.м., предоставленный в аренду. На указанном плане границ имеются каталоги с номерами точек, дирекционных направлений и длин линий каждого земельного участка, а также схематично отражены проходы и места общего пользования.

Согласно дубликату договора на право застройки №... от дата, ФИО2 и ФИО3 предоставлено право застройки по адресу адрес на земельный участок площадью *** кв.м.

Согласно представленным сведениям из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель адрес, кадастровый квартал №..., изготовленное АО «СамараТИСИЗ» в дата г., инвентарный №... от дата. В составе Дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: адрес (кадастровый номер земельного участка «№...», землепользователи: иные лица). В приложении имеются материалы открытого пользования из состава Дела (выписка из сравнительной ведомости общих площадей землепользователей (землевладельцев) квартала №... (кадастровый номер земельного участка «№...», землепользователи: иные лица); фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале №... в районе расположения земельного участка с обозначенным на чертеже кадастровым номером «№...»; план земельного участка с кадастровым номером №.... Площадь участка согласно сравнительной ведомости составляет *** га. Имеется план границ земельного участка с каталогом точек, координат, длин линий, согласно которому площадь участка составляет *** кв.м.

В материалах Управления Росреестра по Самарской области имеется справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары №... от дата с графическим материалом на 4 л. на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., выданная с ответом №... от дата Также имеется справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары №... от дата на 3 л. на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., выданная с ответом №... от дата

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата была прекращена общая долевая собственность на жилой дом с кадастровым номером №..., за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м. Указанный жилой дом блокированной застройки расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №... и №....

При повторном межевании указанных земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... в связи с постановкой жилого дома блокированной застройки на государственный кадастровый учет, специалистами ООО «Вега» была выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером №....

Согласно справки по Ф7 Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: адрес) содержатся: ссылка на договор на право застройки №... от дата на имя ФИО2 и ФИО3, удостоверенного в адрес нотариальной конторе дата по реестру №..., зарег. В Бюро инвентаризации г. Куйбышева дата, по реестру 320 (копия данного договора в материалах инвентарного дела отсутствует); копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО4 купил *** долю домовладения, находящегося в адрес, под №..., удост. ФИО5, зам.старшего нотариуса Первой государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО4 продал, а ФИО6 купил *** долю домовладения, находящегося в адрес, под №..., удост. ФИО7, нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...; копия договора от дата, заключенного между ФИО8 и ФИО9, в соответствии с которым в результате мены ФИО9 переходит 1/2 доля домовладения, находящегося в адрес-город, по адрес, под №..., удост. ФИО10, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО9 дарит ФИО11 *** долю домовладения, находящегося в адрес, под №..., удост. Брод С.М., государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №...; копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследником имущества ФИО6 является ФИО12, наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося в адрес, под №..., удост. ФИО10, зам.ст. государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО12 дарит ФИО13 *** долю жилого дома, находящегося в адрес, под №..., удост. ФИО14, государственным нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы г. Самары, реестр №...; копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО15 дарит ФИО16 *** долю жилого дома, находящегося в адрес, под №..., удост. ФИО22, государственным нотариусом Первой Самарской государственной нотариальной конторы, реестр №...; копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО16 является ФИО15, наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося в адрес-город, по адрес, под №..., удост. ФИО17, государственным нотариусом Октябрьской нотариальной конторы адрес, реестр №...; копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследницей имущества ФИО9 является Булавка В.М., наследственное имущество состоит из *** доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес, удост. ФИО18, нотариусом г. Самары, реестр №...; ксерокопия договора от дата, составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым Булавка В.М., ФИО15 продали, а ФИО1 купила *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок общей площадью *** кв.м., принадлежащий Булавка В.М. и земельный участок общей площадью *** кв.м., принадлежащий ФИО15, расположенные по адресу: адрес, зарегистрирован в адрес регистрационной палате дата за№....1; ксерокопия акта приема-передачи от дата, составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым Булавка В.М., ФИО15 передали, а ФИО1 приняла в общую долевую собственность указанные в договоре *** доли жилого дома и земельные участки площадью *** кв.м, и *** кв.м., расположенные по адресу: адрес. Дополнительно сообщается, что в материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.6 ч.4 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона.

Согласно п.8 ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Вега» увеличение площади принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу адрес относительно сведений, содержащихся в ЕГРН, равной *** кв.м, на величину равную *** кв.м., соответствует п. 32 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Общая площадь земельного участка составляет *** кв.м., в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, изготовленном ООО «Вега» от дата,:

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу адрес, площадью *** кв.м. был сформирован до 1991 года, является многоконтурным, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о площади жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка площадью *** кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью *** кв.м., в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в Плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Вега» от дата, а именно:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022 года.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь