Гражданский кодекс часть 1

«07» октября 2019 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» к Плутахиной Надежде Сергеевне, Куксову Виталию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Плутахиной Н.С., Куксову В.В. о взыскании с Плутахиной Н.С. задолженности за содержание общедомового имущества за периоды "."..г. - "."..г., "."..г. – "."..г. в размере 11 470,8 руб., за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г. в размере 10 918,79 руб., пени в размере 4 224,96 руб.; о взыскании солидарно с обоих ответчиков задолженности за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г. в размере 30 478,4 руб., пени в размере 9 865,3 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 075 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Дом-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от "."..г. является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Плутахина Н.С. является собственником квартиры №..., общей площадью <...> кв.м., расположенной в указанном доме. В периоды "."..г. - "."..г., "."..г. – "."..г. ООО «УК «Дом-Сервис» оказало Плутахиной Н.С. слуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на общую сумму 53 788,7 руб. Предусмотренные п. 1 ст. 155 ЖК РФ пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды составляют 8 706,28 руб. В процессе рассмотрения настоящего дела Плутахина Н.С. частично погасила задолженность, после чего истец уточнил исковые требования: задолженность за содержание общедомового имущества за периоды "."..г. - "."..г., "."..г. – "."..г. составляет 11 470,8 руб., за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г., "."..г. – "."..г. составляет 41 397,19 руб. С учетом того, что в спорный период, до "."..г. в квартире значился зарегистрированным и проживал ответчик Куксов В.В., истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с Плутахиной Н.С. задолженности за содержание общедомового имущества за периоды "."..г. - "."..г., "."..г. – "."..г. в размере 11 470,8 руб., за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г. в размере 10 918,79 руб., пени в размере 4 224,96 руб., и о солидарном взыскании с обоих ответчиков задолженности за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г. в размере 30 478,4 руб., пени в размере 9 865,3 руб. В связи с обращением в суд с настоящим иском истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 2 075 руб.

Представитель истца ООО «УК «Дом-Сервис» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просила рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Плутахина Н.С., Куксов В.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались; суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. – в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

"."..г. между ООО «УК «Дом-Сервис» (управляющая организация) и собственниками жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома №..., расположенного по <адрес> заключен договор управления указанным многоквартирным домом (далее – МКД).

Предметом данного договора явилось обязательство управляющей организации за определенную договором плату в течение согласованного срока самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя в таких случаях от собственного имени в интересах и за счет собственников, осуществлять управление МКД в соответствии с перечнем работ, предоставление коммунальных услуг: водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения и отопления (в зависимости от степени благоустройства МКД), а также осуществить иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а собственники обязались принимать и оплачивать вышеперечисленные работы и услуги путём внесения установленной договором платы (п. 2.1).

Ответчик Плутахина Н.С. является собственником жилого помещения – квартиры №..., общей площадью <...> кв.м., расположенной на №...-ом этаже дома №... на <адрес>, запись регистрации права №... от "."..г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке МАУ «<...>» городского округа – <адрес> от "."..г. б/н, ответчик Плутахина Н.С. значится зарегистрированной в принадлежащей ей квартире по указанному адресу с "."..г. по настоящее время; кроме неё в квартире №... дома №... по <адрес> в период с "."..г. по "."..г. значились зарегистрированными: ответчик Куксов В.В. и несовершеннолетние ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО2, "."..г. года рождения.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики с "."..г. свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Из материалов дела усматривается, что на общем собрании собственников помещений от "."..г. был утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 20,50 руб./кв.м. общей площади помещений.

Со своей стороны управляющая организация ООО «УК «Дом-Сервис» полностью выполняет свои обязательства по договору управления, что подтверждается представленными истцом актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, форма которых утверждена приказом Минстроя России от 26.10.2015г. N 761/пр.

С 01 января 2017 г. в Правила Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» были внесены изменения, а именно при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

Норматив потребления электрической энергии на общедомовые нужды в соответствии с приказом Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 06.07.2016г. № 26/6 (приложение 1) для многоквартирных домах этажностью свыше 5 этажей составляет 2,6 кВт\ч. на кв. метр в месяц. С 01 июня 2017 г. в соответствие с Приложением 1 к приказу комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 29 мая 2017 г. № 16 «О внесении изменений некоторые постановления министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области» норматив потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме равен 0,01 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади.

С 01 июля 2017 г. применялись следующие тарифы на коммунальные услуги:

горячее водоснабжение: - 116,92 руб.\м3 (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 18.12.2015 № 54/19 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на горячую воду в открытых системах теплоснабжения для потребителей ООО «ВТС» на 2016 - 2018 годы»);

отопление: - 1389,61 руб. за 1 Гкал (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 18.12.2015 № 54/18 "Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «ВТС» на 2016 - 2018 годы»);

холодное водоснабжение: - 16,28 руб. за 1 м3 (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 25.11.2015 № 50/71 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей муниципального унитарного предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа - город Волжский Волгоградской области);

водоотведение:- 21,64 руб. за 1 м3 (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 25.11.2015 № 50/71 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей муниципального унитарного предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа - город Волжский Волгоградской области);

электроэнергия: - 4,02 руб. за 1 кВт/час для домов с газовыми плитами; - 2,81 руб. за 1 кВт/час для домов с электроплитами (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 23.12.2016 № 51/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Волгоградской области»).

С 01 января по 30 июня 2018г. применялись следующие тарифы на коммунальные услуги:

отопление: - 1389,61 руб. за 1 Гкал (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 18.12.2015 № 50/141 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «ВТС» на 2016 - 2018 годы»);

холодное водоснабжение: - 16,28 руб. за 1 м3 (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 19.12.2016 № 50/141 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей муниципального унитарного предприятия

«Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа - город Волжский Волгоградской области)

водоотведение:- 21,64 руб. за 1 м3 (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 19.12.2016 № 50/52 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей муниципального унитарного предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа - город Волжский Волгоградской области);

С 01 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. применялись следующие тарифы на коммунальные услуги:

горячее водоснабжение: - 122,76 руб.\м3 (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 18.12.2015 № 54/19 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на горячую воду в открытых системах теплоснабжения для потребителей ООО «ВТС» на 2016 - 2018 годы»);

отопление: - 1459,09 руб. за 1 Гкал (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 18.12.2015 № 54/18 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «ВТС» на 2016 - 2018 годы»);

холодное водоснабжение:- 16,93 руб. за 1 м3 (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 19.12.2016 № 50/141 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей муниципального унитарного предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа - город Волжский Волгоградской области);

водоотведение:- 22,51 руб. за 1 м3 (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 19.12.2016 № 50/52 «Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для потребителей муниципального унитарного предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» городского округа - город Волжский Волгоградской области);

электроэнергия: - 4,17 руб. за 1 кВт/час для домов с газовыми плитами; - 2,92 руб. за 1 кВт/час для домов с электроплитами (Приказ комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 26.12.2017 № 53/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Волгоградской области»).

За период с августа 2017 г. по февраль 2018 г., август 2018 г. - октябрь 2018 г. ООО «УК «Дом-Сервис» оказало должнику услуги по содержанию и ремонту общего домового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на общую сумму 53 788,7 руб.

Представленный истцом расчет данной суммы судом проверен, является арифметически верным.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, пени составляют 8 706,28 руб. Расчет пени судом проверен, является арифметически верным.

В процессе рассмотрения настоящего дела Плутахина Н.С. частично погасила задолженность, после чего истец уточнил исковые требования: задолженность за содержание общедомового имущества за периоды "."..г. - "."..г., "."..г. – "."..г. составляет 11 470,8 руб., за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г., "."..г. – "."..г. составляет 41 397,19 руб.

Поскольку доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиками не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд взыскивает в пользу ООО «УК «Дом-Сервис»: с Плутахиной Н.С. задолженность за содержание общедомового имущества за периоды "."..г. - "."..г., "."..г. – "."..г. в размере 11 470,8 руб., за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г. в размере 10 918,79 руб., пени в размере 4 224,96 руб., солидарно с Плутахиной Н.С. и Куксова В.В. задолженность за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г. в размере 30 478,4 руб., пени в размере 9 865,3 руб.

Требования истца о возмещении судебных расходов обоснованы в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 5 постановления от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В связи с обращением в суд с настоящим иском истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 2 075 руб., что подтверждается платежным поручением №... от "."..г.

В соответствии с требованиями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при цене удовлетворенных исковых требований подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 209 руб.

Таким образом, поскольку исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены судом в полном объеме, суд в солидарном порядке взыскивает с обоих ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 2 075 руб., и в равных долях с каждого ответчика в доход бюджета городского округа – г. Волжский Волгоградской области недостающую сумму государственной пошлины в сумме по 67 руб. (134 руб. : 2).

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Плутахиной Надежды Сергеевны в пользу ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» задолженность за содержание общедомового имущества за периоды "."..г. - "."..г., "."..г. – "."..г. в размере 11 470 рублей 80 копеек, за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г. в размере 10 918 рублей 79 копеек, пени в размере 4 224 рубля 96 копеек.

Взыскать солидарно с Плутахиной Надежды Сергеевны, Куксова Виталия Викторовича в пользу ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» задолженность за коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г. в размере 30 478 рублей 40 копеек, пени в размере 9 865 рублей 30 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 075 рублей.

Взыскать с Плутахиной Надежды Сергеевны в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 67 рублей.

Взыскать с Куксова Виталия Викторовича в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 67 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись

СПРАВКА: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья Волжского городского суда: подпись И.Н. Попова