Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Свободного о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Свободненский городской суд с иском к администрации города Свободного о признании права собственности на гараж, площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: --, инвентарный --.

Своё требование истец мотивирует тем, что -- истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража --, расположенного по адресу: --. Спустя год гараж был построен, и с этого времени истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя по его содержанию данного имущества. Из документов имелось только разрешение на строительство и квитанция за отвод земельного участка. Со временем встал вопрос о наличии всех документов на гараж, и при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, была дана консультация, что на вышеуказанный гараж не оформлено право собственности, необходимо оформлять технический паспорт и межевание земельного участка.

При оформлении -- была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала --, после этого сформированное дело было сдано на кадастровый учет, но -- пришло уведомление о приостановлении кадастрового учета, поскольку в соответствии с картой градостроительного зонирования города Свободного, утвержденных решением муниципального образования «город Свободный» от ---- (далее ПЗЗ), месторасположение земельного участка установлено в границах зоны объектов общественного назначения на отдельных участках. Указанный в межевом плане вид использования «для эксплуатации гаража индивидуального легкового автомобиля» ПЗЗ не предусмотрен.

В связи с этим оформить межевой план, и оформить гараж без судебного решения по вышеуказанному адресу не предоставляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Свободного, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что на основании решения Малого Совета городского Совета народных депутатов за -- от -- «О разрешении строительства гаражей индивидуального автотранспорта в -- разрешено строительство индивидуального гаража ФИО1, проживающему по -- (разрешение -- от --)

Из квитанции -- от -- усматривается, что ФИО1 произвел оплату за отвод участка в сумме 3100 рублей.

Согласно Постановления -- от -- «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала -- постановлено: утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала -- расположенного в --, из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 29 кв.м., для эксплуатации гаража индивидуального автомобиля (приложение --).

Согласно технического паспорта от -- на гараж расположенный в --, имеется инвентарный --, площадью 26,6 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется на праве собственности гаражом, расположенный по адресу: -- инвентарный --.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Свободного о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 26,6 кв.м., инвентарный --, расположенный по адресу: --, район --, на земельном участке площадью 29 кв.м. в кадастровом квартале --

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В. Гордельянова