Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Нерехтского межрайонного прокурора Костромской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к администрации городского поселения город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области об обязании зарегистрировать право собственности на муниципальное имущество,

у с т а н о в и л:

Нерехтский межрайонный прокурор Костромской области, действующий в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, просил обязать ответчика в срок до 01.10.2020 года зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: (,,,) – здание столярного цеха одноэтажное, щитовое, площадью (данные изъяты) кв.м., здание гаража одноэтажное, кирпичное площадью. (данные изъяты) кв.м., кирпичный гараж на три автомашины, площадью (данные изъяты) кв.м.

Требование мотивировано тем, что муниципальное недвижимое имущество, расположенное по адресу: (,,,), в том числе здание столярного цеха одноэтажное, щитовое, площадью (данные изъяты) кв.м., здание гаража одноэтажное, кирпичное площадью. (данные изъяты) кв.м., кирпичный гараж на три автомашины, площадью (данные изъяты) кв.м., передано муниципальному образованию городского поселения город Нерехта и Нерехтский район. Указанное имущество на основании постановления главы администрации городского поселения г.Нерехта №578 от 07.09.2018 г. включено в реестр муниципального имущества. Государственная регистрация на указанные объекты недвижимости ответчиком не произведена до настоящего времени. Незарегистрированное имущество передано в хозяйственное ведение МУП «Дом Быта». Принятыми мерами прокурорского реагирования, внесенным 13.03.2020 г. в адрес главы городского поселения г.Нерехта представлением, нарушения не устранены. Согласно ответу администрации городского поселения г.Нерехта, объекты недвижимости будут зарегистрированы до конца 2020 г. По мнению прокурора, бездействие ответчика приводит к нарушению требований действующего законодательства.

В судебном заседании заместитель Нерехтского межрайонного прокурора Дмитриева Т.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик администрация городского поселения город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области представителя в судебное заедание не направили. Представили в суд возражения относительно заявленных исковых требований, просили отказать в удовлетворении иска либо оставить иск без рассмотрения. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, выслушав заместителя прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Закона Костромской области от 20.07.2006 № 61-4-ЗКО «О внесении изменений в Закон Костромской области «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований со статусом «Городское поселение», «Сельское поселение» в Костромской области» (далее - Закон от 20.07.2006 № 61-4-ЗКО) утверждены перечни объектов муниципального имущества, подлежащих передаче из собственности муниципального района город Нерехта и Нерехтский район в муниципальную собственность городского и сельских поселений, расположенных на его территории. Согласно перечню № 10 в муниципальную собственность городского поселения город Нерехта предано, в том числе: здание столярного цеха одноэтажное, щитовое, площадью (данные изъяты) кв.м., здание гаража одноэтажное, кирпичное площадью. (данные изъяты) кв.м., кирпичный гараж на три автомашины, площадью (данные изъяты) кв.м.

Постановлением №578 от 07.09.2018 г. указанное имущество включено в реестр муниципального имущества городского поселения город Нерехта.

На основании ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

До настоящего времени право муниципальной собственности администрацией городского поселения г.Нерехта на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимого имущества.

Довод ответчика о том, что в настоящее время заключены договора подряда на выполнение кадастровых работ, а также, что необходимая для регистрации документация находится на стадии завершения, не свидетельствует о незаконности требований прокуратуры. В 2018 г. (даты включения имущества в реестр муниципального имущества) со стороны администрации городского поселения город Нерехта не было предпринято предусмотренных действующим законодательством действий для регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

Ответ главы администрации на представление прокурора не содержит конкретных сроков устранения допущенных нарушений.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Нерехтской межрайонной прокуратуры подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Нерехтского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения город Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в срок до 01 октября 2020 года зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: (,,,) – здание столярного цеха одноэтажное, щитовое, площадью (данные изъяты) кв.м., здание гаража одноэтажное, кирпичное площадью. (данные изъяты) кв.м., кирпичный гараж на три автомашины, площадью (данные изъяты) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Чиркина А.А.