Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарнага О.М. к Гарнага В.С., о разделе общего имущества супругов, об определении долей в общем имуществе, о разделе общих долгов супругов, и по встречному исковому заявлению Гарнага В.С., к Гарнага О.М. о разделе общего имущества супругов,

установил:

Гарнага О.М. обратился в суд с исковым заявлением к Гарнага В.С. о разделе общего имущества супругов, об определении долей в общем имуществе, о раздел общих долгов супругов. С учетом уточнения исковые требования обосновывает иск тем, что решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Невинномысва от 25.07.2016 г. брак, заключенный между ним, Гарнага О.М. и ответчиком по настоящему делу, Гарнага В.С., расторгнут. Решение мирового судьи судебного участка №4 г. Невинномысска от 25.07.2016 г. вступило в законную силу 30.08.2016 г. От данного брака имеют двоих детей: сына, Гарнага Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Гарнага М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствие с п.15. Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15 от 05.11.1998 г. № 15 (редакция от 06.02.2007) "О применении судами аконодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128. 129. п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов прозводится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В период брака ими было приобретено следующее имущество: земельный участок назначением «земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку площадью 922 кв.м., расположенный по адресу: г. Невинномысск ул. , кадастровый номер № стоимостью 440 000 руб. Право собственности на недвижимое имущество - земельный участок зарегистрировано на имя Гарнага В.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2001 г. сделана запись регистрации № №; незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 37,00 кв.м, степень готовности 10%, расположенный по адресу: город Невинномысск, ул. кадастровый номер № стоимостью 150000 рублей. Право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с общей площадью 37,00 кв.м. степень готовности 10%, зарегистрировано на имя Гарнага В.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2001 г. сделана запись регистрации № №. Земельный участок назначением земли населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 49 кв.м, с местоположением: Ставропольскй край, г. Невинномысск, в районе улицы , предоставленный для целей земельный участок для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку стоимостью 32 000 руб. Право собственности на недвижимое имущество – земельный участок зарегистрировано на имя Гарнага В.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2015 г. сделана запись регистрации №. Решением собственника об объединении земельных участков от 20.04.2015 г. указанные выше земельные участки были обединены, о чем в Едином государственном на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2015 г. сделана запись регистрации №. Земельному участку присвоен номер 26:16:071015:42. В соответствие со ст. 38 Семейного Кодекса РФ - раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, е его расторжения по требованию любого из супругов, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В соответствие со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе угов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, доли каждого из супругов на земельный участок назначением земли иных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: г. Невинномысск ул. кадастровый номер № признаются равными и соответствуют 1/2 доле в праве. 25.03.2014 г. в период брака в Управлении архитектруры и градостроительства администрации г. Невинномысска ими было получено разрешение № Ru26307000 - 40 на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 168,0 кв.м, на земельном участке площадью 922 кв.м., расположенном по адресу: Ставропольский край, Невинномысск, ул. . Для строительства указанного выше жилого дома ими были израсходованы денежные средства, полученные по кредитному договору № 239 - ФН/2015 от 26.08.2015 г., заключенного между Гарнага О.М. и "Газпромбанком" (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО) в размере 500 000 руб.; б) договору займа от 05.08.2015 г., заключенному в устной форме между Воропиновой Е.В. и Гарнага О.М. в размере 250 000 руб. на срок до 31.08.2016 г., обеспеченному распиской последнего. Кроме того, на строительство жилого дома сторонами были направлены денежные средства материнского капитала по сертификату серия МК - 5 № 0427584 от 27.06.2012 г. в размере 453 026 рублей. При получении средств материнского капитала ответчиком Гарнага В.С. было дано обязательство от 19.03.2015 г. об оформлении жилого дома в общую собственность Гарнага В.С., Гарнага О.М., их детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. В результате строительства жилого дома на земельном участке степень готовности дома была увеличена до 58%, стоимость жилого дома возросла до 1 515 000 руб. (Отчет № 81-05/17 об оценке рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на. 2017 г.). Таким образом, доля общего имущества супругов в праве общей долевой. ственности на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 168,00 кв.м, степень готовности 58%, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. кадастровый номер № стоимостью 1515000 руб. соответствует: 1 515 000 руб. - 453 000 руб. = 1 062 000 руб. 1 062 000 руб.: 2 = 531 000 руб. - стоимость доли каждого из супругов. Доля каждого из супругов на земельный участок, назначением: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. кадастровый номер № общей стоимостью 780 000 руб. соответствует 1/2 доле в праве стоимостью 390 000 руб. В соответствие с ч. 4 ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Денежные средства материнского капитала в размере 453 000 руб. подлежат разделу между родителями и детьми: 453 000 : 4 = 113 250 руб. - стоимость доли каждого из членов семьи. Поскольку достигнуть какого - либо соглашения об определении долей между ним и ответчиком не представляется возможным, считает необходимым определить доли каждого из них и доли детей следующим образом: 531 000 руб. + 113 250 руб. = 644 250 руб. - стоимость 1/2 супружеской доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 168,0 кв.м, степень готовности 58%, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. кадастровый номер № стоимостью 1 515 000 руб. 113 250 руб. - стоимость доли каждого ребенка в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 168.0 кв.м., степень готовности 58%, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. Атамана Платова, д. 27 кадастровый номер № стоимостью 1 515 000 руб. Таким образом, доли супругов и доли детей в праве общей долевой собственности на а незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 168,0 кв.м, степень готовности 58%, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. кадастровый номер № соответствуют: 1515 000 руб. -100% = 644 250 руб, х 100% = 0,43 или 43 - супружескими 644 250 руб.- х% 1 515 000 руб. 100 - (43 + 43) = 14:2 = 7 - доля ребенка. В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и обходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, доля Гарнага О.С. и доля Гарнага В.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок, определенная с учетом долей в праве собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом, соответствует 43/100 долям в праве стоимостью 335 400 руб. (780 000 руб. х 43 : 100), доли Гарнага Д.О. и Гарнага М.О. - 7/100 долям в праве стоимостью 54 600 рублей. Обязательство по возврату долга, как по кредитному договору, так и по договору займа является общим, т.к. возникло по нашей общей инициативе в интересах семьи, денежные средства потрачены на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. , оформленного на имя Гарнага В.С., что подтверждается письменными доказательствами: счетами на оплату, приходно - кассовыми чеками, товарными чеками на приобретенные мной строительные материалы и т.д. В соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. В соответствие с ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В данном случае обязательства истца и ответчика являются равными. После того, как брак Гарнага в конце мая 2016 г. фактически распался, обязательства по оплате кредитного договора истцом исполнялись самостоятельно. На 15.06.2016 г. (дату ежемесячного платежа) размер неисполненного обязательства составлял: 271 246,02 руб. Начиная с июня 2016 г. Истцом оплачено: 08.06.2016 г. -10 150 руб., 11.07.2016 г. - 9 900 руб., 12.08.2016 г. - 10 000 руб., 12.09.2016 г.- 9 800 руб., 12.10.2016 г.- 9 620 руб., 15.11.2016г.- 9680 руб.

Просит произвести раздел жилого дома общей площадью 168,0 кв.м, степень готовности 58%, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. кадастровый номер №А стоимостью 644 250 руб., признав за Гарнага В.С. право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество; определить Гарнага Д.О. 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок назначением земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: г. Невинномысск ул. кадастровый номер № стоимостью 54 600 руб., признав за ним право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество. 7/100 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 168,0 кв.м, степень готовности 58%, расположенный по адресу: г. Невинномысск, кадастровый номер № стоимостью 113 250 руб., признав за ним право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на на указанное выше имущество. Определить Гарнага М.О. 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок назначением «земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: г. Невинномысск ул. , кадастровый номер № стоимостью 54 600 руб., признав за ней право собственности на на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество; 7/100 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 168,0 кв.м, степень готовности 58%, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. кадастровый номер №А стоимостью 113 250 руб., признав за ней право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество; признать общими долгами супругов Гарнага О.М. и Гарнага В.С. обязательства по кредитному договору № 239 - ФН/2015 от 26.08.2015 г., заключенного между Гарнага О.М. и "Газпромбанком" (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО) в размере 307 982 руб.; договору займа от 05.08.2015 г., заключенному между Воропиновой Е.В. и Гарнага О.М. в размере 250 000 руб. на срок до 31.08.2016 г.; взыскать в пользу Гарнага О.М. денежные средства в размере 153 991 рублей, выплаченные истцом Гарнага О.М. по кредитному договору № 239 - ФН/2015 от 26.08.2015 г., заключенного между Гарнага О.М. и "Газпромбанком" (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО) за период с 15.06.2016 г. по 19.01.2017 г.

В судебное заседание истец (ответчик) Гарнага О.М. не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца (ответчика) Гарнага О.М.- Мисаилова А.С. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, по изложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик (истец) Гарнага В.С. и ее представитель Ананьева И.И. просила отказать в удовлетворении искового заявления Гарнага О.М. в полном объеме, поддержав встречные исковые требования, в которых просят произвести раздел совместно нажитого имущества Гарнага В.С. и Гарнага О.М. в период их брака, определив долю Гарнага В.С. в составе совместно нажитого имущества равной 1/4; определить долю Гарнага О.М. в составе совместно нажитого имущества равной 1/4; определить доли несовершеннолетних детей Гарнага Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общей долевой собственности на недвижимое имущество: незавершенный строительством объект - жилой дом, общей площадью застройки 37,00 кв.м., назначение: нежилое здание, степенью готовности 10% с кадастровым номером №А, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, земельный участок площадью 922,00 кв.м. назначение: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица ; земельный участок площадью 49,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку с кадастровым номером 26:16:071015:39, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, ул, равными 1/4 каждому. В счет доли Гарнага В.С. с учетом долей несовершеннолетних детей: Гарнага Д.О. и Гарнага М.О. оставить в ее собственности недвижимое имущество: незавершенный строительством объект – жилой дом общей площадью застройки 37,00 кв.м., назначение: нежилое здание степенью готовности 10% с кадастровым номером №/А, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, ул. земельный участок площадью 922,00 метров, назначение: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, ул. земельный участок площадью 49,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица ; взыскать с Гарнага В.С. в пользу Гарнага О.М. компенсацию стоимости 1/4 доли незавершенного строительством объекта жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, ул в размере 573750 рублей.

Встречные исковые требования обосновывает тем, что стороны состояли в браке с 30.08.2016 года, брак прекращен на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 4 города Невинномысска Ставропольского края. От брака у них родилось двое детей - Гарнага Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гарнага М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в настоящее время проживают с ней по месту ее жительства. В период брака было приобретено следующее недвижимое имущество: незавершенный строительством объект жилой дом, общей площадью застройки 37,00 кв.м, назначение: нежилое здание, степенью готовности 10 % с кадастровым номером № расположенный адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица ; земельный участок площадью 922,00 кв. метров, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица ; земельный участок, площадью 49,00 кв.м, назначение: земли населенных пунктов - для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица . Все три объекта недвижимого имущества зарегистрированы на имя Гарнага В.С.. 25.03.2014 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Невинномысска было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 168,00 кв.метров на земельном участке площадью 922 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица . т. Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено по договору купли-продажи незавершенного строительством объекта - жилого дома с земельным участком от 08.06.2011 года. Общая сумма договора составила 590 000 (пятьсот девяносто тысяч) рублей. Земельный участок, площадью 49 кв.метров был приобретен 12.01.2015 года по договору купли - продажи земельного участка за сумму 32 000 (тридцать две тысячи) рублей. Соответственно, сумма затрат на приобретение всего имущества составила 622 000 рублей. В дальнейшем на строительство данного жилого дома были направлены денежные средства материнского (семейного) капитала по сертификату серии МК-5 № от 27.06.2012 года в размере 453026 рублей, в связи с чем было
принято нотариально заверенное обязательство об оформлении в общую собственность супругов и детей с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, ул. . В настоящее время истцом по встречному иску Гарнага В.С. произведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: СК, г.Невинномысск, улица Согласно отчету №81-05/17 об оценке рыночной стоимости объекта рекомендуемая итоговая величина рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица по состоянию на 17 мая 2017 года, без учета НДС составляет 2295000 (два миллиона двести девяносто пятьдесят) рублей, из которых: рекомендуемая рыночная стоимость земельного участка, составляет 780 000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей, рекомендуемая рыночная стоимость объекта незавершенного строительства составляет 1 515 000 (один миллион пятьсот пятнадцать тысяч) рублей. Степень готовки составила 58 %. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение. В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ. Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Как указано в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ст. 254 Гражданского кодекса РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ Суда Российской Федерации № 18 - КГ 15-224 от 26 января 2016 года). Учитывая данные правоотношения законодатель указал, что размер долей родителей и детей в данном случае осуществляется по соглашению сторон, не указывая, каким образом должны определяться доли в случае отсутствия соглашения сторон, и тем более в случае спора, то полагаю, что доли должны определяться исходя из принятого Гарнага В.С обязательства, в соответствии с которым в общую долевую собственность родителей и детей должен был быть оформлен объект индивидуального строительства после получения кадастрового паспорта предполагает завершение строительства объекта, и с учетом того обстоятельства, что законодатель не указал в законе, что в общую долевую собственность детей и родителей должны оформляться доли детей в пределах выделенных денежных средств материнского (семейного) капитала, в противном случае это было бы прямо прописано в законе. Более того, Верховный Суд Российской Федерации в «Обзоре судебной практики» по делам, связанным с реализацией прав на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом ВС РФ 22.06.2016 года, анализируя споры, связанные с определением долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала указал: п. 10: «Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение». Соответственно, полагают возможным определить доли детей и родителей в спорном имуществе равными, в размере 1/4 части каждого участника долевой собственности. С учетом изложенного стоимость доли каждого из супругов составляет 2295000:4 = 573750 рублей. Как указал истец Гарнага О.М в первоначальном иске в период брака им были получены денежные средства по следующим договорам: А) кредитному договору № 239 -ФН/2015 от 26.08.2015 года, заключенного между Гарнага О.М и «Газпромбанк» (Акционерное общество) в размере 500 000 рублей; Б) договору займа от 05.08.2015 года, заключенному в устной форме между Воропиновой Е.В и Гарнага О.М в размере 250 000 рублей на срок до 31.08.2016 года, обеспеченному распиской последнего. Истец по первоначальному иску указал, что обязательство по возврату долга, как по кредитному договору, так и по договору займа является общим, так как возникло по их общей инициативе в интересах семьи, денежные средства потрачены на строительство жилого дома на земельном участке, оформленного на имя Гарнага В.С, что подтверждается письменными доказательствами - счетами на оплату - кассовыми чеками и т.д. Для распределения долга в соответствии с пунктом 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ следует установить, что данный долг (обязательство) является общим, т.е, как следует из п.2 части 45 Семейного кодекса Российской Федерации, возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо является обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. Однако, Заемщиком по вышеперечисленным кредитным средствам является истец Гарнага О.М. Данные кредитные обязательства были взяты им без ведома и согласия Гарнага В.С. и не были потрачены истцом (ответчиком)им на нужды семьи. Куда Гарнага О.М были потрачены кредитные деньги, Гарнага В.С. неизвестно. Более того, как видно из справок о заработной плате формы 2 НДФЛ доход ответчика за 2014 год составил 1692025, 74 рублей; за 2015 год сумму 1746065, 23 рублей, месячный заработок чуть более 120 000 рублей в месяц. Соответственно, необходимости в заемных денежных средствах у семьи не было. Кредит, взятый Гарнага в АО «Газпромбанк» в сумме 500 000 рублей, как видно из его условий, целевым не является, он выдан на потребительские цели Гарнага О.М. О том, что Гарнага О.М. занял деньги в сумме 250000 рублей у Воропиновой Е.В., Гарнага В.С. известно не было, в связи с чем полагаем, что их кредитные обязательства не являются совместно нажитыми, как взятые без ведома ответчика и согласия, и не потраченные истцом на нужды семьи. Как видно из распечаток, предоставленных по запросу ПАО Сбербанк, у ответчика Гарнага О.М. имелось несколько счетов в данном банке: сумма операций по счету № в период с 25.02.2014 по 04.06.2014 года составила 555 057 рублей; по счету № в период с 04.06.2014 по 19.07.2015 года сумма операций составила 415 057 рублей; по счету № в период с 26.08.2015 по 10.10.2015 года сумма операций составила 490 000 рублей. Все эти денежные средства тратились на строительство жилого дома и являлись зарплатными, но никак не заемными.

Представитель истца (ответчика) Гарнага О.М. – Мисаилова А.С. просила отказать в удовлетворении встречного искового заявления Гарнага В.С. в полном объеме, сославшись на то, что ответчиком (истцом) неверно произведено определение долей в общей долевой собственности на недвижимое имущество. Просила за основу брать разъяснение ВС РФ, из которого следует, что определение долей должно складываться в соответствии с требованиями СК РФ, в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Что касается требования об оставлении недвижимого имущества в собственности Гарнага В.С., то с данными требованиями она тоже не согласна, поскольку запрещающего нормативного акта о том, что не может быть произведен раздел недвижимого имущества, незавершенного объекта строительства нет, то есть идеальные доли могут быть определены, но никто не ставит вопрос о реальном разделе имущества супругов. Запрета на определение идеальных долей законом не предусмотрено, поэтому доли можно определять и в незавершенном строительством объекте недвижимого имущества.

Представитель третьего лица Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации города Невинномысска Новожилов А.А. поддержал встречные исковые требования Гарнага В.С., сославшись на то, что они отвечают интересам несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица ГУ – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Невинномысске в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации г. Невинномысска, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гарнага О.М. не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Гарнага В.С. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ч. 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из материалов дела следует, что стороны находились в зарегистрированном браке до 30.08.2016 года, от брака имеют двух малолетних детей: сына – Гарнага Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь – Гарнага М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, а также копиями свидетельств о рождении.

В настоящее время семейная жизнь сторон не складывается, несовершеннолетние дети проживают с матерью Гарнага В.С.

В период брака супругами приобретено следующее имущество:

1. земельный участок, площадью 922,00 кв. метров, назначение: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:16:071015:8, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица , собственником которого является Гарнага В.С.;

2. земельный участок, площадью 49,00 кв.м, назначение: земли населенных пунктов - для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица , собственником которого является Гарнага В.С.;

3. незавершенный строительством объект жилой дом (степень готовности 58%), общей площадью 168,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица , собственником которого является Гарнага В.С.;

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, брачный договор между сторонами не заключался.

Согласно отчету №81-05/17 об оценке рыночной стоимости объекта рекомендуемая итоговая величина рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица по состоянию на 17 мая 2017 года, без учета НДС составляет 2295000 (два миллиона двести девяносто пятьдесят) рублей, из которых: рекомендуемая рыночная стоимость земельного участка, составляет 780 000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей, рекомендуемая рыночная стоимость объекта незавершенного строительства составляет 1 515 000 (один миллион пятьсот пятнадцать тысяч) рублей. Степень готовки составила 58 %.

Установлено, что стороны обоюдно признали совместно нажитым имуществом спорные земельные участки, и незавершенный строительством жилой дом.

В настоящее время стороны не пользуются спорным домом и земельными участками.

Кроме того, установлено, что строительство дома осуществлялось Гарнага В.С. в период брака с истцом Гарнага О.М., без привлечения строительной организации с использованием средств материнского (семейного) капитала. Гарнага В.С. обязалась оформить эту недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ.

На основании ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, суд вправе по иску супругов произвести раздел неоконченного строительством дома, учитывая возможность использования жилого дома по назначению, степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца.

На основании изложенного суд признает, что незавершенный объект индивидуального жилищного строительства во исполнение обязательств родителей перед детьми подлежит разделу с определением долей малолетних детей сторон, по 1/4 доле в праве собственности Гарнага О.М., Гарнага В.С., Гарнага Д.О. и Гарнага М.О.

Кроме того, в силу п. 4 ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В связи с чем отсутствуют основания для определения долей несовершеннолетних детей в спорных земельных участках, поскольку п. 4 ст. 60 СК РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Спорные земельные участки, расположенные по адресу: г. Невинномысск, ул. являются совместно нажитым имуществом сторон и подлежат разделу между Гарнага О.М. и Гарнага В.С., путем определения долей сторон в праве собственности на него равными, по 1/2 доли каждому.

Кроме того, истец (ответчик) Гарнага О.М., указал, что для строительства жилого дома ими были израсходованы денежные средства, полученные по кредитному договору № 239 - ФН/2015 от 26.08.2015 г., заключенного между Гарнага О.М. и "Газпромбанком" (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО) в размере 500 000 руб.; б) договору займа от 05.08.2015 г., заключенному в устной форме между Воропиновой Е.В. и Гарнага О.М. в размере 250 000 руб. на срок до 31.08.2016 г., обеспеченному распиской последнего.

Согласно справок о заработной плате формы 2 НДФЛ доход Гарнага О.М., за 2014 год составил сумму 1692025,74 рублей; за 2015 год сумму 1746065,23 рублей, среднемесячный заработок составил более 120 000 рублей в месяц.

Кредитный договор № 239 - ФН/2015 от 26.08.2015 г., заключенный между Гарнага О.М. и "Газпромбанком" выдан на потребительские цели.

Допрошенная в качестве свидетеля Воропинова Е.В. в судебном заседании пояснила, что она заняла Гарнага О.М., 250 000 рублей, о чем была составлена расписка. На какие цели были предназначены данные денежные средства ей не известно.

3аемщиком по вышеперечисленным кредитным обязательствам является истец (ответчик) Гарнага О.М. Данные кредитные обязательства были взяты им без ведома и согласия Гарнага В.С. Доказательств в обоснование своих требований суду, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд соглашается с доводами ответчика (истца) Гарнага В.С., и ее представителя Ананьевой И.И., о том, что необходимости в заемных денежных средствах у семьи не было.

В связи с чем оснований для признании общими долгами супругов Гарнага О.М. и Гарнага В.С. не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с истца (ответчика) Гарнага О.М. в доход государства, подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований в размере 887,50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Гарнага О.М.о признании за Гарнага В.С. права собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, степенью готовностью 58 %, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. . Об определении Гарнага Д.О. 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, при условии присоединения к смежному земельному участку площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: г. Невинномысск ул. , кадастровый номер № стоимостью 54 600 руб., признании за ним права собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество. 7/100 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 168,0 кв.м. степенью готовности 58%, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. кадастровый номер № стоимостью 113250 руб., признании за ним права собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество; Об определении Гарнага М.О. 7/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, при условии присоединения к смежному земельному участку площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: г. Невинномысск ул. , кадастровый номер № стоимостью 54 600 руб., признании за ней права собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество. 7/100 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом общей площадью 168,0 кв.м. степенью готовности 58%, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. кадастровый номер № стоимостью 113 250 руб., признании за ней права собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество; О признании общими долгами супругов Гарнага О.М. и Гарнага В.С. обязательства по: а) кредитному договору № 239 - ФН/2015 от 26.08.2015 г., заключенного между Гарнага О.М. и "Газпромбанком" (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО) в размере 307 982 руб. б) договору займа от 05.08.2015 г., заключенному между Воропиновой Е.В. и Гарнага О.М. в размере 250 000 руб. на срок до 31.08.2016 г.; О взыскании в пользу, Гарнага О.М. денежных средства в размере 153 991 руб., выплаченных ею по кредитному договору № 239 - ФН/2015 от 26.08.2015 г., заключенного между Гарнага О.М. и "Газпромбанком" (Акционерное общество) (Банк ГПБ (АО) за период с 15.06.2016 г. по 19.01.2017 г. – отказать.

Встречные исковые требования Гарнага В.С. удовлетворить частично.

Произвести раздел имущества, совместно нажитого Гарнага В.С. и Гарнага О.М. в период их брака следующим образом:

Определить доли Гарнага О.М., Гарнага В.С., несовершеннолетних детей Гарнага Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гарнага М.О.ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общей долевой собственности на недвижимое имущество: незавершенный строительством объект жилой дом (степень готовности 58%), общей площадью 168,0 кв.м, с кадастровым номером №/А, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица ; равными 1/4 каждому.

Определить долю Гарнага В.С. и Гарнага О.М. в составе совместно нажитого имущества земельного участка, площадью 922,00 кв. метров, назначение: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:16:071015:8, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица , равными 1/2 каждому.

Определить долю Гарнага В.С. и Гарнага О.М. в составе совместно нажитого имущества земельного участка, площадью 49,00 кв.м, назначение: земли населенных пунктов - для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица , равными 1/2 каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гарнага В.С. об определении долей Гарнага В.С. и Гарнага О.М. в составе совместно нажитого имущества равными по 1/4 об определении долей несовершеннолетних детей Гарнага Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гарнага М.О.ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общей долевой собственности на недвижимое имущество: незавершенный строительством объект жилой дом, общей площадью застройки 37,00 кв.м, назначение: нежилое здание, степенью готовности 10 %, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица земельный участок, площадью 922,00 кв. метров, назначение: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №8, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица ; земельного участка, площадью 49,00 кв.м, назначение: земли населенных пунктов - для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица , равными 1/4 каждому; Об оставлении в собственности, в счет доли Гарнага В.С., с учетом долей несовершеннолетних детей: Гарнага Д.О. и Гарнага М.О. недвижимого имущества: незавершенного строительством объекта жилого дома, общей площадью застройки 37,00 кв.м, назначение: нежилое здание, степенью готовности 10 %, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица ; земельного участка, площадью 922,00 кв. метров, назначение: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица ; земельного участка, площадью 49,00 кв.м, назначение: земли населенных пунктов - для огородничества при условии присоединения к смежному земельному участку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица ; О взыскании с Гарнага В.С. в пользу Гарнага О.М. компенсации стоимости 1/4 доли незавершенного строительством объекта жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, улица в размере 573 750 рублей (пятьсот семьдесят три тысячи семьсот пятьдесят) рублей - отказать.

Взыскать с Гарнага О.М. в пользу муниципального бюджета г. Невинномысска СК государственную пошлину в размере 887,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26.06.2017 года.

Судья М.В. Головко