Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью УК «Центр Управления МКД», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, заключении отдельных договоров, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Теплосеть», ООО УК «Центр Управления МКД», ООО «ЖЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья, заключении отдельных договоров, взыскании убытков. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он и ответчик ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон 6 <адрес>. В данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает один с 1994 года. Более трех лет назад ответчик перестала оплачивать коммунальные платежи, и где она сейчас проживает, ему не известно. За период с августа 2018 года по апрель 2021 года им было оплачено коммунальных платежей в ООО УК «Центр управления МКД» 56976 руб., в ООО «ЖЭК» в июле 2021 года – 4465 руб., в ООО «Теплосеть» с июля 2019 года по август 2021 года 27132 руб., в связи с чем, с ответчика должны быть взысканы убытки в размере ? части понесенных им расходов по платежам в сумме 44286 руб. Просит определить порядок оплаты ЖКУ, обязать ответчиков заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, м-он 6 <адрес>, соразмерно долям в жилом помещении. Также просит взыскать в его пользу денежные средства в размере 44286 руб., судебные расходы за составление искового заявления 3000 руб., возврат государственной пошлины в сумме 1528 руб. (л.д. 3).

Истец ФИО1, извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 05.08.2021, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу ее места жительства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представители ответчиков ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Центр Управления МКД», ООО «ЖЭК», извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. При таком положении неявка ответчиков является их собственным волеизъявлением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.1 ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Частью 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности на <адрес> 6 м-не <адрес> (л.д.43,44).

Согласно домовой книге, на регистрационном учете в жилом помещении состоит истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Из пояснений в судебном заседании представителя истца ФИО1 – ФИО2, в жилом помещении по адресу: <адрес>, 6 м-н, <адрес> истец проживает один, несет все расходы по оплате услуг ЖКХ один, ответчик ФИО3 расходы по оплате ЖКУ и иные расходы по содержанию жилого помещения, не несет.

Судом установлено, что ООО «ЖЭК» является управляющей организацией, обслуживающей жилой <адрес> 6 м-не <адрес>, предоставляющей услуги по содержанию жилого дома, на имя ФИО1 открыт лицевой счет <***>, производятся начисления за содержание и ремонт.

Постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес> определено ООО «Теплосеть».

Постановлением Администрации <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах <адрес>.

ООО «Теплосеть» осуществляет предоставление коммунальных услуг по адресу так же по адресу: <адрес>, 6 м-н, <адрес>, за оказанные услуги выставляются платежные документы.

В ООО «Теплосеть» на имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет 264386, производятся начисления коммунальных платежей.

Начисление платы за поставку электрической энергии по вышеуказанному адресу осуществляет ПАО «Красноярскэнергосбыт» на основании лицевого счета №, открытого на имя ФИО1

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В настоящее время соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 6 м-н, <адрес>, не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО3 имеют равные доли в праве собственности на спорную квартиру, законом на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг стороны в добровольном порядке достичь не могут, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, ПАО «Красноярскэнеросбыт», ООО «Теплосеть», ООО «ЖЭК» о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно - коммунальных услуг, предоставляемых указанными организациями, пропорционально долям собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности, подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении требований ФИО1 о разделе образовавшейся задолженности между собственниками жилого помещения и взыскании в его пользу денежных средств на оплату коммунальных платежей в размере 44286 рублей из расчета: 56976+4465+27132 (денежные средства выплаченный истцом за период с августа 2018 года по август 2021), суд полагает необходимым отказать, поскольку и истец и ответчики, являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги, при этом, лишь в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что соглашение между собственниками об определении оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не достигнуто и соответственно, оснований для раздела образовавшейся задолженности, за период, предшествующий обращению с соответствующими требованиями, не имеется. Кроме того, как установлено в судебном заседании, в спорный период истец один проживал в живом помещении.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчику ООО УК «Центр Управления МКД» суд полагает необходимым отказать, поскольку данная организация не является управляющей организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: <адрес>, 6 м-н, <адрес>.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом в ООО «Правша» уплачено за составление искового заявления 3000 рублей (л.д.26), которые суд находит подлежащими взысканию с ответчика, поскольку данная стоимость является разумной и необходимой мерой защиты нарушенного права истца.

Кроме того, как следует из представленного чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2), истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1528 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК», Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» производить начисление коммунальных услуг на <адрес> 6 микрорайоне <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 ича - 1/2 доли, ФИО3 - 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК», Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» заключить с собственниками по 1/2 доли в праве собственности на <адрес> 6 микрорайоне <адрес> – ФИО1 В.ичем, ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ича судебные расходы в размере 3000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 300 рублей, всего 3300 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия судом.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2021 года.