Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Е.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «М.Д.С.» о взыскании суммы по договору об оказании услуг, процентов, неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Галкина Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что .... между Е.Н. Галкиной и ответчиком ООО «М.Д.С.» был подписан Договор N об оказании услуг по переоформлению в нежилое помещение и перепланировки однокомнатной ... расположенной на 1 этаже многоквартирного ...строительный адрес на основании Договора участия в долевом строительстве), общ. пл. 48,65 кв.м. (фактический адрес: ...

Исполнитель сразу приступил к исполнению договора, однако заказчик не передал ему необходимые документы, не перечислил предварительную оплату 20% от суммы в соответствии с п.п. 5.1, 5.2, 5.3 вышеуказанного договора, не оформил доверенность на исполнителя.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 12.05.2014 года истцу в удовлетворении исковых требований о понуждении к исполнению обязательств по договору к ООО «МДС» отказано.

Истец исполнила услуги обязательств по договору от 22.10.13г. в соответствии с перечнем предоставляемых услуг - приложением N к Договору, с учетом объема имевшихся у неё документов. Оставшийся объем выполнить не представлялось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов по вине заказчика, причину заказчик не объяснил. Истица несколько раз обращалась к Заказчику, однако последний ей необоснованно отказывал, не указав причины такого отказа.При этом заказчик передал правоустанавливающие документы на квартиру третьему лицу, с которым заключил сделку на переоформление настоящей квартиры в нежилое помещение, процедура которого в настоящий момент завершена, что подтверждается уведомлением Департамента Градостроительства и земельных отношений от 29.04.2015г. ...

Считает, что заказчик умышленно и осознанно не предоставлял документы исполнителю, нарушая при этом условия договора об оказании услуг N от 22.10.13г.

Истец просил суд взыскать с ответчика понесенные расходы в размере ..., компенсацию морального вреда в размере ....

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика оплату указанных услуг в размере ..., неустойку ..., компенсацию морального вреда ....

Представитель ответчика ООО «М.Д.С.» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и их иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 401 ГК лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Как следует из материалов дела, ООО «М.Д.С.» - заказчик и Галкина Е.Н. – исполнитель, заключили договор об оказании услуг № 1 по переоформлению в нежилое помещение и перепланировки однокомнатной квартиры от 22.10.2013 года. По условиям данного договора Галкина Е.Н. – исполнитель, обязуется по заданию ООО «М.Д.С.» - заказчика, оказать услуги по переоформлению жилого помещения в нежилое помещение и перепланировки в соответствии с архитектурным проектом однокомнатной ... расположенной на 1 этаже семнадцатиэтажного многоквартирного ... кроме того проектная площадь лоджии 4,14 кв.м., а заказчик обязуется оплатить указанные услуги в соответствии с условиями договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор на возмездное оказание услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статья 782 ГК РФ закрепляет право заказчика и исполнителя на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг и условия, при которых он допускается. Согласно пункту 1 указанной нормы права условием отказа заказчика от исполнения обязательств по договору является оплата исполнителю фактически понесенных им расходов.

Из смысла данной нормы следует, что отказ заказчика от исполнения договора возможен в любое время.

Поскольку право сторон (как исполнителя, так и заказчика) на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг императивно установлено статьей 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, оно не может быть ограничено соглашением сторон.

Исходя из смысла данной нормы, право заказчика на отказ является безусловным. Единственным последствием отказа заказчика является его обязанность возместить исполнителю фактически понесенные им до момента отказа от исполнения договора необходимые расходы, связанные с приготовлением к оказанию услуги.

Следовательно, заказчик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения условий договора об оказания услуг. Исполнитель же в свою очередь не вправе требовать в одностороннем порядке исполнения условий договора.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 3.1.2. названного договора ответчик обязался своевременно передать истцу всю необходимую документацию для оказания услуг. Такой документацией является свидетельство о праве собственности на однокомнатную квартиру и нотариально заверенная доверенность.

Без указанных документов истец не имел права и не мог выполнять каких-либо действий по договору об оказании вышеназванных услуг.

В свою очередь ответчик не имел возможности получить свидетельство о праве собственности, а соответственно и выдать нотариально заверенную доверенность, до окончания строительства дома, подписания акта о сдаче дома в эксплуатацию, получения паспортов и т.д.

С учетом изложенного, в п.п. 2.1 и 5.1. договора об оказании услуг, истец и ответчик не указали по датам начало исполнения обязательств по договору, а предусмотрели начало исполнения обязательств с момента передачи свидетельства о праве собственности на квартиру.

Истец, ... обратился к ответчику с претензией и уже в письменной форме потребовал передать ему свидетельство о праве собственности (которого было выдано ответчику только после государственной регистрации ...), договор участия в долевом строительстве и кадастровый паспорт.

В соответствии с положениями п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат обжалованию при рассмотрении другого дела.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда ... от 12.05.2014г., принятым с участием тех же сторон, судом было установлено об отказе Заказчика от исполнения условий договора. Отказ был выражен Заказчиком в период рассмотрения вышеуказанного гражданского дела в возражениях на исковые требования Галкиной Е.Н. поданных в суд 25.03.2014г.

В судебном заседании истица пояснила, что ею исполнены обязательства по договору в соответствии с приложением N к договору об оказании услуг N от 22.10.2013г в части 1 этапа.

Работы, которые возможно проводить при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру и доверенности собственника, указаны в п.п. 1-10 перечня представляемых услуг.

В поэтапном перечне под N указана услуга по проведению собрания собственников помещений. Истец предоставил протокол общего собрания собственников помещений от ..., из которого следует, что истец ..., как представитель собственника помещения ООО «М.Д.С.» начал процедуру голосования по переводу жилого помещения в нежилое.

Однако указанный протокол не имеет юридической силы, так как составлен по форме с нарушением действующего законодательства.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ указано, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Ответчик собственником жилья в указанном доме не являлся, свидетельства о праве собственности не имел, истец не являлся представителем ответчика, так как доверенность ему не выдавалась.

Кроме этого, истец не предоставил ни суду, ни ответчику оригиналы документов подтверждающих фактическое проведение процедуры голосования (бюллетени, результаты подсчета голосов и т.д.). Доказательства подтверждающие стоимость данных работ так же не представлены.

В поэтапном перечне под N указана услуга по заказу архитектурного проекта перепланировки квартиры. Истцом в материалы дела представлен рабочий проект перепланировки 1 комнатной квартиры под торгово-офисное помещение выполненный ......, имеющий отметки о его согласовании Оренбургским городским отделением Всероссийского общества инвалидов и Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации .... Факт оплаты выполненных проектной организацией работ подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... на сумму .... Учитывая, что данная квитанция удостоверена подписью главного бухгалтера, заверена печатью ... работа данной организацией фактически исполнена что подтверждается представленным в материалы дела рабочим проектом ..., у суда отсутствуют основания сомневаться в подложности платежного документа о которой было заявлено ответчиком. Доводы ответчика о высокой стоимости уплаченных проектной организации работ, суд находит не имеющими значения, поскольку при составлении договора об оказании услуг от 22.10.2013г. расходы на данный вид работ подлежащих выполнению привлеченной организацией, сторонами не оговаривались, их размер не превышает стоимости услуг по выполнению 1-го этапа перечня предоставляемых услуг.

Таким образом, суд полагает исковые требования истца частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению путем взыскания с ответчика ООО «М.Д.С.» в пользу истца суммы фактически понесенных расходов в размере .... Таковые хотя и были оплачены Галкиной Е.Н. после заявления ООО «М.Д.С» об отказе от исполнения договора об оказании услуг - 25.03.2014г., однако во исполнения ранее возникшего у истца обязательства по договору с проектной организацией.

В удовлетворении требований о взыскании суммы компенсации морального вреда, суд полагает необходимым отказать, поскольку истица связывает его возникновение с нарушением имущественных прав.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов суд полагает их не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства. Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Однако на стороне ответчика денежное обязательство перед истцом по возмещению убытков до разрешения настоящего спора отсутствовало, в связи с чем оснований для взыскания процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

Аналогичным образом, суд полагает необходимым отказать истице во взысканию заявленной ею неустойки в размере 0,01% за просрочку оплаты по договору, поскольку обязательство по его оплате не наступило.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере ....

Судом признаны обоснованными исковые требования имущественного характера на сумму ..., следовательно с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца Галкиной Е.Н. ... и в доход бюджета муниципального образования «...» ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галкиной Е.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «М.Д.С.» о взыскании суммы удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «М.Д.С.» в пользу Галкиной Е.Н. сумму фактически понесенных при исполнении договора от 22.10.2013г. понесенных расходов в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., а всего ....

В удовлетворении остальной части исковых требований Галкиной Е.Н. - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «М.Д.С.» в доход муниципального образования «...» государственную пошлину ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись Месяц О.К.

Мотивированное решение составлено: 29.06.2015г.

Судья: подпись Месяц О.К.

Копия верна, судья:

секретарь: