Гражданский кодекс часть 1

11.03.2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Администрации г. Омска к ФИО3 о прекращении права собственности, изъятии жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Омска обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности, изъятии жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с копией лицевого счета в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО2 На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска о признании МКД аварийным и подлежащим сносу от ...., постановлением Администрации адрес от ....№-п «О сносе и расселении МКД», МКД № по адрес признан подлежащим сносу и включен в Программу по этапу 2019 года. Согласно п.3 Постановления №-п, собственникам МКД № по пер. адрес рекомендовано было осуществить меры к сносу указанного дома. Постановлением адрес от ....№-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг. Согласно Программе в перечень аварийных МКД включены МКД, расположенные на территории г. Омска, признанные аварийными и подлежащими сносу до ..... Реализация Программы на территории муниципальных образований адрес предполагается в 2019-2025 гг. шестью этапами. Финансирование Программы в 2019 году устанавливается исходя из объемов средств Фонда в соответствии с паспортом федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» от ....№. Согласно действующего законодательства, истцом от ФИО3 получено согласие на способ переселения из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы путем предоставления в собственность жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта адрес, равнозначного по общей площади ранее занимаемого жилому помещению отвечающего установленным требованиям и находящего в границах населенного пункта г. Омск. Жилое помещение, принадлежащее ответчику, имеет общую площадь 36,6 кв.м. В рамках Программы этапа 2019 г. в целях переселения ответчиков в муниципальную собственность города Омска приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 41,3 кв.м. Предоставляемая ответчику квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в черте адрес, равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам. В настоящее время подготовлен проект договора мены указанных жилых помещений, однако ответчик отказывается от переселения в предоставляемое жилое помещение и заключения договора мены квартир. Просили изъять для муниципальных нужд жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО3, расположенное по адресу: адрес, адрес, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, корпус 5, адрес, прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признать право собственности за ФИО3 на жилое помещение муниципального жилищного фонда адрес, расположенное по адресу: адрес, также на основании уточненного иска, просили выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Представитель истца по доверенности – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требований поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского административного округа г. Омска Карачинцевой О.Г., которая полагала, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 8).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 (л.д. 53, 53).

На основании заключения межведомственной комиссии адрес о признании МКД аварийным и подлежащим сносу от ...., постановлением Администрации адрес от ....№-п «О сносе и расселении МКД», многоквартирный жилой дом адрес признан подлежащим сносу и включен в Программу по этапу 2019 года (л.д. 18-20).

Согласно п. 3 Постановления №-п, собственникам МКД № по пер. адрес рекомендовано было осуществить меры к сносу указанного дома. Однако, собственники указанного МКД снос аварийного дома не осуществили.

Постановлением адрес от ....№-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.

Согласно Программе в перечень аварийных МКД включены МКД, расположенные на территории г. Омска, признанные аварийными и подлежащими сносу до .....

Реализация Программы на территории муниципальных образований Омской области предполагается в 2019-2025 гг.

Финансирование Программы в 2019 устанавливается исходя из объемов средств Фонда в соответствии с паспортом федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» от 21.12.2018 № 3.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 18.12.2006 N 232-ФЗ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ в редакции ФЗ от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Доказательств того, что Администрацией г. Омска приняты меры для достижения с ФИО3 соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого в целях соблюдения обеспечения его жилищных прав, стороной истца не представлено,

Письменное согласие ФИО3 на имя директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска от .... на переселение посредством предоставления в собственность жилого помещения не соответствует требования, предъявляемым к соглашению, определенным в положениях ст. 32 (п. 8) ЖК РФ и не может быть признано таковым соглашением.

Кроме того, выражая несогласие в судебном процессу ответчик ссылался на несоответствие количества комнат в принадлежащем (2) и предоставляемом жилье (1).

Между тем, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Очевидно, ответчику предлагается неравноценное жилье.

В связи с изложенным, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Омска к ФИО3 о прекращении права собственности, изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: