Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным выше иском, в обоснвоании которого указали, что ФИО2 является собственником 13/100 долей в <адрес> <адрес>.

Доля в доме получена в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти жены истца ФИО4.

ФИО3 является собственником 13/100 долей в <адрес> <адрес>. Доля в доме получена в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти бабушки истицы ФИО4.

ФИО4 согласно постановлению Главы администрации Нахабино от ДД.ММ.ГГГГ № имела в собственности при <адрес> земельный участок площадью 260 кв.м., и пользовалась дополнительно земельным участком площадью 410 кв.м.

Согласно факту, установленному Красногорским городским судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка при домовладении № по <адрес> составляет 2577 кв.м.

По уточненным данным согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО6, площадь земельного участка составляет 2509 кв.м.

Соответствующая доля в доме в размере 26/100 долей площади земельного участка, прилегающего к дому № по <адрес>, составляет 651 кв.м.

Истцы просили суд признать за ними, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: городское поселение <адрес>, в границах Согалсно каталогу координат, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования –для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить (л.д.36-38)

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.36), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.38-39).

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником 13/100 долей в <адрес> <адрес> (л.д.16).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил суду, что знаком со сторонами, они сажают, обрабатывают спорный земельный участок. Они все вместе жили и дружили с детства. В пользовании истцов находится земельный участок около 7-10 соток (л.д.39).

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания не расходятся иными доказательствами по делу.

Учитывая, что участок сформирован как единый объект недвижимого имущества, его границы согласованы со смежными землепользователями, указанная площадь меньше площади земельного участка, право на приобретение в собственность которого переходит к наследникам ФИО2 и ФИО3 (260+410=770), суд считает что они вправе приобрести в собственность весь участок указанной площади, то есть 260 кв.м. в порядке наследования и 391 кв.м. земли, находившейся в пользовании наследодателя ФИО4 в порядке приватизации. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: городское поселение <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, в границах каталога координат, приложенного к решению суда по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева