Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Перцевское о признании права собственности на баню,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и администрации МО Перцевское о признании права собственности на баню, расположенную по адресу: .... В обоснование требований указала, что в 2018 году обратилась в управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... В ответ получил сообщение от 27.08.2018 года №... об отказе в предоставлении земельного участка. Для того чтобы оформить земельный участок, ей необходимо признать право собственности на баню, которую она построила раньше на этом земельном участке. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на нежилое здание – баню. Просит признать за ней право собственности на баню, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, просит исковые требования удовлетворить, поясняя, что по указанному адресу проживают семьей с 1999 года, старенькую баню снесли, на том же месте построили новую. Признание права собственности на баню истице необходимо для разрешения вопроса о предоставлении земельного участка, на котором располагается баня.

Представитель ответчика администрации МО Перцевское в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что объект недвижимости – баня, расположенная по адресу: ..., не является собственностью Грязовецкого муниципального района и не состоит в реестре муниципальной собственности, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает по адресу: ....

ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв. м, кадастровый №....

Спорный объект недвижимости – баня расположена на оформляемом ФИО1 земельном участке на территории МО Перцевское по адресу: ....

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

Согласно техническому паспорту на здание – баню, расположенную по адресу: ..., строение имеет площадь – ... кв.м, инвентарный номер – <данные изъяты>, износ 20%.

Согласно сведениям администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области нарушений обязательных требований природоохранного законодательства при строительстве бани, расположенной по адресу: ..., не выявлено.

Согласно сообщению начальника управления строительства, архитектуры, энергетики и ЖКХ администрации Грязовецкого муниципального района от 13.03.2018 года №... выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства бани на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, бани не требуется, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на баню во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на объект недвижимости – баню, 2008 года постройки, с инвентарным номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.