Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации муниципального района <адрес> о признании прекратившим действие договора аренды, погашение записи об аренде, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим действие договора аренды, погашение записи об аренде, признании права собственности на земельный участок, указав, что она. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, наследовал и оформил право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором находится данный дом, был предоставлен его матери ФИО2 в пожизненное наследуемое владение, для ведения личного подсобного хозяйства постановлением администрации Куюргазинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № Также на данный земельный участок имеется договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовет и ФИО13.

Истец просит признать прекратившим действие договора аренды, погасить запись об аренде, имеющуюся в ЕГРП. Признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО6 уточнил исковые требования и просит расторгнуть договора аренды земельного участка. Исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ними запись о регистрации права арены на имя ФИО4 на данный земельный участок. Признать за ним право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Иск признавал.

Представитель третьего лица не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя третьего лица, ознакомившись с отзывом ответчика на исковое заявление и исследовав материалы дела, суд находит, иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации Куюргазинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земель жителям <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО14. предоставлен в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> га. Этот же земельный участок договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между главой администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет и ФИО2, передан в аренду ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра, номер регистрации №ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО8, являясь наследником первой очереди своей умершей матери ФИО2, наследство, состоящий из жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, принял и право на жилой дом зарегистрировал в органах Росреестра (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что у главы администрации муниципального образования Куюргазинский сельсовет и ФИО2 не было оснований для заключения договора аренды спорного земельного участка в связи с тем, что данный земельный участок Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО2 предоставлен в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

На момент заключения договора аренды спорного земельного участка у ФИО2 сохранилось право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком.

Заключение договора аренды было бы возможным только в том случае, если ФИО2 сама отказалась бы от права пожизненного наследуемого владения в порядке, предусмотренном ст. 45 ЗК РФ, однако, ни в договоре аренды, ни в Постановлении администрации муниципального образования Куюргазинский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении <данные изъяты> га. земель в аренду на 49 лет гр. ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства» нет сведений о прекращении права пожизненного наследуемого владения по заявлению ФИО2 либо о принудительном прекращении права ФИО2 пожизненного наследуемого владения земельным участков, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 54 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах спорный договор аренды земельного участка подлежит расторжению, запись в Едином государственном реестра права на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ№ исключению, признав за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.

Согласно ст. 12 ГК РФ, нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе. Абзац 2 ст. 12 ГК РФ содержит такой способ защиты, как признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить полностью.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> гектара, расположенного по адресу: <адрес>), заключенного между главой администрации муниципального образования Куюргазинский сельсовет и ФИО3, расторгнуть.

Исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ними запись от ДД.ММ.ГГГГ№ о регистрации права арены земельного участка, кадастровый № №, площадью <данные изъяты> гектара, расположенного по адресу: <адрес>), на имя ФИО3.

Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый № №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>), в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Куюргазинский районный суд.

Председательствующий А.Ш. Валитов

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 13 мая 2014 года

Судья А.Ш. Валитов