Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда ... гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о взыскании денежных средств в качестве переплаты стоимости квадратного метра приобретенного жилья с учетом муниципального контракта №... от ДАТА,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ... о взыскании денежных средств в качестве переплаты стоимости квадратного метра приобретенного жилья с учетом муниципального контракта №... от ДАТА. Свои требования истец мотивирует тем, что ДАТА между ЗАО «К» и администрацией ... был заключен муниципальный контракт (договор) №... участия в долевом строительстве жилья (пяти двухкомнатных квартир). ДАТА между ней - ФИО1 и администрацией ... ... был заключен договор №..., по условиям которого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.01.2001 года №23 «Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсации этим гражданам» ей была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ... предоставляемого жилого помещения по указанному адресу, по условиям вышеуказанного договора, составляет 75,1 кв.м. ДАТА между ней и администрацией ... было заключено соглашение, по условиям которого она приняла на себя обязательство по компенсации администрации ... стоимости площади, превышающей нормы предоставления жилого помещения, установленные органами местного самоуправления по месту переселения. Общая сумма средств составила <....>. С ее стороны оплата произведена в полном объеме согласно платежного поручения от ДАТА. Однако в нарушение требований заключенных договоров ею была переплачена сумма по договору, поскольку общая площадь приобретенной ею двухкомнатной квартиры составляет 71,5 кв.м. Таким образом разница в общей площади жилого помещения составляет 4,4 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается копией кадастрового паспорта жилого помещения. В связи с изложенными обстоятельствами, она обратилась с официальным заявлением на имя главы администрации ... с просьбой произвести возврат излишне уплаченной денежной суммы в размере <....>, которая складывается из стоимости одного квадратного метра стоимости жилья, с учетом муниципального контракта №... от ДАТА. Однако в удовлетворении данной просьбы ей было отказано на том основании, что в соответствии с п.1.4 муниципального контракта №... от ДАТА, если после обмеров БТИ фактическая площадь квартиры по сравнению с расчетной площадью изменилась более чем на 0,5 кв.м, то застройщик обязан вернуть дольщику излишне уплаченную денежную сумму. Денежные средства ими перечислены в качестве разницы жилого помещения на реквизиты администрации .... В настоящее время ею получены все кадастровые и технические документы на указанное жилое помещение и зарегистрировано право в установленном законом порядке. Именно данными документами и подтверждается разница между заявленной расчетной площадью жилого помещения и фактической. Таким образом, со стороны администрации ... ... ей причинен материальный ущерб на сумму в размере <....>, которая складывается из стоимости одного квадратного метра стоимости жилья, с учетом муниципального контракта №... от ДАТА. Данная денежная сумма складывается из стоимости одного квадратного метра жилого помещения, которая нашла свое отражение в муниципальном контракте №... от ДАТА. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 1064, ст.ст.131-136 ГПК РФ, просит суд взыскать с администрации ... ... в ее пользу денежную сумму в размере <....>, которая складывается из стоимости одного квадратного метра стоимости жилья, с учетом муниципального контракта №... от ДАТА, взыскать денежную сумму в размере <....> в качестве возмещения понесенных затрат по составлению искового заявления в суд и расходы по оплате государственной пошлины в размере <....>.

В судебном заседании истец ФИО1 уменьшила заявленные исковые требования, поскольку сумма за квадратный метр указана как <....> рублей, согласно этой сумме просит суд взыскать с администрации ... в ее пользу денежную сумму в размере <....>, денежную сумму в размере <....> в качестве возмещения понесенных затрат по составлению искового заявления в суд и расходы по оплате государственной пошлины в размере <....>.

Представитель истца ФИО2 полностью поддержал уменьшенные истцом исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении и пояснил суду, что договор подписывала его супруга, так как он и сын отказались от своих долей в квартире, чтобы истица стала единственным её собственником. С постановлением Главы администрации его не ознакомили. Деньги за квартиру перечислял он лично в администрацию ... со своего счета в тот же день, когда ему об этом сказали, только после этого начались все манипуляции с документами. В соответствии с договором жене была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 75,1 кв.м. Оплаченная им сумма за квадратный метр не соответствует сумме, указанной в договоре. Получается, что он заплатил за 1 кв.м <....> рублей, хотя должно быть меньше. К данному договору есть дополнительное соглашение, в котором указана стоимость квадратного метра, она составляет <....> рублей, а так как он подписывал договор на 75 квадратных метров и оплачивал так же за эту площадь, то стоимость квадратного метра получилась дороже. По акту приема-передачи квартиры от ДАТА они принимали голые стены. В акте приема-передачи квартиры вроде было указано, что квартира имеет площадь 75 кв.м, но точно не помнит. Когда пришли из БТИ измерять квартиру, то у них площадь получилась меньше. Кроме того, в договоре указано, что площадь может меняться, вот она и изменилась в меньшую сторону, но заплатил он больше чем положено. Дополнительного соглашения, где указана иная сумма за квадратный метр, у него нет, с него взяли <....> рублей за квадратный метр. Они заплатили общую сумму за квартиру <....> рублей. Даже если он согласится с суммой <....> рублей за 1 кв.м, то сумма переплаты составит <....> рублей, если взять разницу в квадратных метрах 3,6. Раньше он считал разницу как 4,4 кв.м, это неверный расчет, он ошибся. Площадь квартиры стала меньше, так как проектные перегородки должны быть из кирпича, а они сделаны из пеноблока, который намного больше. Он подписывал акт приема объекта, а не квартиры. Объект может быть без окон, без стен. Разница между объектом и квартирой очень большая. Соглашение подписано не на прием квартиры, а на прием объекта, а это большая разница. С актом приема объекта он не может идти в регистрационную палату, так как он не является документом, зарегистрировать свое право можно только на основании акта приема-передачи квартиры. Данного акта на руках у него нет, он его сдал в регистрационную палату, копию акта себе не оставил. Акт приема-передачи квартиры был изготовлен до составления кадастрового паспорта. Свидетельство о государственной регистрации выдавалось повторно, так как в первом были неверно указаны данные истца. Им стало известно о том, что площадь квартиры не соответствует той, за которую заплатили, после выдачи кадастрового паспорта – ДАТА. Он не знал, что существует срок исковой давности для обращения в суд, кроме того, кадастровый паспорт и другие документы находились в ... и он не сразу обратил внимание на площадь квартиры. Сейчас обратили внимание на площадь потому, что в ТСЖ увеличили квартплату, а она зависит от квадратных метров квартиры, а поскольку у них указаны лишние метры, то получается, что они будут за них переплачивать. В общую площадь включаются лоджии, вспомогательные помещения и т.п., в общую жилую площадь входит туалет, ванна, подсобные помещения, а жилой площадью являются комнаты. Он согласен с суммой <....> рублей за квадратный метр. Просит суд взыскать с администрации ... в пользу истца <....>.

Представитель ответчика администрации ... ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, согласно которых ДАТА между администрацией ... и ЗАО «К» был заключен муниципальный контракт (договор) №... участия в долевом строительстве жилья (пяти двухкомнатных квартир). В соответствии с пунктом 1.4 данного контракта общая расчетная площадь соответствует типовой планировке этажа. После проведения паспортизации построенного объекта, площадь может увеличиться или уменьшиться. В случае, если после обмеров объекта бюро технической инвентаризации (БТИ) фактическая площадь квартиры по сравнению с расчетной площадью, указанной в п.1.2 контракта 324, 63 кв.м изменится более чем на 0,5 кв.м, застройщик обязан вернуть дольщику излишне уплаченную денежную сумму или дольщик обязан доплатить застройщику стоимость излишне полученной площади в течение 10 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Согласно платежному поручению от ДАТА №... администрацией ... были перечислены денежные средства ЗАО «К» в размере 13959090,00 рублей в соответствии с условиями муниципального контракта от ДАТА №78. ДАТА ЗАО «К» и Администрация ... заключили дополнительное соглашение о доплате стоимости квартир в связи с увеличением расчетной площади. Доплата составила <....> руб. Согласно платежному поручению от ДАТА №... администрацией ... были перечислены денежные средства ЗАО «К» в размере <....>. Таким образом, общая сумма муниципального контракта составила 15167249 руб. 52 коп. Администрацией ... по муниципальному контракту №... были перечислены денежные средства в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений. ДАТА между администрацией ... и ФИО1 был заключен договор №... об уступке права требования, согласно которому администрация ЗАТО Озерный передала, а ФИО1 приняла на себя право требования по муниципальному контракту №... от ДАТА года, то есть приняла на себя право требовать от ЗАО К предоставления в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: ..., общей площадью 75,1 кв.м. ДАТА ФИО1 и застройщиком «Корпорацией «Ликом-М» был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым ФИО1 приняла ..., состоящую из 2-х комнат, общей площадью 75,1 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: ..., дом номер 38. Таким образом, ФИО1 приняла квартиру (администрация ... в приеме-передаче квартиры не участвовала), общая площадь которой составила 75,1 кв.м (в случае, если бы у нее возникли разногласия по метражу квартиры, то она должна была в течение 10 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи обратиться к застройщику, то есть к ЗАО «К»). Более того, в акте приема-передачи от ДАТА указано, что «Застройщик передает объект долевого строительства: ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 75,1 кв.м, в том числе, общая жилая - 71,5 кв.м, жилая - 36,5 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: .... ДАТА между администрацией ... и ФИО2 было заключено соглашение о выполнении обязательств по компенсации гражданами стоимости площади, превышающей нормы предоставления, в соответствии с которым ФИО2 компенсирует администрации ... стоимость площади, превышающие нормы предоставления жилого помещения, установленные органами местного самоуправления по месту переселения. Размер суммы средств подлежащих перечислению по компенсации гражданами стоимости площади, превышающей нормы предоставления, составил <....> руб. (денежные средства были перечислены на счет администрации ... ДАТА года). Размер компенсации стоимости площади, превышающей нормы предоставления жилого помещения определялся на основании п.п.5.8 Положения «О порядке обеспечения жильем граждан, переезжающих из закрытого административно-территориального образования Озерный на новое место жительства или выплате компенсации этим гражданам», утвержденным решением Думы ... от ДАТА и постановлением Главы ... от ДАТА №... «Об утверждении порядка расчета размера компенсации гражданами стоимости площади, превышающей нормы предоставления при переселении». Для расчета размера денежных средств, подлежащих к оплате, учитывалась общая проектная площадь предоставляемого жилья. Администрация закрытого административно-территориального образования Озерный ходатайствует об истечении срока исковой давности в соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, так как течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, то есть с ДАТА с момента оформления акта приема-передачи объекта долевого строительства, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: .... В котором указывается, что передается ..., состоящая из 2-х комнат, общей площадью 75,1 кв.м, в том числе общая жилая - 71,5 кв.м, жилая - 36,5 кв.м. На основании вышеизложенного, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ЗАО «К» в судебное заседание не явился. Согласно сведениям Единого Федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц, ЗАО «К» исключена из Единого государственного реестра юридических лиц ДАТА.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от 14 июля 1992 года №3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», если согласно условиям особого режима закрытого административно-территориального образования в нем ограничено дальнейшее проживание граждан, утративших производственную, служебную связь с организациями и (или) объектами, то вопросы их переселения и обеспечения жилым помещением решаются по согласованию с ними соответствующими организацией и федеральными органами исполнительной власти, в том числе за счет средств, выделяемых Правительством Российской Федерации на эти цели, с последующей передачей этих средств в порядке долевого участия на строительство органам местного самоуправления в местах предполагаемого расселения.

Граждане, переезжающие на другое место жительства, получают компенсацию за сданное ими в федеральную или муниципальную собственность жилое помещение по сложившимся в данном регионе ценам за один квадратный метр жилой площади либо обеспечиваются жилым помещением по установленным нормам на новом месте жительства в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Реализуя полномочия по установлению порядка обеспечения жильем, Правительство Российской Федерации издало постановление от 11 января 2001 года №23 «Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам».

На основании пункта 5 вышеназванного постановления Правительства Российской Федерации решения о постановке на учет граждан, желающих выехать на новое место жительства из закрытого административно-территориального образования, и обеспечении их жильем принимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и оформляются соответствующим актом комиссии, состав которой утверждается руководителем органа местного самоуправления закрытого административно-территориального образования. При этом указанная комиссия руководствуется положением, утверждаемым руководителем органа местного самоуправления закрытого административно-территориального образования по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится организация (объект), в связи с деятельностью которого создано это административно-территориальное образование.

Пунктами 8 и 9 названного Постановления Правительства Российской Федерации органам местного самоуправления закрытого административно-территориального образования рекомендовано принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию самого Постановления Правительства Российской Федерации, и предусматривать в бюджетах закрытого административно-территориального образования средства на переселение граждан на новое место жительства.

Решением Думы ... от ДАТА №... было утверждено Положение «О порядке обеспечения жильем граждан, переезжающих из ... на новое место жительства, или выплате компенсации этим гражданам».

Из пункта 2.1 Положения усматривается, что переселение граждан и членов их семей, не имеющих жилья за пределами ... и желающих выехать на другое место жительства, производится в порядке очередности при условии утраты производственной, служебной связи с объектом, организацией, учреждением, расположенными в ... всеми членами семьи.

В силу пункта 2.4 Положения обеспечение жилыми помещениями за пределами ЗАТО Озерный за счет средств федерального бюджета и бюджета ЗАТО Озерный, осуществляется по нормам предоставления, установленными муниципальным образованием в местах планируемого переселения.

Согласно п.5.8 Положения при предоставлении жилья путём уступки прав требования на жилое помещение, в случае превышения нормы, указанной в п.2.4 данного Положения, переселяемые граждане компенсируют стоимость площади жилого помещения превышающей нормы предоставления при переселении из личных средств по цене установленной договором приобретения либо долевого участия, заключенным администрацией ... или уполномоченным органом. Порядок расчета размера компенсации гражданами стоимости площади, превышающей нормы предоставления при переселении утверждается Главой ....

Постановлением Главы ... от ДАТА №... утвержден Порядок расчета размера компенсации гражданами стоимости площади, превышающей нормы предоставления при переселении.

ДАТА ЗАО «К» и Администрация ... заключили муниципальный контракт (договор) №... участия в долевом строительстве жилья (пяти двухкомнатных квартир). По настоящему контракту дольщик передает застройщику денежные средства с целью участия в долевом строительстве жилья (пяти двухкомнатных квартир) по адресу: .... Общая стоимость контракта составляет <....> рублей. Дольщиком оплачивается 324,63 кв.м общей площади квартир, что составляет <....> рублей из расчета <....> рублей за 1 кв.м в соответствии с графиком внесения платежей (приложение №2), являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта. После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта дольщик обязан принять от застройщика квартиры по акту приема-передачи в срок, указанный в уведомлении застройщика о годности к передаче квартир дольщику. Уступка дольщиком прав требований по контракту иному лицу допускается только после уплаты им застройщику цены контракта.

ДАТА между ЗАО «К» и Администрацией ... заключено дополнительное соглашение №... к муниципальному контракту (договору) участия в долевом строительстве жилья (пяти двухкомнатных квартир) №78, согласно которому после проведения паспортизации построенного объекта общая расчетная площадь увеличилась на 42,97 кв.м. Дольщик обязан доплатить застройщику стоимость излишне полученной площади в течение 10 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи квартир в сумме 1208159,52 рублей, исходя из цены 1 кв.м, указанной в п.3.3.2. Пункт 3.3.2 договора изложен в следующей редакции: «Дольщиком оплачивается 367,6 кв.м общей площади квартир, что составляет <....>, из расчета <....> за 1 кв.м в соответствии с графиком внесения платежей (Приложения №2) являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Как усматривается из копии договора об уступке права требования №... от ДАТА Администрация ... ... передает ФИО1 требования по муниципальному контракту (договору) участия в долевом строительстве жилья (пяти двухкомнатных квартир) от ДАТА №... в ..., заключенного между Администрацией ЗАТО Озерный и ЗАО «К». По настоящему договору ФИО1 получает право требовать от ЗАО «КМ» предоставления в собственность двухкомнатной ... общей площадью 75,1 кв.м, на втором этаже жилого ... по адресу: ..., со всеми правами и последствиями, предусмотренными договором с дополнительными соглашениями и действующим законодательством РФ.

Согласно выписке из постановления Главы ... ... №... от ДАТА «О распределении жилой площади», ФИО2, ФИО1 и С.К.А. постановлено предоставить путем уступки прав требования с учетом компенсации стоимости площади жилого помещения, превышающей норму предоставления при переселении, из личных средств по цене установленной договором долевого участия, двухкомнатную квартиру по адресу: ....

Как усматривается из акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДАТА ЗАО «К» передает, а ФИО1 принимает объект долевого строительства: ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 75,1 кв.м, в том числе общая жилая – 71,5 кв.м, жилая – 36,5 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: .... Стороны пришли к соглашению, что техническое состояние и качество передаваемой квартиры соответствует проектно-техническим условиям. Ключи от ... переданы ФИО1 на момент подписания настоящего акта приема-передачи. Настоящим актом подтверждается, что все обязательства по договору застройщиком исполнены в полном объеме и претензий к застройщику ФИО1 не имеет.

Согласно платежного поручения №... от ДАТА и платежного поручения №... от ДАТА Администрация ... перечислила ЗАО «К» денежные средства в размере <....> рублей и <....> соответственно за долевое участие в строительстве жилья, муниципальный контракт №... от ДАТА.

В соответствии с договором №... от ДАТА Администрация ... предоставляет ФИО1 квартиру в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДАТА №... «Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсации этим гражданам», а ФИО1 обязуется оплачивать платежи за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры с ДАТА. Квартира находится по адресу: ..., имеет следующие характеристики: количество комнат – 2; общая полезная площадь (проектная) 75,1 кв.м.

ДАТА между Администрацией ... и ФИО2 заключено соглашение о выполнении обязательств по компенсации гражданами стоимости площади, превышающей нормы предоставления, согласно которому ФИО2 компенсирует Администрации ... стоимость площади, превышающие нормы предоставления жилого помещения, установленные органами местного самоуправления по месту переселения. Общая сумма средств, подлежащая к перечислению, рассчитывается в соответствии с п.4 «Порядка расчета размера компенсации гражданами стоимости площади, превышающей нормы предоставления жилого помещения при переселении» и составляет <....>.

Согласно платежному поручению №... от ДАТА ФИО2 перечислил в Администрацию ... компенсацию стоимости площади, превышающей нормы предоставления занимаемого жилого помещения при переселении в размере <....>.

ДАТА ФИО2 обратился в администрацию ... ... с заявлением с просьбой произвести возврат излишне уплаченной денежной суммы в размере <....> рублей, которая складывается из стоимости 1 кв.м стоимости жилья, с учетом муниципального контракта №... от ДАТА. Поскольку, в соответствии с договором №... от ДАТА о предоставлении ФИО1 двухкомнатной квартиры по адресу: ..., общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 75,1 кв.м, а фактическая общая площадь квартиры составляет 71,5 кв.м. Таким образом разница в общей площади жилого помещения составляет 4,4 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается копией кадастрового паспорта жилого помещения.

Из ответа Администрации ... ... от ДАТА усматривается, что для расчета размера денежных средств, подлежащих к оплате, учитывается общая проектная площадь предоставляемого жилья, установленная договором долевого участия, заключенного между администрацией ... и застройщиком. В соответствии с муниципальным контрактом (договором) участия в долевом строительстве жилья от ДАТА №78, договором №... об уступке права требования от 09.04.2010г. площадь квартиры составляет 75,1 кв.м. В соответствии с п.1.4 вышеуказанного муниципального контракта, если после обмеров БТИ фактическая площадь квартиры по сравнению с расчетной площадью изменилась более чем на 0,5 кв.м, застройщик (ЗАО «К») обязан вернуть дольщику (ФИО1) излишне уплаченную денежную сумму. Таким образом, возврат денежных средств администрацией ... из местного бюджета не представляется возможным.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения и копии свидетельства о государственной регистрации права общая площадь квартиры по адресу: ..., составляет 71,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ДАТА между ЗАО «К» и администрацией ... был заключен муниципальный контракт (договор) №... участия в долевом строительстве жилья (пяти двухкомнатных квартир). ДАТА между ФИО1 и администрацией ЗАТО Озерный ... был заключен договор №2, по условиям которого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДАТА №... «Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсации этим гражданам» ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: .... Общая полезная площадь (проектная) предоставляемого жилого помещения по указанному адресу, по условиям вышеуказанного договора, составляет 75,1 кв.м. ДАТА между супругом ФИО1 - ФИО2 и администрацией ... было заключено соглашение, по условиям которого он принял на себя обязательство по компенсации администрации ... стоимости площади, превышающей нормы предоставления жилого помещения, установленные органами местного самоуправления по месту переселения. Согласно данному соглашению истец обязалась оплатить стоимость общей площади жилого помещения, предоставляемого сверх нормы, в размере <....>, а администрация ... приняла на себя обязательства по выполнению соответствующих условий необходимых для предоставления жилого помещения в порядке переселения из .... Со стороны ФИО1 оплата произведена в полном объеме согласно платежного поручения от ДАТА.

Условия соглашения от ДАТА сторонами выполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и пояснениями лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные сторонами доказательства и установив, что сумму по соглашению от ДАТА о выполнении обязательств по компенсации гражданами стоимости площади, превышающей нормы предоставления, ФИО1 уплатила добровольно в счет исполнения взятых на себя по названному соглашению обязательств, и что на момент заключения соглашения действовали все нормативные правовые акты, в соответствии с которыми определялись существенные условия данного соглашения, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с ответчика денежных средств в качестве переплаты стоимости квадратного метра приобретенного жилья с учетом муниципального контракта №... от ДАТА.

Стороной ответчика было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что срок исковой давности пропущен по уважительным причинам, у суда не имеется законных оснований для восстановления данного срока, о пропуске которого заявлено ответчиком в судебном заседании.

Положения ст.200 Гражданского кодекса РФ указывают на то, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как установлено судом и подтверждается показаниями истца ФИО1 и показаниями представителя истца ФИО2, при получении кадастрового паспорта помещения, изготовленного ДАТА, истцу стало известно о том, что общая площадь квартиры составляет 71,5 кв.м, а не 75,1 кв.м, то есть разница в площади жилого помещения составляет 3,6 кв.м, в связи с чем с данного срока подлежит исчислению общий срок исковой давности.

Истцом и его представителем не представлено суду доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока исковой давности, в связи с чем суд, установив, что истцу было заведомо известно об общей площади квартиры ДАТА и ничто не препятствовало ему обратиться с соответствующим иском в суд в течение трехлетнего срока исковой давности, отказывает в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ... о взыскании денежных средств в качестве переплаты стоимости квадратного метра приобретенного жилья с учетом муниципального контракта №... от ДАТА, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а именно с 14 мая 2014 года.

Федеральный судья О.Г.Кондратьева