Решение № 2-385/2014 от 27.01.2014 Советского районного суда г. Тамбова (Тамбовская область)

№ 2-385/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» января 2014 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре  Чепурнова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Тамбова с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж   (с погребом) площадью 29,1 кв.м.  , по адресу: г.Тамбов ГСК  

    В заявлении истец указывает, что на основании постановления администрации Советского района г.Тамбова  . зарегистрирован ГСК   и утверждено правление кооператива. Согласно списка членов ГСК   ФИО1 является членом ГСК  , ему был выделен земельный участок    , на котором своими силами за счет своих средств был возведён гараж, оформлена техническая документация, строение соответствует строительным, градостроительным нормам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. В настоящее время возникла необходимость распорядиться гаражом. Однако во внесудебном порядке оформление права собственности не представляется возможным, т.к. строение возведено без проектной документации.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности  ФИО2 поддержала доводы иска.

    Дело было рассмотрено в отсутствие представителя администрации г.Тамбова, председателя ГСК   согласно поступившего в суд заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Постановлением администрации Советского района г.Тамбова     зарегистрирован ГСК   и утверждено правление кооператива.

Отсутствие у ГСК   правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности. Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК  , т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.

    Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК   и, что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

    В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Доводы истца о том, что возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ОАО «Тамбовкоммунпроект».

    Несвоевременное оформление ГСК   прав на земельный участок не может ограничивать права собственников гаражей. В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж (с погребом)    , расположенный по адресу: г.Тамбов   ГСК   обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж   общей площадью 29,1 кв.м. (с погребом)  , расположенный по адресу: г.Тамбов   ГСК  .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд

    Судья: Рублёва Л.И.

Верно: Судья: