Гражданский кодекс часть 1

.... г. ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнений) о возложении обязанности реконструировать забор, возведенный на границе с земельным участком с кадастровым номером ...., расположенным по адресу: ........ в соответствии с п. .... таблицы параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции, утвержденной решением думы Чусовского городского поселения от .... г. ...; переустановить штакетник забора с расчетом, чтобы он не выступал за угол стены деревянной бани ФИО1 далее .... м. в сторону земельного участка ФИО2 с ориентацией установки штакетника по углу бани, стоящему на земле.

.... г. ФИО2 предъявила иск к ФИО1 о возложении обязанности убрать с территории ФИО2 деревянный сплошной забор, жерди, открепить от бетонного столба деревянный брусок, убрать подпорки от деревянного забора, прислоненного к металлическому забору ФИО2; реконструировать сплошной деревянный забор путем приведения его в соответствие с п. 9 таблицы параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции, утвержденной решением думы Чусовского городского поселения от 29. 07. 2015 г. № 198.

Определением суда от .... г. данные дела объединены в одно производство.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила. Из искового заявления следует, что ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: г.... Данный участок граничит с земельным участком по адресу: г...., который принадлежит ФИО1

На границе земельных участков ФИО1 установлен сплошной забор высотой .... м. .... см, что не соответствует параметрам разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции решения Думы Чусовского городского поселения от .... г. ....

Высокий сплошной забор препятствует инсоляции ее земельного участка, за забором долго не тает снег и он будет затенять посадки, которые она планирует осуществить.

Граница земельных участков установлена далее угла бани ФИО1 на .... см, фактически лицевая часть штакетника заступает за угол бани на .... см. Баня ФИО1 с прибитым к ней штакетником наклонились в сторону земельного участка ФИО2, что затрудняет выполнение работ около бани ФИО2

ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: .... который также граничит с земельным участком ФИО2

К забору ФИО2ФИО1 прислонила в двух местах сплошной деревянный забор высотой более .... м, а также жерди и подпорки к забору, прикрепила к бетонному столбу деревянный брусок. Это препятствует ФИО2 производству работ на ее земельной участке, мешает инсоляции земельного участка и таянию снега. Для устранения нарушений ее прав ФИО1 необходимо убрать забор, жерди, подпорки и брусок и реконструировать этот забор.

В судебном заседании ФИО1 иск не признала и пояснила, что забор со стороны .... был установлен в .... г, когда требований к установке заборов не было.

Нарушения, которые имелись со стороны земельного участка ...., устранены.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, считает иски не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: .... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. ....).

ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: .... (л. д. ....).

В судебном заседании ФИО1 подтвердила тот факт, что ею в .... г. установлен сплошной забор высотой более .... м.

Решением Думы Чусовского городского поселения от 29. 07. 2015 г. № 198 внесены изменения в Правила землепользования и застройки Чусовского городского поселения, утвержденные решением Думы Чусовского городского поселения от 28. 01. 2009 г. № 43. Решением № 198 введены параметры, которые предусматривают, что высота ограждения должна быть не более 1, 8 м, на границе с соседними земельными участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые, плотность не более 30 %. В ранее действующей редакции такие параметры отсутствовали. СНиП 2. 07. 01 - 89 также не содержал требований к установке заборов.

Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Решение от 29. 09. 2015 г. № 198 вступает в силу со дня его опубликования (п. 4 решения). В связи с этим суд считает, что Правила землепользования и застройки Чусовского городского поселения в новой редакции не могут распространяться на правоотношения, возникшие в связи с установкой забора в 2010 г.

Приказ Минэкономразвития России от 17. 08. 2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельной участке» предусматривает, что средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек на земельных участках, отнесенных к землям населенных пунктов, должна быть не более 0, 1 м.

Из информационного письма ООО «Геоинжиниринг» следует, что .... г. произведена горизонтальная съемка части границы (смежной с земельным участком по адресу: ......) земельного участка по адресу: ... для выявления соответствия учтенной границы и границы с учетом выстроенного нового забора (л. д. ....). В ходе работ установлено, что фактическая граница ранее учтенного земельного участка (...) с .... - .... и .... - .... поворотные точки соответствует установленной границе по материалам межевания, граница участка с .... - .... поворотные точки значение координаты характерной точки .... отличается от значения координаты, имеющейся в кадастровой палате на .... м. Данное отклонение координаты является допустимой погрешностью определения местоположения характерной точки и не превышает значение .... м. точности определения координат, установленной действующим законодательством.

При проведении съемки нарушений прав ФИО2 не выявлено.

Суд считает, что требование не подлежит удовлетворению и в связи с тем, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ее прав установкой забора и штакетника.

ФИО1 также не оспаривается принадлежность на праве собственности земельного участка по адресу: ....

Из объяснений ФИО1 следует, что она убрала прислоненный к забору ФИО2 сплошной забор, жерди, подпорки и брусок. В доказательство этого суду представлены фотографии, на который видно, что указанные истцом нарушения устранены. В связи с этим оснований для удовлетворения данного иска не имеется. Поскольку забор убран, то требование о его реконструкции является необоснованным.

Кроме того, ФИО2 не представлены доказательства того, что установленный забор нарушает ее права.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО2 в иске к ФИО1 о возложении обязанности реконструировать забор, возведенный на границе с земельным участком с кадастровым номером ...., расположенным по адресу: ..., в соответствии с п. 9 таблицы параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции, утвержденной решением думы Чусовского городского поселения от 29. 07. 2015 г. № 198; переустановить штакетник забора с расчетом, чтобы он не выступал за угол стены деревянной бани ФИО1 далее .... м. в сторону земельного участка ФИО2 с ориентацией установки штакетника по углу бани, стоящему на земле; возложении обязанности убрать с территории ФИО2 деревянный сплошной забор, жерди, открепить от бетонного столба деревянный брусок, убрать подпорки от деревянного забора, прислоненного к металлическому забору ФИО2; реконструировать сплошной деревянный забор путем приведения его в соответствие с п. 9 таблицы параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции, утвержденной решением думы Чусовского городского поселения от 29. 07. 2015 г. № 198, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О. А. Обухова