Гражданский кодекс часть 1

.... г. Денисова Е. В. обратилась в суд с иском к Долматовой Е. Ю. (с учетом уточнений) о возложении обязанности реконструировать забор, возведенный на границе с земельным участком с кадастровым номером ...., расположенным по адресу: ........ в соответствии с п. .... таблицы параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции, утвержденной решением думы Чусовского городского поселения от .... г. ...; переустановить штакетник забора с расчетом, чтобы он не выступал за угол стены деревянной бани Долматовой Е. Ю. далее .... м. в сторону земельного участка Денисовой Е. В. с ориентацией установки штакетника по углу бани, стоящему на земле.

.... г. Денисова Е. В. предъявила иск к Долматовой Е. Ю. о возложении обязанности убрать с территории Денисовой Е. В. деревянный сплошной забор, жерди, открепить от бетонного столба деревянный брусок, убрать подпорки от деревянного забора, прислоненного к металлическому забору Денисовой Е. В; реконструировать сплошной деревянный забор путем приведения его в соответствие с п. 9 таблицы параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции, утвержденной решением думы Чусовского городского поселения от 29. 07. 2015 г. № 198.

Определением суда от .... г. данные дела объединены в одно производство.

В судебное заседание Денисова Е. В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила. Из искового заявления следует, что Денисова Е. В. является собственником земельного участка по адресу: г.... Данный участок граничит с земельным участком по адресу: г...., который принадлежит Долматовой Е. Ю.

На границе земельных участков Долматовой Е. Ю. установлен сплошной забор высотой .... м. .... см, что не соответствует параметрам разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции решения Думы Чусовского городского поселения от .... г. ....

Высокий сплошной забор препятствует инсоляции ее земельного участка, за забором долго не тает снег и он будет затенять посадки, которые она планирует осуществить.

Граница земельных участков установлена далее угла бани Долматовой Е. Ю. на .... см, фактически лицевая часть штакетника заступает за угол бани на .... см. Баня Долматовой Е. Ю. с прибитым к ней штакетником наклонились в сторону земельного участка Денисовой Е. В, что затрудняет выполнение работ около бани Денисовой Е. В.

Долматова Е. Ю. является собственником земельного участка по адресу: .... который также граничит с земельным участком Денисовой Е. В.

К забору Денисовой Е. В.Долматова Е. Ю. прислонила в двух местах сплошной деревянный забор высотой более .... м, а также жерди и подпорки к забору, прикрепила к бетонному столбу деревянный брусок. Это препятствует Денисовой Е. В. производству работ на ее земельной участке, мешает инсоляции земельного участка и таянию снега. Для устранения нарушений ее прав Долматовой Е. Ю. необходимо убрать забор, жерди, подпорки и брусок и реконструировать этот забор.

В судебном заседании Долматова Е. Ю. иск не признала и пояснила, что забор со стороны .... был установлен в .... г, когда требований к установке заборов не было.

Нарушения, которые имелись со стороны земельного участка ...., устранены.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, считает иски не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что Денисова Е. В. является собственником земельного участка по адресу: .... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. ....).

Долматова Е. Ю. является собственником земельного участка по адресу: .... (л. д. ....).

В судебном заседании Долматова Е. Ю. подтвердила тот факт, что ею в .... г. установлен сплошной забор высотой более .... м.

Решением Думы Чусовского городского поселения от 29. 07. 2015 г. № 198 внесены изменения в Правила землепользования и застройки Чусовского городского поселения, утвержденные решением Думы Чусовского городского поселения от 28. 01. 2009 г. № 43. Решением № 198 введены параметры, которые предусматривают, что высота ограждения должна быть не более 1, 8 м, на границе с соседними земельными участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые, плотность не более 30 %. В ранее действующей редакции такие параметры отсутствовали. СНиП 2. 07. 01 - 89 также не содержал требований к установке заборов.

Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Решение от 29. 09. 2015 г. № 198 вступает в силу со дня его опубликования (п. 4 решения). В связи с этим суд считает, что Правила землепользования и застройки Чусовского городского поселения в новой редакции не могут распространяться на правоотношения, возникшие в связи с установкой забора в 2010 г.

Приказ Минэкономразвития России от 17. 08. 2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельной участке» предусматривает, что средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек на земельных участках, отнесенных к землям населенных пунктов, должна быть не более 0, 1 м.

Из информационного письма ООО «Геоинжиниринг» следует, что .... г. произведена горизонтальная съемка части границы (смежной с земельным участком по адресу: ......) земельного участка по адресу: ... для выявления соответствия учтенной границы и границы с учетом выстроенного нового забора (л. д. ....). В ходе работ установлено, что фактическая граница ранее учтенного земельного участка (...) с .... - .... и .... - .... поворотные точки соответствует установленной границе по материалам межевания, граница участка с .... - .... поворотные точки значение координаты характерной точки .... отличается от значения координаты, имеющейся в кадастровой палате на .... м. Данное отклонение координаты является допустимой погрешностью определения местоположения характерной точки и не превышает значение .... м. точности определения координат, установленной действующим законодательством.

При проведении съемки нарушений прав Денисовой Е. В. не выявлено.

Суд считает, что требование не подлежит удовлетворению и в связи с тем, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ее прав установкой забора и штакетника.

Долматовой Е. Ю. также не оспаривается принадлежность на праве собственности земельного участка по адресу: ....

Из объяснений Долматовой Е. Ю. следует, что она убрала прислоненный к забору Денисовой Е. В. сплошной забор, жерди, подпорки и брусок. В доказательство этого суду представлены фотографии, на который видно, что указанные истцом нарушения устранены. В связи с этим оснований для удовлетворения данного иска не имеется. Поскольку забор убран, то требование о его реконструкции является необоснованным.

Кроме того, Денисовой Е. В. не представлены доказательства того, что установленный забор нарушает ее права.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Денисовой Е. В. в иске к Долматовой Е. Ю. о возложении обязанности реконструировать забор, возведенный на границе с земельным участком с кадастровым номером ...., расположенным по адресу: ..., в соответствии с п. 9 таблицы параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции, утвержденной решением думы Чусовского городского поселения от 29. 07. 2015 г. № 198; переустановить штакетник забора с расчетом, чтобы он не выступал за угол стены деревянной бани Долматовой Е. Ю. далее .... м. в сторону земельного участка Денисовой Е. В. с ориентацией установки штакетника по углу бани, стоящему на земле; возложении обязанности убрать с территории Денисовой Е. В. деревянный сплошной забор, жерди, открепить от бетонного столба деревянный брусок, убрать подпорки от деревянного забора, прислоненного к металлическому забору Денисовой Е. В.; реконструировать сплошной деревянный забор путем приведения его в соответствие с п. 9 таблицы параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости Правил землепользования и застройки Чусовского городского поселения в редакции, утвержденной решением думы Чусовского городского поселения от 29. 07. 2015 г. № 198, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О. А. Обухова