Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области обратилась в суд с требованием обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на необходимость привести в соответствие жилищные отношения с ответчиком, который фактически проживает в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: <данные изъяты>.

Представитель истца Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям и пояснила, что отсутствие договора в письменной форме не нарушает права и интересы истца, однако требование было заявлено в связи с необходимостью упорядочить правоотношения с ответчиком. Кроме того, у ответчика имеется долг за жилое помещение, и он длительное время не проживает в указанном адресе.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Жолудь В.А., который иск не признал. Пояснил, что обязанность ответчика заключить договор социального найма жилого помещения не предусмотрена законом, и отсутствуют сведения из отдела по вопросам миграции о регистрации ответчика по указанному в иске адресу.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с участием его представителя.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В ходе разбирательства дела установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован постоянно с <данные изъяты> по месту жительства в квартире по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24 июня 2017 года № 7036.

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности за № 665 на основании решения Совета депутатов от 03 февраля 2016 года № 695/70, что следует из представленной истцом вписки от 23 мая 2017 года № 150.

В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

По смыслу приведённой выше нормы закона, обязанность передать жилое помещение лежит на наймодателе по договору социального найма.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решение о предоставлении ответчику жилого помещения жилищного фона социального использования по договору социального найма не принималось. Сам ответчик с заявлением о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма либо переоформлением прежнего договора к истцу не обращался. При этом, основания вселения и проживания ответчика в занимаемом им жилом помещении не установлены.

Поскольку в силу закона граждане свободны в заключении договора, и обязанность ответчика заключить договор социального найма жилого помещения не вытекает из существа сложившихся правоотношений, при этом отсутствие договора в письменной форме не нарушает права и законные интересы истца, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 421 ГК РФ, 60, 63, 82 ЖК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов