Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевой Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «БИЛДИНГ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Барышева Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «БИЛДИНГ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что 24 сентября 2014 года между Барышевой Г.А. и ООО «Строительной компанией «Билдинг» был заключен договор «участия в долевом строительстве жилого дома» № 09-99/14. Согласно п. 3.1 данного договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать Барышевой Г.А. 1-комнатную квартиру, секции 2, 8 этажа, с условным номером на площадке 99, проектной площадью 33,9 кв.м, (с учетом площади лоджий, балконов, и других летних помещений с установленными коэффициентами) в жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по строительному адресу: <адрес>, возводимого на земельном участке, указанном в п. 2.1. договора, а Барышева Г.А. обязалась уплатить установленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи. Согласно п. 5.1. датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости не позднее 2 квартала 2016 года и передать Барышевой Г.А. квартиру в порядке и сроки, установленные настоящим договором. Согласно п. 4.1.1. данного договора цена за выполнение работ (оказания услуг) сторонами была определена в 1645632 рубля 10 копеек. Указанная сумма согласно п. 4.1.2. должна была быть перечислена в следующем порядке и сроки: - 457650 рублей 10 копеек в течение 5 банковских дней с момента государственной регистрации данного договора, 614013 рублей истец должна была оплатить в срок до 30 марта 2015 года, при условии возведения застройщиком не менее 3 этажей объекта недвижимости, - 573969 рублей истец должна была оплатить в срок до 30 сентября 2015 года, при условии возведения застройщиком не менее 5 этажей объекта. Указанная квартира Барышевой Г.А. необходима для личных нужд, следовательно, к отношениям, которые возникли между истцом и ответчиком применяется и Закон РФ «О защите прав потребителей» в том числе. После подписания настоящего договора свои обязательства Барышева Г.А. и ответчик стали исполнять надлежащим образом: договор сторонами был подписан, зарегистрирован, сделка была застрахована, оплату Барышева Г.А. произвела вовремя и в полном объеме. Вторую часть оплаты в размере 614013 рублей Барышева Г.А. не смогла произвести в срок до 30 марта 2015 года, так как застройщик нарушил условие договора и не возвел три этажа объекта недвижимости. В этой связи истец написала ответчику заявление, где указала причины по которым она не может произвести платеж и выполнить свои обязательства по договору. Ответчик согласился с доводами Барышевой Г.А. и указал срок, когда он возведет три этажа объекта застройки. Об ответственности ответчика на тот период времени Барышева Г.А. не говорила, решила это вопрос урегулировать при окончательном расчете. Период просрочки с 31 марта 2015 года по 15 мая 2015 года составляет 46 дней. Если брать за основу общую цену договора - 1645632 рубля 10 копеек, то 3% в день будет составлять 49368 рублей 96 копеек. Размер неустойки за указанный период составляет 2270972 рубля 16 копеек. При применении п. 5. ст. 28 названного закона размер неустойки будет составлять цену договора, то есть 1645632 рубля 10 копеек. Если брать за основу цену отдельного этапа выполнения работ - 614013 рублей, то 3 % в день будет составлять 18420 рублей 39 копеек. Размер неустойки за указанный период составляет - 847337 рублей 94 копейки. При применении п. 5. ст. 28 названного закона размер неустойки будет составлять цену отдельного этапа выполнения работ, то есть 614013 рублей. Одностороннее нарушение условий договора ответчиком поставило под сомнение выполнение им остальных условий договора в целом, как соблюдение сроков окончания строительства, так и качество самого строительства. Именно по этой причине Барышева Г.А. придержала последний платеж в размере 573969 рублей, на которые насчитываются договорные проценты в пользу ответчика до окончания строительства и окончательного расчета. Кроме нарушения промежуточных сроков ответчик нарушил и срок окончания строительства, предусмотренный п. 5.1. договора, где сторонами установлено, что датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязался получить разрешение на ввод и эксплуатацию объекта недвижимости не позднее 2 квартала 2016 года и передать истцу квартиру в порядке и сроки, установленные договором. В этой связи Барышевой Г.А. в адрес ответчика было направлено заявление, ответ на которое так и не был получен, поэтому урегулировать спор в добровольном порядке не представилось возможным. Второй квартал заканчивается 30 июня 2016 года. Но до 30 июня 2016 года разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не выдан и не получен ответчиком. Период просрочки с 01 июля 2016 года на день подачи настоящего иска - 31 августа 2016 года составляет 62 дня. Общая цена договора составляет 1645632 рубля 10 копеек,3 % в день будет составлять 49368 рублей 96 копеек. За 62 дня просрочки неустойка составит 49368 рублей 96 копеек х 62 = 3060875 рублей 52 копейки. При применении п. 5. ст. 28 названного закона размер неустойки будет составлять цену договора, то есть 1645632 рубля 10 копеек. Действия ответчика причинили Барышевой Г.А. серьезные физические и нравственные страдания, которые выразились в затрате времени для ожиданий ответа на первое заявление, на второе заявление, которого так и не поступило, в поездках на переговоры, в переживаниях, что объект так и не будет введен в эксплуатацию. Барышева Г.А. до настоящего времени не может начать проводить ремонт в квартире и обещание ответчика передать квартиру под ремонт в декабре 2015 года были пустыми словами. При этом из-за невыполнения своих обязательств ответчика Барышева Г.А. не может рассчитаться полностью за квартиру и не платить неустойку, которая течет до окончательного расчета с ответчиком. Компенсацию морального вреда Барышева Г.А. оценивает в 1500000 рублей и полагает, что именно данная сумма позволит ей забыть зсе переживания, связанные с неисполнением своих обязательств ответчиком. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение промежуточных сроков выполнения работ (оказания услуг) в размере 614013 рублей; законную неустойку за нарушение сроков окончания строительства в размере 1645632 рубля 10 копеек; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсацию морального вреда в размере 1500000 рублей; произвести зачет последнего третьего платежа в пользу ответчика в размере 573969 рублей и определить окончательную сумму ко взысканию в размере 3759645 рублей 10 копеек – 573969 рублей = 3185676 рублей 10 копеек.

В судебное заседание истец Барышева Г.А., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, в судебном заседании ее интересы представлял Барышев В.В.

Определением суда от 14 октября 2016 года принято уточненное исковое заявление, согласно которому поскольку общая сумма оплаты за квартиру составила 457650 рублей 10 копеек + 614013 рублей, а всего 1071663 рубля 10 копеек, расчет законной неустойки за нарушение сроков окончания строительства производит из фактической оплаты, а не из цены договора. 3 % в день составляет 32149 рублей 89 копеек от суммы 1071663 рубля 10 копеек. За 62 дня просрочки неустойка составляет 1993293 рубля 37 копеек. При применении п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер неустойки будет составлять 1071663 рубля 10 копеек. Размер компенсации морального вреда считает необходимым снизить до 1000000 рублей. Просит взыскать в пользу Барышевой Г.А. законную неустойку за нарушение промежуточных сроков выполнения работ (оказания услуг) в размере 614013 рублей, законную неустойку за нарушение сроков окончания строительства в размере 1071663 рубля 10 копеек, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсацию причиненного морального вреда в размере 1000000 рублей; судебные расходы возложить на ответчика.

В судебное заседание истец Барышева Г.А. не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебном заседании ее интересы представлял Барышев В.В.

В судебном заедании представитель истца Барышевой Г.А. – Барышев В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, с учетом уточненного искового заявления, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Строительная компания «БИЛДИНГ» - Кожуховская В.Б. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, представила возражения, согласно которым считает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют. Спорным договором не предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки). В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Очевидно, что также оформляются и промежуточные результаты работ. Сроки, о которых пишет истец как о промежуточных сроках, являются сроками оплаты. Закон о долевом участии в строительстве не допускает установление промежуточных сроков в отношениях о долевом участии в строительстве, об этом прямо говорится в ч. 2 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации Указанная норма говорит, что передача объекта долевого строительства осуществляется не раньше, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Таким образом, специальный закон не допускает никаких промежуточных сроков в договоре долевого участия в строительстве и соответственно не допускает передачи объекта долевого строительства по частям. Данная норма ФЗ Об участии в долевом строительстве призвана защитить права участника долевого строительства, так как риск гибели построенного дома лежит на застройщике до момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и до момента передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Считает, что ст. 27 Закона о защите прав потребителей не применяется к отношениям по долевому строительству многоквартирных домов, соответственно не применимы и положения Закона о защите прав потребителей об ответственности о нарушении промежуточных сроков. Ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» указывает, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личного, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной ФЗ Об участии в долевом строительстве. В соответствии со ст. 10 ФЗ Об участии в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ об участии в долевом строительстве и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Таким образом, ФЗ об участии в долевом строительстве урегулировал случаи и порядок взыскания неустоек, и Закон о защите прав потребителей в части взыскания неустоек не применяется. В этом случае положения Закона о защите прав потребителей не применимы (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утв. Президиумом Верховного суда РФ от 04.12.2013 г.). Истец в иске заявляет требование о неустойке за нарушение застройщиком срока получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, однако закон не устанавливает за это ответственность для застройщиков (определение от 10 февраля 2015 года № 86-КГ14-9 Верховного суда РФ). Неполучение застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию в срок указанный в договоре, не нарушает непосредственно прав участника долевого строительства, так как по условиям договора (и закона) у застройщика есть еще шесть месяцев на передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Применительно к настоящему делу этот срок истекает 31 декабря 2016 года (срок ввода в эксплуатацию II квартал 2016 г + 6 месяца). Таким образом, срок на передачу объекта долевого строительства не истек, соответственно права истца не нарушены. Общие положения Закона о защите прав потребителей в этой части не применимы, так как специальный закон предусмотрел специальные условия для наступления ответственности для застройщика. Так как требования истца о взыскании неустойки по двум обстоятельствами основаны на неправильном применении закона и являются необоснованными требованиями, то взыскание штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей также недопустимо. В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, подлежит компенсации, если были нарушены права потребителя. Застройщик прав истца как потребителя не нарушал. Ведение деловой переписки и переговоров в рамках исполнения договора не является нарушением прав потребителя. Указание истца, что застройщик обязался перед ним передать квартиру в декабре 2015 года, то есть до ввода в эксплуатацию дома не допускается в силу закона, поэтому не может нарушать права потребителя. Мнение истца, что она не может расплатиться с застройщиком, потому что тот не выполняет свои обязательства, является лишь попыткой оправдать намеренную неоплату договора. Кроме того, утверждение истца, что к 30 сентября 2015 года не было построено пять этажей многоквартирного дома, полностью опровергает выписка из журнала основных строительных работ, согласно которому пять этажей дома были возведены еще в июле 2015 года. Просит в иске отказать полностью.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, законом ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено взыскание неустойки только за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, то есть в данном случае квартиры.

Взыскание в пользу участника долевого строительства неустойки за нарушение застройщиком срока получения разрешения на ввод объекта недвижимости (многоквартирного дома) в эксплуатацию законом не предусмотрено.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В судебном заседании установлено, что 24 сентября 2014 года между Барышевой Г.А. и ООО «Строительной компанией «БИЛДИНГ» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 09-99/14, согласно п. 3.1 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства 1-комнатную квартиру, секция 2, этаж 8, с условным номером на площадке 99, проектной площадью 33,9 кв.м, (с учетом площади лоджий, балконов, и других летних помещений с установленными коэффициентами) в жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по строительному адресу: <адрес>, возводимого на земельном участке, указанном в п. 2.1. договора, а участник долевого строительства обязалась уплатить установленную цену договора и принять указанную квартиру по акту приема-передачи.

Согласно п.п. 5.1., 5.2. договора участия в долевом строительстве жилого дома № 09-00/14 орт 14 сентября 2014 года датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости не позднее II квартала 2016 года и передать квартиру участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим договором. Передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи не позднее 6 (шести) месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Таким образом, началом течения шестимесячного срока передачи объекта участнику долевого строительства является 01 июля 2016 года.

Исходя из ч. 2 ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства. Законодательством РФ запрещена передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства ранее, чем застройщиком будет получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Срок передачи объекта долевого строительства определен п.п. 5.1., 5.2. договора, который является ясным, понятым, не допускает его двусмысленного толкования и содержит все необходимые сведения для исчисления срока, предусмотренные ст.ст. 190-192 Гражданского Кодекса РФ. Следовательно, срок передачи объекта долевого строительства, предусмотренный п. 5.1., 5.2. договора, не наступил. Иных сроков, кроме установленных п. п. 5.1., 5.2. договора, не сторонами не определено, подписанных сторонами соглашений об изменении указанного в договоре срока в соответствии с ч. 3 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи установлен не позднее 31 декабря 2016 года (срок ввода в эксплуатацию II квартал 2016 года + 6 месяцев).

Таким образом, срок на передачу объекта долевого строительства не истек, права истца, как потребителя, не нарушены, требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства удовлетворению не подлежит.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Таким образом, ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» урегулировал случаи и порядок взыскания неустоек при к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п. 20 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013года неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивается застройщиком на основании части 2 статьи6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а не положений Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в том числе в случае заключения договора участником долевого строительства - гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ не допускает промежуточных сроков строительства, передачи объекта долевого участия по частям, следовательно, Закон «О защите прав потребителей» к отношениям между гражданином и застройщиком не применяется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения работ (оказания услуг) удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условие для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.

Поскольку права истца, как потребителя нарушены не были, оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда не имеется.

Учитывая, что суд отказывает в удовлетворении заявленных требований, так же отсутствуют основания о взыскании штрафа в порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барышевой Г.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «БИЛДИНГ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2016 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина