дело № 2-3863/2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» октября 2018 года
г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,
при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 С.чу, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 Н.чу, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО156 е, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 Ю.чу, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108 А.ичу, ФИО109 НикО.чу, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114 АлексА.у, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136 НикО.чу, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148 о признании недействительными результатов межевания, признании право собственности отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН, признании сделок недействительными, о применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными результатов межевания, признании право собственности отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН, признании сделок недействительными, о применении последствий недействительности сделки.
В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки №№(Сергиеня), 318 (ФИО149), 322и324 (ФИО2), 55 (ФИО4) в границах СНТ «Зеленый бор»; решением Ивантеевского городского суда от 26.11.2015 по делу № удовлетворен иск ФИО1, ФИО2, ФИО149 к Муниципальному унитарному предприятию «Ивантеевская электросетевая транспортная компания» об обязании МУП «ИЭСТК» ОГРН №, заключить с истцами договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с использованием КТП-1113, было установлено, что данный трансформатор приобретен, установлен, присоединен к электросетям СНТ «Зеленый бор», за денежные средства (целевые взносы) как членов СНТ, так и садоводов, ведущих садовое хозяйство в индивидуальном порядке, в том числе и истцов, и является имуществом общего пользования; данное решение суда вступило в законную силу <дата>, но не исполнено по настоящее время, поскольку АО «Мособлэнерго» письмом №-ив от <дата>, сославшись на полученные от СНТ «Зеленый бор» (<дата> исх.№) сведения, известило истцов об отсутствии возможности осуществления технологического присоединения к электрическим сетям объектов на территории СНТ «Зеленый бор» на том основании, что КТП-1113 находятся не в собственности СНТ «Зеленый бор», а в долевой собственности 147 физических лиц; истцы считают, что регистрация права собственности 147 физических лиц на объекты недвижимости – земельные участки с кадастровыми номерами №, КТП-1113 № нарушает их право на технологическое присоединение к электрическим сетям, а также право на беспрепятственный доступ к имуществу общего пользования СНТ Зеленый бор» ; решением Ивантеевского городского суда от <дата> установлено, что «сети КГЦ-1113 были созданы членами СНТ «Зеленый бор», расположены на территории товарищества и предназначены для обеспечения в пределах территории СНТ потребности членов в электроэнергии»; согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от <дата> и приложенной схемы электролиния КТП-1113 принадлежит СНТ «Зеленый бор»; решениями П. городского суда утверждены условия договора между истцами и СНТ «Зеленый бор» о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в индивидуальном порядке; согласно п. 3 проекта договоров имущество, в отношении которого они заключаются, входит система электрификации объектов общего пользования; спорный земельный участок кадастровый № (51 кв.м.), на котором находится КТП-1113, образован путем раздела земельного участка, кадастровый № (606 кв.м.) на два земельных участка площадью 51 кв.м и 555 кв.м; при этом истцы считают, что результаты межевания по уточнению границ земельного участка, кадастровый № нарушают их права, поскольку ФИО150 незаконно включил в границы своего земельного участка - земли общего пользования и объекты недвижимости КТП-1113, созданные членами СНТ «Зеленый бор», расположенные на территории товарищества и предназначены для обеспечения в пределах территории СНТ потребности членов в электроэнергии, указанное подтверждается наложением проекта организации и застройки СНТ «Зеленой бор» и выкопировкой из публичной кадастровой карты; истцы считают результаты межевания по уточнению границ земельного участка, кадастровый №, в части включения в описание местоположения его границ земель общего пользования СНТ «Зеленый бор» недвижимого имущества КТП-1113 недействительными по основаниям указанным в пункте 2 ст. 168, ст.169 ГПК РФ, поскольку они нарушают требования закона: п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 1, п. 3 и п. 4 ст. 14, пп. 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", посягают на права и охраняемые законом интересы третьих лиц: истцов по данному иску, а также других членов СНТ «Зеленый бор» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и заключившими договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в индивидуальном порядке; согласно Государственному акту от <дата> земельный участок в размере 19,3 га был выделен А. П.<адрес> некоммерческому товариществу «Зеленый бор» на праве бессрочного(постоянного) пользования; Постановлением ФИО151<адрес>а <адрес>№ постановлено, что земли общего пользования площадью 1,2 га закреплены за садоводческим товариществом «Зеленый бор» в коллективную совместную собственность, данные государственные акты подтверждают отсутствие права собственности на земли общего пользования у СНТ «Зеленый бор» как юридического лица, что подтверждает и отсутствия ее должной регистрации, как объекта недвижимости в Росреестре; в соответствии с данным правовым обоснованием председатель СНТ «Зеленый бор» ФИО85 не обладал законным правом в 2016году без согласия всех участников данной совместной собственности отчуждать ФИО150 51 кв.м земель общего пользования с установленными в 2009 году на них трансформаторами, приобретенными и установленными за целевые взносы членов СНТ «Зеленый бор»; между тем общим собранием членов СНТ вопрос о выделении ответчику ФИО150 в собственность части земель общего пользования и КТП-1113, принадлежащих СНТ «Зеленый бор», не рассматривался и не разрешался; истцы считают, что результаты кадастровых работ, выполненных ООО «Землеустроитель-Топограф», по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № недействительны в части включения в описание местоположения границ земель общего пользования СНТ «Зеленый бор», недвижимого имущества КТП-1113, при образовании из земельного участка, кадастровый №, двух других участков - кадастровый № (555 кв.м.) и кадастровый № (51 кв.м, земли общего пользования) недействительные результаты кадастровых работ были воспроизведены при формировании земельного участка, кадастровый № (51 кв.м.), именно в его границы были включены земли общего пользования и КТП-1113, также недействительны: раздел земельного участка кадастровый №, сделка по отчуждению земельного участка, кадастровый № (51 кв.м.), заключенная между ФИО150 и ФИО152 по договору купли-продажи, недействительна сделка по регистрации права собственности ФИО152 на КТП-1113, кадастровый №, недействительна сделка по отчуждению права собственности (по соглашению о безвозмездной передаче) КТП-1113, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый № (51 кв.м.), заключенная между ФИО152 и 147 физическими лицами.
Истцы просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, кадастровый № (606 кв.м.), в части включения в описание местоположения его границ земель общего пользования СНТ «Зеленый бор», недвижимого имущества КТП-1113; признать отсутствующим право собственности ФИО150 на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.), исключить запись № грп № от <дата> о регистрации права собственности ФИО150 на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.), исключить из ЕГРН сведения об описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (51 кв.м.), признать недействительной сделку по отчуждению земельного участка с кадастровым номером № (51 кв.м.), заключенную между ФИО150 и ФИО153 по договору купли-продажи, признать отсутствующим право собственности ФИО152 на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.), исключить запись № грп № от <дата> о регистрации права собственности ФИО152, признать недействительной сделку по регистрации права собственности ФИО152 на КТП-1113, кадастровый №, признать недействительной сделку по отчуждению права (совершенную по соглашению о безвозмездной передаче) собственности на КТП-1113, кадастровый №, и земельного участка с кадастровым номером № (51 кв.м.), заключенную между ФИО152 и 147 физическими лицами, признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.) и исключить записи о регистрации права собственности: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 С.ча, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 Н.ча, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО156 ы, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 Ю.ча, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108 А.ичу, ФИО109 НикО.ча, ФИО110, ФИО111, ФИО112, Островной З. Н., ФИО114 АлексА.а, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136 НикО.ча, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, признать отсутствующим право собственности на недвижимое имущество КТП-1113, кадастровый № и погасить записи о регистрации права собственности: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 С.ча, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 Н.ча, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО156 ы, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 Ю.ча, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108 А.ичу, ФИО109 НикО.ча, ФИО110, ФИО111, ФИО112, Островной З. Н., ФИО114 АлексА.а, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136 НикО.ча, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО154, представитель истцов по доверенности ФИО155 исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске поддержали в полном объеме.
Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.
В судебном заседании ответчик ФИО42, являясь также представителем ответчиков ФИО12, ФИО41, ФИО47, ФИО48, ФИО156, ФИО52, ФИО115, ФИО119, ФИО124, ФИО157, ФИО152, ФИО107, ФИО85, ФИО67, ФИО99 по доверенности возражала против иска по доводам письменных возражений.
Ответчик ФИО53 в судебном заседании не возражал против иска.
Ответчики ФИО21, ФИО28 представитель ответчика ФИО138 по доверенности ФИО158 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность.
Остальные ответчики - участники долевой собственности на спорные объекты недвижимости в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.
Представитель третьего лица СНТ «Зеленый бор» ФИО42 в судебном заседании возражала против иска.
Представитель третьего лица ООО « Землеустроитель топограф» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещались.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками земельных участков в СНТ «Зеленый бор».
Постановлением ФИО151<адрес>№ от <дата> закреплено за садоводческим товариществом « Зеленый бор» земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,2 га. Закреплены земли площадью 18,1 га за членами садоводческого товарищества « Зеленый бор» ( л.д.26).
Решением П. городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к СНТ «Зеленый бор» о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, признании недействительными п.2, п.4 решения общего собрания; данным решением суда:
Признать недействительным п.4 решения общего собрания членов СНТ «Зеленый Бор» от <дата> в части взыскания с гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, компенсации дополнительных затрат Товарищества на индивидуальное взаимодействие с ними в размере 3%, в остальной части п.4 оставить без изменения.
В части исковых требований о признании недействительным п.2 решения общего собрания СНТ «Зеленый бор» от <дата>, об обязании СНТ «Зеленый Бор» заключить с ФИО1 договор в предложенной истицей редакции отказать ( л.д. 69 – 73).
Решением П. городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены частично исковые требования ФИО3 к СНТ «Зеленый бор» о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, признании недействительными п.4 решения общего собрания членов СНТ от <дата>; данным решением суда:
Признать недействительным п.4 решения общего собрания членов СНТ «Зеленый Бор» от <дата> в части взыскания с гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, компенсации дополнительных затрат Товарищества на индивидуальное взаимодействие с ними в размере 3%, в остальной части п.4 оставить без изменения.
Утвердить редакцию, на условиях которой СНТ «Зеленый Бор» и ФИО3 подлежит заключению договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ ( л.д. 75 – 79).
Решением П. городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО159, ФИО160 к СНТ «Зеленый бор» о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке; данным решением суда утверждена редакция, на условиях которой между СНТ «Зеленый Бор» и ФИО159, ФИО160 подлежит заключению договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ (л.д. 91 – 94).
Решением П. городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен административный иск ФИО152 о признании незаконным решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о приостановлении и отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, данным решением суда:
Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от <дата> о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО152 на объекты недвижимости -сооружения КТП-1113, КТП-1116, расположенные по адресу: МО, <адрес>, СНТ «Зеленый бор».
Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от <дата> об отказе ФИО152 в государственной регистрации права собственности ФИО152 на объекты недвижимости -сооружения КТП-1113, КТП-1116, расположенные по адресу: МО, <адрес>, СНТ «Зеленый бор».
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию права собственности ФИО152 на объект недвижимости –сооружение КТП-1113, общей площадью 6,6 кв.м., условный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», на основании представленных <дата>ФИО152 документов.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию права собственности ФИО152 на объект недвижимости –сооружение КТП-1116, общей площадью 2,7 кв.м., условный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», на основании представленных <дата>ФИО152 документов ( л.д. 112 – 126).
Решением П. городского суда <адрес> от <дата> оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ «Зеленый бор», ФИО152, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11. ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 С.чу, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 Н.чу, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО156 е, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО161, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО84, ФИО71, ФИО162, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 Ю.чу, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО163, ФИО95, ФИО96, ФИО97. ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО164, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108 А.ичу, ФИО110, ФИО111, ФИО112, Островной З. Н., ФИО114 АлексА.у, ФИО115, ФИО165, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136 НикО.чу, МАксимиленко Е. С., ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО166, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО109 НикО.чу о признании объектов КТП-1113 и КТП-1116 и земельного участка имуществом общего пользования, входящим в общее электросетевой хозяйство СНТ «Зеленый бор», признании электросетевого хозяйства СНТ «Зеленый бор» имуществом общего пользования, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности на объекты - КТП-1113 и КТП-1116 и земельный участок ( л.д. 117 – 119).
В ходе судебного разбирательства по указанному гражданскому делу судом установлены следующие обстоятельства:
«Из материалов дела следует и объяснениями сторон подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО167, ФИО4 не являются членами СНТ и ведут хозяйство в индивидуальном порядке, заключив с СНТ «Зеленый бор» договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
В 2011г. ФИО2, ФИО168, ФИО159, ФИО3 обратились в суд с иском к СНТ «Зеленый бор» о признании права собственности по 1/58 доле за каждым на электрические сети, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый Бор» напряжением 6кВ, 04 кВ, расположены от ЦРП-5 в <адрес> до КТП-337 по СНТ «Зеленый Бор» общей протяженностью 2580 п.м, высоковольтную линию – 6аВ – 360 п.м, кабель марки АС-35, кабельная линия – 6кВ – 70 п.м, марка кабеля АСПБЛУ3*70, высоковольтная линия – 04 кВ – 2150 п.м, марка кабеля А-35, трансформаторную подстанию типа КТП-337, мощность силовых трансформаторов 100кВА, ограждение металлическое, 81 опоры, построенные в 1997 г. В обоснование требований истцы ссылались на то, что спорное имущество было создано в 1997г. и содержалось на личные средства инициативной группы в количестве 58 человек, в том числе истцов.
Решением суда от 16.11.2011г., вступившим в законную силу, в удовлетворении данного иска отказано, поскольку установлено, что спорное имущество было построено на денежные средства физических лиц, являвшихся членами СНТ «Зеленый бор», что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ от 03.12.1995г., на котором решено организовать строительство электролинии на счет целевых взносов членов СНТ, квитанциями членов СНТ по оплате целевых взносов по строительству электролинии. Спорное имущество находится на территории СНТ «Зеленый Бор», созданного в установленном законом порядке для целей содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ является совместной собственностью членов СНТ «Зеленый Бор», участвующих в создании данного имущества (л.д.28-31 т.1).
Решением П. городского суда от 14.02.2012г., вступившим в законную силу, отказано в иске ФИО1 к СНТ «Зеленый бор» о признании права собственности на долю электрических сетей, восстановлении нарушенного права, компенсации морального вреда. В обоснование требований о признании права собственности на долю электрических сетей истец ссылалась на те же обстоятельства, что и ранее истцы ФИО2, ФИО168, ФИО159, ФИО3 по вышеуказанному гражданскому делу (л.д.34-43 т.1).
26.05.2009г. садоводческому товариществу выдано разрешение на допуск в эксплуатацию КТП-1113 с трансформатором ТМГ-400/6/0,4, КЛ-6кВ (л.д.35 т.2).
15.03.2012г. МУП «Ивантеевские электросети» выдало садоводческому товариществу «Зеленый бор» технические условия на замену трансформатора, предусматривающие замену КТП-400/6/0,4 с трансформатором ТМ-400/6кВ/0,4 на КТП-630/6/0,4кВ с трансформатором ТМГ-630/6/0,4 (КТП-1113), выполнение перезаводки кабельной линии 6 \кВ №, выполнение работы по перезаводке существующих линий 0,4кВ, монтировку новых линий 0,4кВ (л.д.72 т.1).
Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Зеленый бор» от 14.10.2007г., собрание приняло решение о заключении между собственниками, принявшими решение добровольно в порядке долевого участия оплатить создание нового электросетевого комплекса для энергоснабжения своих участков, и СНТ договора о выполнении работ, связанных с получением электрических мощностей и технических условий при проектировании, строительстве и сдаче в эксплуатацию КТП-1113 и соответствующего инженерного оборудования (л.д.95 т.2).
В материалы дела представлены ведомости сбора денежных средств для строительства новой КТП 400 кВА за 2008-2009г.г., из которых следует, что денежные средства были внесены 147 собственниками, истцы в числе этих собственников не указаны (л.д.125 т.1).
03.12.2012г. МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания» и садоводческим товариществом «Зеленый бор» подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, из которого следует, что СНТ «Зеленый бор» принадлежит КТП-1113 6/0,4/630кВА, кабельная линия 6кВ лин.644, низковольтные линии (л.д.78-80 т.1).
20.03.2013г. между МУП «Ивантеевские электросети» и СНТ «Зеленый бор» заключен договор энергоснабжения (л.д.82-89 т.1).
22.12.2015г. Садоводческому товариществу «Зеленый бор» взамен акта разграничения балансовой принадлежности от 03.12.2012г. выдан акт разграничения эксплуатационной ответственности, из которого следует, что СНТ «Зеленый бор» принадлежат ТП 1113, ТП 1116, КЛ-6кВ лин.644, лин.570, низковольтные сети. Величина номинальной мощности присоединенных трансформаторов 630+100 кВА (л.д.81 т.1).
Как следует из дела правоустанавливающих документов на объекты КТП-1113, КТП-1116, 18.02.2016г. ФИО33 произведен раздел принадлежащего ему земельного участка № в СНТ «Зеленый бор» на два земельных участка: площадью 555 кв.м и площадью 51 кв.м, по договору купли-продажи от 21.06.2016г. ФИО33 продал ФИО152 земельный участок площадью 51 кв.м с КН №. 18.12.2016г. в Управление Росреестра по <адрес> обратился ФИО152 за регистрацией права собственности на объекты - КТП-1113 и КТП-1116, расположенные на земельном участке с КН №, на основании деклараций об объекте недвижимого имущества. В связи с отказом Управления Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности ФИО152 обратился в суд с административным иском о признании незаконным решения о приостановлении и отказе в государственной регистрации права собственности. Решением суда от 23.12.2016г. административный иск был удовлетворен, на Управление Росреестра по <адрес> возложена обязанность по регистрации права собственности ФИО152 на КТП-1113, КТП-1116 на основании представленных документов. 15.09.2017г. заключено соглашение между ФИО152, с одной стороны, и 146 физическими лицами, с другой стороны, в соответствии с которым ФИО152 передал указанный земельный участок и расположенные на нем КТП-1113 и КТП-1116 физическим лицам. Согласно условиям данного договора, получатели приобретают право пользования долей присоединенной через КТП-1113 и КТП-1116 электрической мощности пропорционально приобретаемой доле в праве долевой собственности на имущество, у передающего — ФИО152 - остается доля в праве на имущество 157/730 (л.д.195-230 т.3).
<дата>. на основании соглашения о безвозмездное передаче, заключенного между ФИО152 и 146 физическими лицами, произведена регистрация права собственности за 147 физическими лицами на земельный участок с КН № и расположенные на нем КТП-1113 и КТП-1116 (л.д.48-135 т.3).
Электроснабжение земельных участков истцов осуществляется на основании договоров электроснабжения, заключенных истцами в 2013-2014г.г. с МУП «Ивантеевские электросети» (л.д.236-239 т.1, л.д.1-12, 22-24 т.2).
Решением Ивантеевского городского суда от 26.11.2015г., вступившим в законную силу, по иску ФИО3, ФИО2, ФИО1 к МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания» о защите прав потребителей на МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания» возложена обязанность заключить с истцами договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в отношении принадлежащих ранее присоединенных энергопринимающих устройств с увеличением максимальной мощности до 13 кВт для бытового потребления. Как установлено судом, в технических условиях, выданных истцам, указана точка присоединения – существующая ближайшая опора от участка, ВЛ-0,4кВ, отходящая от секции РУ-0,4кВ ТП-6/0,4кВ КТП-1113 (владелец СНТ «Зеленый бор»; СНТ «Зеленый бор» возражало против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что электросеть КТП-1113 с согласия членов товарищества была создана частными лицами для электроснабжения собственных участков и не является собственностью товарищества; однако из представленных СНТ «Зеленый бор» документов следует, что сети КТП-1113 были созданы членами СНТ «Зеленый бор», расположены на территории товарищества и предназначены для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей членов СНТ в электроснабжении, согласно акту разграничения балансовой принадлежности от 03.12.2012г. СНТ «Зеленый бор» принадлежат электроустановки: контакты между кабельными наконечниками и ВНР в РУ-6кВ ТП-11153, КЛ-6кВ лин.644 КТП-1113 6/0,4/630кВА, низковольтные сети, которыми потребитель владеет на праве собственности КТП-1113; сведений о регистрации права долевой собственности на электролинии КТП-1113, расположенные на территории СНТ «Зеленый бор», за конкретными физическими лицами, суду не представлено. Также из решения суда следует, что согласно пояснениям представителя СНТ «Зеленый бор» в связи с пожаром участки истцов были переключены председателем СНТ «Зеленый бор» к сетям КТП-1113, сведений о последующем их переключении к иным электрическим сетям не представлено (л.д.49-62 т.1).
Из пояснений истцов, данных в судебном заседании, следует, что в настоящее время ФИО1 пользуется мощностью 3 кВт, ФИО2 – 8 кВт и 3 кВт (на 2 земельных участка), ФИО3 – 6 кВт, ФИО4 – 4 кВт.
Решением Арбитражного суда <адрес> от 17.03.2015г. отказано в иске МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания» к СНТ «Зеленый бор» об обязании выделить каждому из собственников земельных участков на территории СНТ - ФИО1, ФИО2, ФИО3 максимальную мощность в размере 13 кВт за счет ранее присоединенной мощности в КТП-1113, обязании оформить трехсторонние акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Решением суда установлено, что земельные участки ФИО3, ФИО2, ФИО1 через КТП-337 были присоединены к линиям энергоснабжающей организации – П. филиала ОАО «МОЭСК». В связи с тем, что мощности КТП-337 100 кВа собственникам стало не хватать, этими собственниками в 2007-2009г.г. были приняты и реализованы решения об оборудовании новой мощной КТП-1113, приобретении силовых трансформаторов, кабелей, возведении новых участков сети. Названные работы проводились на основании договора №/ЭЛ от 14.10.2007г. и дополнительного соглашения, заключенных между владельцами земельных участков на территории СНТ (инвесторами-застройщиками), указанными в приложениях к договору и дополнительному соглашению, и СНТ «Зеленый бор» как одним из сособственников новой КТП, оборудования и сетей, в результате участия в строительстве которых и само СНТ приобрело право на использование электрической мощности в объеме 5 кВА из 630 кВА. Решение отдельных членов СНТ об объединении своих вкладов без образования юридического лица оформлено также договором №Эл/1-2009 простого товарищества (договором о совместной деятельности) от 26.09.2009г., дополнительным соглашением к договору, которые подтверждают возникновение у участников договора права общей долевой собственности на электрооборудование в КТП-1113 и исключает право третьих лиц требовать от долевых собственников обеспечить им электрическую мощность с использованием их имущества, находящегося в чужой для третьих лиц долевой собственности. Оборудование КТП-1113 в настоящее время обеспечивает максимальную электрическую мощность 630 кВа, при этом указанная мощность распределена на 235 собственников участков, каждому из которых выделена мощность 0,5 кВа до 20 кВА, в зависимости от долевого участия в строительстве объектов электросетевого хозяйства, в частности, КТП-1113. В судебном заседании третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 не оспаривали тот факт, что в строительстве КТП-1113 не участвовали и в составе СНТ не присоединялись к электрическим сетям МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания», а ранее были присоединены к сетям ОАО «МОЭСК» (л.д.107-111 т.2).
Указанные в решении Арбитражного суда <адрес> договор между членами СНТ «Зеленый бор» и СНТ «Зеленый бор» от 14.10.2007г., дополнительное соглашение к нему от 14.06.2009г., договор простого товарищества от 26.09.2009г. представлены в материалы дела (л.д.112-125, 134-161, 192-197 т.2)...
Как следует из совокупности представленных доказательств, КТП-1113 и КТП-1116 создавалось за счет денежных средств физических лиц, являющихся собственниками земельных участков в СНТ «Зеленый бор», эти объекты возведены на земельном участке, не относящемся к землям общего пользования, СНТ «Зеленый бор» не регистрировало за собой право собственности на созданные объекты и на земельный участок, на котором они находятся, каких-либо решений общего собрания об установлении размера целевого взноса для каждого члена СНТ на создание или модернизацию спорных объектов электросетевого хозяйства не имеется, доказательств, что в составе платы, взимаемой СНТ «Зеленый бор» с истцов по договорам пользования объектами инфраструктуры, имеется плата за возведение КТП-1113 и КТП-1116 и сопутствующих объектов электрохозяйства, не представлено, денежные средства на создание данных объектов истцы не вносили. При таких обстоятельствах выдача технических условий, актов разграничения балансовой принадлежности на КТП-1113 и КТП-1116 на имя СНТ «Зеленый бор» не свидетельствует о возникновении исключительно у СНТ «Зеленый бор» права собственности на спорное имущество. С учетом оценки всех доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания спорного имущества имуществом общего пользования СНТ «Зеленый бор» и исключения из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах собственности физических лиц на спорное имущество.»
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, и указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Истцы, заявляя настоящий спор, считают, что результаты межевания по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № нарушают их права, поскольку ФИО150 незаконно включил в границы своего земельного участка земли общего пользования и объект недвижимости КТП-1113, созданный членами СНТ «Зеленый бор», расположенный на территории товарищества и предназначенные для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей членов в электроэнергии, по их мнению, результаты межевания по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, в части включения в описание местоположения его границ земель общего пользования СНТ «Зеленый бор» недвижимого имущества КТП-1113 недействительны по основаниям указанным в пункте 2 ст. 168, ст.169 ГПК РФ, поскольку они нарушают требования закона: п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 1, п. 3 и п. 4 ст. 14, пп. 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", посягают на права и охраняемые законом интересы третьих лиц: истцов по данному иску, а также других членов СНТ «Зеленый бор» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и заключившими договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в индивидуальном порядке.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.
Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст.12 ГК РФ и не является исчерпывающим.
Избранный истцом способ защиты нарушенного права должен быть соразмерен допущенному нарушению, способствовать восстановлению нарушенного права и не нарушать права иных лиц.
Между тем, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, как и его межевание, сами по себе не порождают каких-либо прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости, так как не являются основаниями возникновения права собственности.
Таким образом, межевание спорного земельного участка не нарушает и не может нарушить право истцов как землепользователей других земельных участков, в связи с чем избранный истцами способ защиты нарушенного права путем оспаривания результатов межевания спорного земельного участка не повлечет его восстановления.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного искового требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №.
Довод истцов о том, что ФИО150 незаконно включил в границы своего земельного участка земли общего пользования и объект недвижимости КТП-1113, созданный членами СНТ «Зеленый бор», суд находит необоснованным и подлежащим отклонению, поскольку как установлено вышеуказанными вступившими в законную силу судебными актами КТП-1113 создавалось за счет денежных средств физических лиц, являющихся собственниками земельных участков в СНТ «Зеленый бор», эти объекты возведены на земельном участке, не относящемся к землям общего пользования, а право собственности ФИО152 на КТП-1113 зарегистрировано на основании решения суда, вступившего в законную силу, которое согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ является обязательным и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Заявленные истцами исковые требования о признании отсутствующим право собственности ФИО150 на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.), признании отсутствующим право собственности ФИО152 на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.), признании отсутствующим право собственности ФИО5 и др.ответчиков - участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.) и недвижимое имущество КТП-1113, кадастровый № суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку учитывая положения ст. ст. 11, 12 ГК РФ, разъяснения п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", для оспаривания зарегистрированного права собственности ответчиков путем использования такого способа защиты, как признание права отсутствующим, необходимо доказать наличие у истцов права на спорные земельный участок и КТП-1113, тогда как такие права у истцов отсутствуют, в связи с чем истцами, не являющимися обладателями вещного права на спорные объекты недвижимости, избран также ненадлежащий способ защиты своего права, требования истцов о признании отсутствующим права собственности на указанные выше объекты недвижимости, принадлежащих ответчикам, не направлен на восстановление прав истцов.
Также не подлежат удовлетворению исковые требования об исключении записи № грп № от <дата> о регистрации права собственности ФИО150 на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.), исключении из ЕГРН сведений об описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (51 кв.м.), признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка с кадастровым номером № (51 кв.м.), заключенной между ФИО150 и ФИО153 по договору купли-продажи, исключении записи № грп № от <дата> о регистрации права собственности ФИО152, признании недействительной сделки по регистрации права собственности ФИО152 на КТП-1113, кадастровый №, признании недействительной сделки по отчуждению права (совершенной по соглашению о безвозмездной передаче) собственности на КТП-1113, кадастровый №, и земельного участка с кадастровым номером № (51 кв.м.), заключенной между ФИО152 и 147 физическими лицами, исключении записи о регистрации права собственности ФИО5 и др.ответчиков - участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.) и недвижимое имущество КТП-1113, кадастровый №, поскольку данные требования производны от основных требований о признании отсутствующим право собственности ФИО150 на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.), признании отсутствующим право собственности ФИО152 на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.), признании отсутствующим право собственности ФИО5 и др.ответчиков - участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (51 кв.м.) и недвижимое имущество КТП-1113, кадастровый №, в удовлетворении которых судом отказано.
Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 С.чу, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 Н.чу, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО156 е, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90 Ю.чу, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108 А.ичу, ФИО109 НикО.чу, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114 АлексА.у, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136 НикО.чу, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148 о признании недействительными результатов межевания, признании право собственности отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН, признании сделок недействительными, о применении последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.
Судья: