Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Бгажнокове И.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 12.11.2015 г. в квартире была зарегистрирована ФИО3, приходящаяся родной сестрой ФИО1 При этом ФИО3 не вселялась в жилое помещение и не проживала там ни одного дня. Утверждая, что нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает их права как собственников квартиры, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просили рассмотреть дело без своего участия.

Фактическое место пребывания ответчицы неизвестно, по последнему известному месту жительства она не проживают и поэтому суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Кагермазову Н.А. не признавшую иск, в качестве ее представителя.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с. ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 10 ЖК РФ устанавливает перечень оснований возникновения прав и обязанностей участников жилищных отношений.

Законодатель установил, что жилищные права и обязанности возникают прежде всего из оснований, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами.

Кроме того, жилищные права и обязанности могут возникать из действий самих участников жилищных отношений, которые хотя прямо и не предусмотрены жилищным законодательством как основания для возникновения прав и обязанностей, но являются таковыми в силу общих начал и смысла жилищного законодательства.

К основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ относятся:

договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему;

акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

судебные решения, установившие жилищные права и обязанности;

приобретение в собственность жилого помещения по основаниям, допускаемым федеральным законом;

членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;

действия (бездействие) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае доказательств того, что ответчик был вселен и проживал в квартире истцов, то есть приобрел право на жилое помещение в указанном доме, не имеется. Факт не проживания ответчика по месту регистрации подтверждается Актом о не проживании ООО УК «Эталон» от 11.08.2020 г.

В силу ч.2 ст.3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 ФИО10 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Верховный суд КБР, через Нальчикский городской суд.

Судья Безроков Б.Т.