Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "ОТРАДА" к ФИО4, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "ОТРАДА" обратилось в Королевский городской суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, в котором просит: взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «ОТРАДА» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 153 (девяносто одна тысяча сто пятьдесят три) рубля 31 копейка; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «ОТРАДА» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 167 423 (сто шестьдесят семь тысяч четыреста двадцать три) рубля 45 копеек; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «ОТРАДА» пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 698 (шесть тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 02 копейки; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «ОТРАДА» пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 466 (тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей 40 копеек; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «ОТРАДА» расходы по оплате госпошлины в размере 5 597 (пять тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 41 копейку; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «ОТРАДА» расходы по оплате юридических услуг в размере 17 000 (семнадцать тысяч) рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что в феврале 2020 года ТСЖ «ОТРАДА» обратилось к Мировому судье судебного участка № Королевского судебного района <адрес> с Заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 322 474 рублей 16 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «ОТРАДА» был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В августе 2020 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Королевским ОСП на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 было возбуждено исполнительное производство.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-52631/20 ФИО4 была признана банкротом, в отношении неё была введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-52631/20 было принято решение о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО4 требования ТСЖ «ОТРАДА» в размере 318 095,96 рублей основного долга, 692,12 рублей пени и 3 686,08 рублей судебных расходов.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-52631/20 процедура реализации имущества должника была завершена, ФИО11 (ФИО1) Г.М. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, так как реализованного имущества не хватило на погашение долга перед ТСЖ «ОТРАДА». Однако, ФИО4 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, ТСЖ «ОТРАДА» имеет право взыскать долг с сособственников ФИО4 Кроме того, Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-52631/20 оговорено, что ФИО4 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов за исключением требований кредиторов, указанных в п.3 ст. 213.28 ФЗ № «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, по договору социального найма.

Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ «ОТРАДА».

Ответчики уклоняются от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей, не несут расходы на содержание жилья, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, у ответчиков ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность за период с мая 2012 года по август 2020 года в размере 358 458,76 рублей, без учета пени, у Ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность за период с сентября 2020 года по август 2021 года в размере 91 153,31 рубля без учета пени.

Не смотря на то, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ст.199 ГК РФ «Применение исковой давности»), ТСЖ «ОТРАДА» просит применить к своим требованиям срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги, который составляет 3 (три) года (ст.196 ГК РФ «Общий срок исковой давности») с учетом применения которого солидарно с Ответчиков ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 требует взыскать задолженность за период с августа 2018 года по август 2020 года в размере 167 423,45 рублей без учета пени, и солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 задолженность за период с сентября 2020 года по август 2021 года в размере 91 153,31 рубля без учета пени.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом предоставленным ст. 48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истца не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Освобождение гражданина, признанного банкротом, от исполнения обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные п. 4 и 5 ст. 213.28 Федерального закона N 127-ФЗ (в том числе требования кредиторов по текущим платежам). Поэтому требования по текущим платежам, в том числе по услугам ЖКХ (возникшие после принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом), подлежат взысканию в общем порядке после окончания производства по делу о банкротстве гражданина.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Введение процедуры реализации имущества гражданина в рамках банкротства в отношении одного из солидарных должников не лишает возможности кредитора взыскать долг с солидарных должников.

Судом установлено, что в феврале 2020 года ТСЖ «ОТРАДА» обратилось к Мировому судье судебного участка № Королевского судебного района <адрес> с Заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 322 474 рублей 16 копеек.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-52631/20 было принято решение о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО4 требований ТСЖ «ОТРАДА» в размере 318 095,96 рублей основного долга, 692,12 рублей пени и 3 686,08 рублей судебных расходов.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-52631/20 процедура реализации имущества должника была завершена, ФИО11 (ФИО1) Г.М. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, так как реализованного имущества не хватило на погашение долга перед ТСЖ «ОТРАДА». ФИО4 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, ТСЖ «ОТРАДА» имеет право взыскать долг с сособственников ФИО4 Кроме того, Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-52631/20 оговорено, что ФИО4 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов за исключением требований кредиторов, указанных в п.3 ст. 213.28 ФЗ № «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ «ОТРАДА».

Ответчики уклоняются от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей, не несут расходы на содержание жилья, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, у ответчиков ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность за период с мая 2012 года по август 2020 года в размере 358 458,76 рублей, без учета пени, у ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность за период с сентября 2020 года по август 2021 года в размере 91 153,31 рубля без учета пени.

Положения статей 213.11, 213.25 ФЗ № «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. регулируют порядок предъявления требований к гражданину-должнику, признанному несостоятельным (банкротом), то есть в данном случае к ФИО4

Вместе с тем нормы указанного выше закона не ограничивают возможности предъявления кредиторами требований к иным солидарным должникам – ФИО9, ФИО6, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО9, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, введение процедуры реализации имущества гражданина в рамках банкротства в отношении одного из солидарных должников не может являться самостоятельным основанием для отказа во взыскании задолженности по договору с других солидарных должников. Иное означало бы лишение кредитора права в принудительном порядке взыскивать задолженность с указанных должников.

То обстоятельство, что требования ТСЖ «ОТРАДА» (кредитора) были включены в реестр требований должника) в деле о банкротстве, не лишает права кредитора до получения удовлетворения его требований за счет одного из солидарных должников требовать исполнения обязательства от других солидарных должников в силуп.2 ст. 323 Гражданского кодекса РФ, согласно которому кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации на нанимателя жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.п. 34, 66, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ТСЖ «ОТРАДА», которое также обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Истцом оказывались ответчикам услуги, выставлялись квитанции на оплату и направлялись Уведомления о задолженности, однако ответчики своевременно плату не вносили.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленной истцом выпиской из финансового лицевого счета по квартире по указанному адресу, и расчетом, из которых следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере указанном истцом. Ответчики возражений относительно указанной суммы исковых требований суду не представили.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «ОТРАДА» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере – 17 000,00 руб., что с учётом объёма выполненной представителем работы и сложности дела, по мнению суда, является разумным пределом.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом п.21 Постановления пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков в пользу истца солидарно надлежит взыскать расходы на оплату госпошлины, которые составили - 5 597,41 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Отрада» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Отрада» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 153 (девяносто одна тысяча сто пятьдесят три) рубля 31копейка.

Взыскать солидарно с ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Отрада» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 167 423 (сто шестьдесят семь тысяч четыреста двадцать три) рубля 45 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Отрада» пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 698 (шесть тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 02 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Отрада» пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 466 (тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу ТСЖ «Отрада» расходы по оплате госпошлины в размере 5 597 (пять тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 41 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу ТСЖ «Отрада» расходы по оплате юридических услуг в размере 17000 (семнадцать тысяч) рублей.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2021г.

Судья И.В. Ромашин