Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летягина ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «А» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Летягин А.Б. обратился в суд с иском к ООО «А» о признании права собственности:

на долю в размере 321/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 32,1 кв.м., расположенному на 1 этаже (номер по плану 7) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...);

на долю в размере 196/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 19,6 кв.м., расположенному на 2 этаже (номер по плану 28) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 2 этаже (номер по плану 15) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 205/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,5 кв.м., расположенному на 2 этаже (номер по плану 46) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 205/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,5 кв.м., расположенному на 2 этаже (номер по плану 56) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 200/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,0 кв.м., расположенному на 3 этаже (номер по плану 36) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 3 этаже (номер по плану 44) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 3 этаже (номер по плану 43) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 197/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 19,7 кв.м., расположенному на 3 этаже (номер по плану 15) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 206/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,6 кв.м., расположенному на 3 этаже (номер по плану 46) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 198/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 19,8 кв.м., расположенному на 4 этаже (номер по плану 27) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 327/228559 в объекте незавершенного ... 54:35:014205:37), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 32,7 кв.м., расположенному на 4 этаже (номер по плану 21) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 4 этаже (номер по плану 18) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 209/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,9 кв.м., расположенному на 4 этаже (номер по плану 46) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 4 этаже (номер по плану 47) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 204/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка 54:35:014205:37), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,4 кв.м., расположенному на 4 этаже (номер по плану 5) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 4 этаже (номер по плану 4) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 205/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,5 кв.м., расположенному на 4 этаже (номер по плану 56) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 4 этаже (номер по плану 66) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 195/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 19,5 кв.м., расположенному на 5 этаже (номер по плану 28) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 204/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,4 кв.м., расположенному на 5 этаже (номер по плану 32) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 327/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 32,7 кв.м., расположенному на 5 этаже (номер по плану 21) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 203/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,3 кв.м., расположенному на 5 этаже (номер по плану 18) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

...:975), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 5 этаже (номер по плану 11) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 241/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 24,1 кв.м., расположенному на 5 этаже (номер по плану 55) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 344/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 34,4 кв.м., расположенному на 5 этаже (номер по плану 64) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка 54:35:014205:37);

на долю в размере 326/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 32,6 кв.м., расположенному на 6 этаже (номер по плану 21) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 6 этаже (номер по плану 18) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 6 этаже (номер по плану 44) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 6 этаже (номер по плану 41) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 6 этаже (номер по плану 14) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 233/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 23,3 кв.м., расположенному на 6 этаже (номер по плану 65) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 202/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,2 кв.м., расположенному на 7 этаже (номер по плану 22) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 7 этаже (номер по плану 31) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 7 этаже (номер по плану 36) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 202/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,2 кв.м., расположенному на 7 этаже (номер по плану 37) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 7 этаже (номер по плану 45) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м., расположенному на 7 этаже (номер по плану 12) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...);

на долю в размере 317/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ..., что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 31,7 кв.м., расположенному на 7 этаже (номер по плану 7) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО7 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 1 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 2 квартал 2012 г. Договор предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 300 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией приходному кассовому ордеру ... от 29.07.2011г. и ... от 12.05.2012г. (л.д.50, 51).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (инвестор) и ФИО2 (правопреемник) заключено соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 15.02.2015г. Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.52, 176).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Б» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 2 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 2 квартал 2012 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 500 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашенной взаимной задолженности от 27.04.2012г. (том 1 л.д.53, 54).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Б» (инвестор) и ФИО2 (правопреемник) заключено соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 27.07.2015г. Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.55, 177).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «В» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 2 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от 04.10.2010г. (том 1 л.д.56, 57).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «В» (инвестор) и ФИО8 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (правопреемник ...) и ФИО2 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 23.03.2017г. Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.58, 178).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «В» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 3 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от 04.10.2010г. (том 1 л.д.59, 60).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (правопреемник ...) и ФИО2 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.61, 181).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (правопреемник ...) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.62, 182).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «В» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ... именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 5 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от 04.10.2010г. (том 1 л.д.63)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (правопреемник ...) и ФИО7 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.65, 184).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (правопреемник ...) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.66, 176).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «В» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 5 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от 04.10.2010г. (том 1 л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «В» (инвестор) и ФИО9 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.68, 185).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (правопреемник ...) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.69, 186).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Г» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 2 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2014 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 270 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.72,73)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Г» (инвестор) и ФИО10 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.74, 187).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (правопреемник ...) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.75, 188).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Г» (инвестор) и ФИО11 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.78,189).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (правопреемник ...) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.79, 190).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Г» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 3 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2014 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 270 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.80,81).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Г» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2014 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 350 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.84,85).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Г» (инвестор) и ФИО12 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.86, 193).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (правопреемник ...) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.87, 194).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Г» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2014 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 270 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.88, 89).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...» (инвестор) и ФИО10 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.90, 195).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (правопреемник ...) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.91, 196).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Г» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 5 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2014 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 414 066 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.92, 93).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Г» (инвестор) и ФИО7 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.94, 197).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Г» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 6 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2014 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 270 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.96, 97).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (правопреемник ...) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.99, 198).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Д» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 3 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 3 квартал 2012 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 335 064 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.100, 101).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Д» (инвестор) и ФИО7 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.102, 200).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО2 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 3 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 2 квартал 2016 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 400 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.103, 104).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 (инвестор) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.105, 182).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором Летягиным ФИО3 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 3 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ.(том 1 л.д.202, 203).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО11 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2014 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 13.08.2010г. (том 1 л.д.106, 107).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (инвестор) и ФИО7 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.108, 204).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором Летягиным Андреем Борисовичем заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.205, 206).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО13 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.110, 111).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 (инвестор) и ФИО14 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.112, 207).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 (правопреемник ...) и ФИО15 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.113, 208).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (правопреемник ...) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 06.04.2017г. и от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.114, 209).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО9 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.115, 116).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (инвестор) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.117, 211).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО16 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 550 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.118, 119).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 (инвестор) и ФИО17 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.120, 212).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 (правопреемник ...) и ФИО18 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.121, 213).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (правопреемник ...) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.122, 214).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором Летягиным Андреем Борисовичем заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 200 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.123, 124).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО19 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 2 квартал 2012 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 470 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.125, 126).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 (инвестор) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.127, 215).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Игл-Строй» и инвестором Летягиным Андреем Борисовичем заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 5 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 2 квартал 2012 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 300 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.128, 129).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором Летягиным Андреем Борисовичем заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка 54:35:014205:37), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 5 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.216, 217).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО7 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 5 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 550 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.130, 131).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (инвестор) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.132, 201).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО11 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 5 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2014 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 09.07.2010г. (том 1 л.д.133, 134).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (инвестор) и ФИО2 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.135, 218).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (правопреемник ...) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.136, 182).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором Летягиным ФИО3 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 6 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2012 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.137, 138).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором Летягиным ФИО3 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 6 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 200 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.139, 140).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором Летягиным ФИО3 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 6 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.219, 220).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Е» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 6 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 500 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от 07.12.2011г. (том 1 л.д.141, 142).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Е» (инвестор) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ... от 21.06.2017г. и ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.143, 221).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Игл-Строй» и инвестором ФИО9 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 6 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.144, 145).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (инвестор) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.146, 222).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Игл-Строй» и инвестором ФИО20 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 7 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 3 квартал 2012 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 26.06.2012г. (том 1 л.д.147, 148).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 (инвестор) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д. 149, 223).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Б» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 7 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 2 квартал 2012 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 430 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.150, 151).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Б» (инвестор) и ФИО7 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.152, 224).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (правопреемник ...) и ФИО2 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.153, 225).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Игл-Строй» и инвестором ФИО21 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 7 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.155, 156).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 (инвестор) и ФИО20 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.157, 226).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 (правопреемник ...) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.158).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО21 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 7 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2011 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ...от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.159, 160).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 (правопреемник ...) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.162).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ООО «Н» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 7 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 3 квартал 2012 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 560 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.163, 164).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Н» (инвестор) и ФИО1 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.165, 227).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (правопреемник ...) и ФИО9 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме. Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.166).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А» и инвестором ФИО2 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность инвестора и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилое помещение – гаражный бокс ..., расположенный на 7 этаже. Согласно п.2.2.1 и 2.2.2 Договора срок передачи застройщиком объекта инвестору - 4 квартал 2013 ... предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 100 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.173, 174).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (инвестор) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.175, 182).

Истец указывает, что на сегодняшний день объект построен, истец и другие инвесторы фактически пользуются гаражными боксами. Инвесторами создан гаражный кооператив «Ж».

Решением Арбитражного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «А» было признано несостоятельным. Определением Арбитражного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о банкротстве должника ООО «А» прекращено (том 1 л.д.235-250; том 2 л.д.1-17).

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Ж» с ДД.ММ.ГГГГ, членство в гаражном кооперативе подтверждается справкой ГК «Ж».

Вместе с тем, по настоящее время ответчиком ООО «А» обязательства по договорам в полном объеме не исполнены, объект в эксплуатацию не введен, поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства со степенью готовности 99% (кадастровый ...), в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ, раздел 2 содержит сведения о Правообладателях - собственниках общей долевой собственности: ООО «А» принадлежит на праве общей долевой собственности доля в размере 186216/228559, дата регистрации доли ДД.ММ.ГГГГ, включает в себя долю истца, а также иных инвесторов, право собственности на долю которых не признано в судебном порядке в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый номер объекта ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «А» ФИО2, действующая на основании доверенности от 02.08.2023г., в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны.

Суд, руководствуясь ст.173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» настоящий Федеральный закон не распространяется на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную - договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 15Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности. То есть все инвесторы, осуществившие капитальные вложения, имеют право на требование результата инвестиционных вложений.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в аренду ООО «Игл-Строй» передан земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в пределах ..., для строительства многоуровневой автостоянки закрытого типа по ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен .... Степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 99 %.

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет гаражный бокс ..., расположенный на 1 этаже.

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 300 000 рублей. Оплата по договору произведена ФИО7 в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 12.05.2012г. и ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (инвестор) и ФИО2 (правопреемник) заключено соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику право, возникшее из Договора (том 1 л.д.52). Расчет между инвестором и правопреемником произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 15.02.2015г. (том 1 л.д.176). Передача правомочий состоялась с согласия застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Игл-Строй» и инвестором ООО «Сибстройарматура» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения (том 1 л.д.53).

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет гаражный бокс ..., расположенный на 2 этаже.

Согласно пункту 1.4 договор предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 500 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашенной взаимной задолженности от 27.04.2012г. (том 1 л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Б» (инвестор) и ФИО2 (правопреемник) заключено соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику право, возникшее из Договора (том 1 л.д.55). Расчет между инвестором и правопреемником произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 27.07.2015г. (том 1 л.д.177). Передача правомочий состоялась с согласия застройщика.

Согласно пункту 1.4 договор предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 150 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от 04.10.2010г.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «В» (инвестор) и ФИО8 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора (л.д.57). Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.178). Передача правомочий состоялась с согласия застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (правопреемник ...) и ФИО2 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора (том 1 л.д.58). Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 23.03.2017г. (том 1 л.д.179). Передача правомочий состоялась с согласия застройщика.

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет гаражный бокс ..., расположенный на 3 этаже.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (правопреемник ...) и ФИО2 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.61,181).

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет гаражный бокс ..., расположенный на 5 этаже.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (правопреемник ...) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.69,186).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Игл-Строй» и инвестором ООО «Г» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения (том 1 л.д.72).

Договор предусматривал оплату инвестиционного вклада в сумме 270 000 рублей. Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.73).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 270 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (правопреемник ...) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.79,190).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.81).

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет гаражный бокс ..., расположенный на 4 этаже.

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 350 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.85).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.89).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 414 066,67 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.93).

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет гаражный бокс ..., расположенный на 6 этаже.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от 15.01.2014г. (том 1 л.д.97).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 335 064 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.101)

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 400 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.104).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 150 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 13.08.2010г. (том 1 л.д.107).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.111).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (правопреемник ...) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 06.04.2017г. и от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.114, 209,210).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.116).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Игл-Строй» и инвестором ФИО16 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения (том 1 л.д.118).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 550 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.119).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (правопреемник ...) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, правопреемник ... уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между правопреемником ... и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.122,214).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 200 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.124).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 470 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.126)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 (инвестор) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.127, 215).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 300 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.129).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.131).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (инвестор) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.132, 201).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 09.07.2010г. (том 1 л.д.134).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.138).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.140).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 500 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от 07.12.2011г. (том 1 л.д.142)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Е» (инвестор) и Летягиным ФИО3 (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ... от 21.06.2017г. и ... от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.143, 221).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.145).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (инвестор) и Летягиным Андреем Борисовичем (правопреемник ...) заключено Соглашение о передаче права требования по договору ..., согласно условиям которого, инвестор уступает правопреемнику ... право, возникшее из Договора. Расчет между инвестором и правопреемником ... произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Передача правомочий состоялась с согласия застройщика (том 1 л.д.146, 222).

Согласно пункту 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет гаражный бокс ..., расположенный на 7 этаже.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 26.06.2012г. (том л.д.148).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Игл-Строй» и инвестором ООО «Б» заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения (том 1 л.д.150).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 430 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.151).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.156).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.160).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 560 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.164).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом погашения взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.169).

Согласно пункту 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 100 000 рублей.

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.174).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.203).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Игл-Строй» и инвестором ФИО2 заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому застройщик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство «Многоярусной автостоянки закрытого типа» на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), именуемая в дальнейшем «Объект» с последующим выделением в собственность Инвестора нежилого помещения (том 1 л.д.205).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.206).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.217).

Обязательства были исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.220).

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Ж» с ДД.ММ.ГГГГ, членство в гаражном кооперативе подтверждается справкой ГК «Лидер» в отношении гаражных боксов: № ..., 206, 235, 236, 255, 313, 322, 323, 335, 336, 405, 415, 418, 436, 437, 447, 448, 455, 460, 506, 510, 515, 518, 531, 556, 558, 615, 618, 622, 625, 634, 661, 701, 709, 713, 714, 721, 732, 745, расположенных в здании «Многоярусная автостоянка закрытого типа» с кадастровым номером ..., расположенного на земельном участке по ... (кадастровый номер земельного участка ...) (том 1 л.д.231).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что по настоящее время ответчиком ООО «А» обязательства по договору в полном объеме не исполнены, объект в эксплуатацию не введен, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на помещения.

Решением Арбитражного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «А» признано несостоятельным (банкротом).

Материалами дела подтверждается, что требования ФИО2 о передаче нежилого помещения были включены в реестр требований участников строительства должника ООО «А» в рамках рассмотрения дела о банкротстве.

Как усматривается из копии определения Арбитражного суда ... по делу № А45-16494/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу о банкротстве в отношении должника ООО «А» прекращено (том 2 л.д.15-17).

Анализ вышеизложенных норм применительно к установленным обстоятельствам спора позволяет суду прийти к выводу о том, что, поскольку отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к возникшим правоотношениям подлежит применению указанный закон.

В силу пункта 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее: Закон) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и иными правовыми актами. Условия договора определяются сторонами, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .... Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями части ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.

Закон об участии в долевом строительстве не содержит запрета на признание права собственности на объект незавершенного строительства (либо долю в нем).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

На оснований п. 16 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 59) право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в данном случае, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию – в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с пунктом 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты – в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что единственным эффективным средством правовой защиты, с учетом длительного неисполнения условий договора, является признание за истцом права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку они направлены на признание за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, который после ввода здания в эксплуатацию будут являться гаражными боксами №..., 206, 235, 236, 255, 313, 322, 323, 335, 336, 405, 415, 418, 436, 437, 447, 448, 455, 460, 506, 510, 515, 518, 531, 556, 558, 615, 618, 622, 625, 634, 661, 701, 709, 713, 714, 721, 732, 745.

Из технического паспорта нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь указанного объекта составляет 22855,9 кв.м.,

площадь гаражного бокса ... составляет 32,1 кв.м., следовательно, доля истца составляет - 321/228559,

площадь гаражного бокса ... составляет 19,6 кв.м., следовательно, доля истца составляет - 196/228559,

площадь гаражного бокса ... составляет 20,1 кв.м., следовательно, доля истца составляет - 201/228559,

площадь гаражного бокса ... составляет 20,5 кв.м., следовательно, доля истца составляет - 205/228559.

площадь гаражного бокса ... составляет 20,0 кв.м., следовательно, доля истца составляет - 200/228559.