Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Надёжкиной А.А., с участием старшего помощника Томского межрайонного природоохранного прокурора Томской области Соколова С.С. представителя истца Департамента лесного хозяйства Томской области Кругловой Т.П., действующей на основании доверенности № 10д/2019 от 09.01.2019 сроком действия до 31.12.2019, представителя ответчика Шкуратова С.М., действующего на основании доверенности № 2 от 16.03.2018 сроком действия до 08.12.2020, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томского межрайонного природоохранного прокурора Томской области, действующего в интересах Российской Федерации и Томской области в лице Департамента лесного хозяйства Томской области, а также в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские ресурсы» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Томский межрайонный природоохранный прокурор Томской области, действующий в интересах Российской Федерации и Томской области в лице Департамента лесного хозяйства Томской области, а также в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Сибирские ресурсы» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, указав в обоснование заявленных требований, что 10.07.2013 между Департаментом лесного хозяйства Томской области и ООО «Сибирские ресурсы» заключен договор аренды части лесного участка № 11/04/13, по которому арендатор ООО «Сибирские ресурсы» использует часть земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 136139 га, имеющего местоположение: Томская область, Каргасокский район, Каргасокское лесничество, Верх-Тымское участковое лесничество, урочище «Каджинское», кварталы 770-780, 825-843, 887-904, 971-988, 1033-1047, 1097-1110, 1163-1175, 1224-1236, 1281-1296, 1347-1358, 1414-1420, 1474-1479. Договором предусмотрен размер арендной платы в сумме 3034600 руб. в год, из них 2023049,2 руб. подлежит зачислению в федеральный бюджет, в бюджет Томской области – 1011550,8 руб., размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу пощади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 11.11.2017 с 01.01.2018 произведена индексация ставок платы за единицу объема лесных ресурсов с коэффициентом 1,57 руб., с учетом чего размер арендной платы в 2018 году составил 3983437,34 руб., из которых 2810785,14 руб. подлежит перечислению в федеральный бюджет, и 1172652,2 руб. – в бюджет Томской области. Расчетом арендной платы определен ежемесячный размер арендной платы в размере 995859,34 руб., на арендодателя возложена обязанность вносить арендную плату ежеквартально в срок до 15 числа второго месяца текущего квартала. Ответчик допустил образование задолженности по арендной плате с 15.02.2018 по 30.01.2019 в размере 3983437,36 руб., из которых 2810785,16 руб. подлежит внесению в федеральный бюджет, в бюджет Томской области – 1172652,2 руб. За нарушение сроков внесения арендной платы договором предусмотрена неустойка. С учетом уточнения требований, просит взыскать с ООО «Сибирские ресурсы» (ИНН 7017307699, ОГРН 1127017015905) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области задолженность по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 10.07.2013 № 11/04/13 в размере 3983437,34 руб., перечислив из них денежные средства в сумме 2810785,14 руб. в федеральный бюджет, денежные средства в размере 1172652,20 руб. перечислить в бюджет Томской области; взыскать с ООО «Сибирские ресурсы» (ИНН 7017307699, ОГРН 1127017015905) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды части лесного участка о 10.07.2013 № 11/04/13 в размере 303836,68 руб., перечислив из них денежные средства в сумме 214392,64 руб. в федеральный бюджет, денежные средства в размере 89444,04 руб. в бюджет Томской области.

Представитель процессуального истца Соколов С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, пояснил, что истцом заявлено о взыскании арендной платы за 2018 год, с 15.02.2018 исчисляется неустойка.

Представитель истца в лице Департамента лесного хозяйства Томской области Круглова Т.П. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснила, что 10.07.2013 между сторонами заключен договор аренды №11/04/13, по которому ответчику была предоставлена часть лесного участка для целей использования лесов. Договором аренды была установлена арендная плата, установлен срок внесения арендной платы до 15 числа второго месяца текущего квартала. Ответчик использует участок, за 2018 год должен был четыре раза внести арендную плату, однако им допущено четыре просрочки, ему направлялась претензия, которая оставлена без удовлетворения. Департамент в настоящее время обратился в Арбитражный суд Томской области с заявлением о расторжении договора аренды.

Представитель ответчика Шкуратов С.М. в судебном заседании заявил ходатайство о проведении истцом сверки платежей. После перерыва и предоставления истцом документов о состоянии расчетов по договору аренды с ответчиком в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.4 ст.27, п.3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В силу статей 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно п.п.1, 2 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

По смыслу приведенных норм лесные участки относятся к объектам, которые могут быть переданы в аренду.

В силу п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По смыслу ч.1, 2 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В судебном заседании установлено, что 10.07.2013 между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и ООО «Сибирские ресурсы» (арендатор) заключен договор аренды части лесного участка № 11/04/13, в соответствии с условиями которого арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка, находящегося в государственной собственности, № 12 от 26.06.2013 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, расположенного в Томской области, Каргасокский район, Каргасокское лесничество, Верх-Тымское участковое лесничество, урочище «Каджинское», кварталы 770-780, 825-843, 887-904, 971-988, 1033-1047, 1097-1110, 1163-1175, 1224-1236, 1281-1296, 1347-1358, 1414-1420, 1474-1479, номер учетной записи в государственном лесном реестре 7435-2012-10. Часть лесного участка предоставляется для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (заготовка кедрового ореха), с ведением лесного хозяйства (пп. 1.1, 1.2 договора).

Срок действия договора аренды определен сторонами в 49 лет с даты государственной регистрации договора (п. 7.1 договора).

Пунктом 2.1 договора установлено, что размер арендной платы по договору составляет 3034 600 рублей в год, арендная плата начисляется со дня проведения государственной регистрации договора.

В соответствии с п. 2.2 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежеквартально в срок до 15 числа второго месяца текущего квартала и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Пунктом 2.5 договора стороны предусмотрели изменение размера арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2.6, п. 2.7 договора в случае индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, размер арендной платы также подлежит индексации и применяется с коэффициентом, установленным Федеральным законом о бюджете или иным нормативно – правовым актом. Изменение размера арендной платы или его индексация, предусмотренные пунктами 2.5, 2.6 настоящего договора, оформляются расчетом арендной платы, подготавливаемым арендодателем или его представителем, который направляется в адрес арендатора.

Актом приема-передачи части лесного участка в аренду подтверждается передача арендодателем и принятие арендатором части лесного участка.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 11.11.2017 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2018 произведена индексация ставок платы за единицу объема лесных ресурсов с коэффициентом 1,57 руб.

В связи с индексацией ставок платы за единицу объема лесных ресурсов вышеуказанным постановлением Правительства Российской Федерации от 11.10.2017 №1363 Департамент лесного хозяйства Томской области 15.03.2018 направил в адрес арендатора ООО «Сибирские ресурсы» письмо №74-08-1517 с расчетом арендной платы к договору аренды части лесного участка от 10.07.2013 № 11/04/13.

Согласно расчету - приложению к договору аренды части лесного участка № 11/04/13 от 10.07.2013, размер арендной платы за 2018 год составил 3983437,34 руб., из которых в федеральный бюджет - 2810785,14 руб., в бюджет Томской области - 1172652,2 руб.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, расчета задолженности следует, что ООО «Сибирские ресурсы» допустило образование задолженности по арендной плате за 2018 год по состоянию на 30.01.2019 в размере 3983437,36 руб.

Карточкой лицевого счета плательщика № 11/04/13 по учету платы за использование лесов подтверждается внесение ООО «Сибирские ресурсы» арендной платы в период с даты заключения договора 10.07.2013 по 07.11.2017, сведения о внесении ООО «Сибирские ресурсы» арендной платы в период с 15.02.2018 по 30.01.2019 отсутствуют.

В связи с образованием задолженности по договору Департаментом лесного хозяйства Томской области 03.12.2018 в адрес ООО «Сибирские ресурсы» направлено претензионное письмо, в котором ответчику предложено погасить задолженность о договору аренды части лесного участка № 11/04/13 от 10.07.2013 в размере 3983437,34 руб., а также выплатить неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 186723,63 руб. в срок до 28.12.2018.

Направление претензионного письма подтверждается кассовым чеком ФГУП «Почта России».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Поскольку ответчик доказательств внесения задолженности по арендной плате не представил, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 10.07.2013 № 11/04/13 в размере 3983437,34 руб., из которых 2810785,14 руб. - в федеральный бюджет, 1172652,20 руб. - в бюджет Томской области.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика неустойки суд приходит к следующему.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды части лесного участка от 10.07.2013 № 11/04/13 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,03 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства по договору аренды части лесного участка от 10.07.2013 № 11/04/13 на день вынесения судом решения, согласно которому общая сумма неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы составляет 303836,68 руб., из которых 214392,64 руб. - в федеральный бюджет, 89444,04 руб. - в бюджет Томской области.

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным, ответчиком в установленном порядке не оспорен.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст. 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Ответчиком о снижении неустойки не заявлено, доказательств невиновности в несвоевременном исполнении условий договора ответчиком суду не представлено, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то на основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 29 636 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Томского межрайонного природоохранного прокурора Томской области, действующего в интересах Российской Федерации и Томской области в лице Департамента лесного хозяйства Томской области, а также в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские ресурсы» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирские ресурсы» (ИНН 7017307699, ОГРН 1127017015905) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области задолженность по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 10.07.2013 № 11/04/13 в размере 3983437,34 руб., перечислив из них денежные средства в сумме 2810785,14 руб. в федеральный бюджет денежные средства в размере 1172652,20 руб. перечислить в бюджет Томской области

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирские ресурсы» (ИНН 7017307699, ОГРН 1127017015905) в пользу Департамента лесного хозяйства Томской области неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды части лесного участка о 10.07.2013 № 11/04/13 в размере 303836,68 руб., перечислив из них денежные средства в сумме 214392,64 руб. в федеральный бюджет денежные средства в размере 89444,04 руб. в бюджет Томской области

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сибирские ресурсы» (ИНН 7017307699, ОГРН 1127017015905) в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 29 636 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Фёдорова