Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику Администрации г.о. <адрес>, с требованиями о признании незаконным действий Администрации г.о. <адрес>, направленных на постановку земельного участка с кадастровым номером № о восстановлении нарушенного права истца на исполнение судебного решения и оформление права собственности на присужденный земельный участок, путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № о возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № на ФГБУ «Кадастровая Палата Росреестра» по Московской области.

Свои требования истец мотивировал тем, что определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску к Администрации г.о. <адрес> за ним признано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, мк<адрес>, участок №, в границах, описанных в карте (плане) ООО «Столица-Сервис». Данное судебное постановление в силу ст. 131 ГПК РФ, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» приводится в исполнение путем государственной регистрации права собственности за ним на присужденный земельный участок. Выдача исполнительного листа в данном случае законом не предусмотрена, поскольку в компетенцию ответчика регистрация права на недвижимое имущество не входит. ДД.ММ.ГГГГ решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № МО-12/РКФ-77724 ему было отказано в кадастровом учете по причине пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №. Вступившим в законную силу решением Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действия Администрации г.о. Балашиха по постановке земельных участков с кадастровыми номерами №, № в границах, полностью поглощающих присужденный ему земельный участок, признаны незаконными, сведения о них аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области № МО-12/РКФ-146556 ему вновь отказано в постановке его земельного участка на кадастровый учет по причине пересечения границ с земельным участком 50:№, постановленного на кадастровый учет по заявлению Администрации г.о. Балашиха, вместо снятых с учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Из заключения кадастрового инженера ФИО2, следует, что присужденный ему земельный участок полностью поглощен границами земельного участка с кадастровым номером № Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временный», категория земель «не определена», вид разрешенного использования «отсутствует», адрес ориентировочный, сведения о правообладателе «отсутствуют». Постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в границах, полностью поглощающих присужденный ему земельный участок, делает невозможным его постановку на государственный кадастровый учет, следовательно, нарушает его право на исполнение судебного решения. Он является законным владельцем присужденного ему земельного участка в силу п.п. 4 абз. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Истец ФИО1 просит суд признать незаконными действия Администрации г.о. Балашиха Московской области, направленные на постановку земельного участка с кадастровым номером №, восстановить его нарушенное право на исполнение судебного решения и оформление права собственности на присужденный земельный участок, путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, возложить обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № на ФГБУ «Кадастровая Палата Росреестра» по Московской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Администрация г.о. Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, представила ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя (л.д. 25-26).

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра» по Московской области, по доверенности ФИО4 заявленные требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что постановка на кадастровый учет носит заявительный характер и в случае соответствия предоставленных заявителем документов Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030603:62 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Администрации г.о. Балашиха Московской области, площадь земельного участка 3900 кв.м., категория земель и разрешенное исполнение земельного участка не установлены, участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами. Предоставить суду надлежащим образом заверенную копию кадастрового дела на земельный участок №, не представляется возможным, поскольку указанное кадастровое дело не найдено, она считает, что для рассмотрения дела по существу достаточно представленных документов.

С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1 и ответчика Администрации г.о. Балашиха Московской области.

Выслушав представителя истца, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято по делу новое решение. Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о предоставлении земельного участка удовлетворены. Признано за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, мк<адрес> поляны, участок №, в границах карты плана, составленного ООО «Столица-Сервис» (л.д.6-10).

Решением Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия Администрации г.о. Балашиха по постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № №:55. Признаны незаконными действия Администрации г.о. Балашиха по продаже земельных участков с кадастровыми номерами №. Признаны незаконными постановления Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № №-ПА, 857/5-ПА «О проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для малоэтажного жилищного строительства». Восстановлено нарушенное право ФИО1 на исполнение судебного решения и оформление права собственности на присужденный земельный участок, путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:№. Настоящее решение являлось основанием для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 12-15).

В соответствии с п.6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.1.2 ст.20 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как пояснил представитель истца в мае 2012 года ФИО1 обратился в ФФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Россреестра» по <адрес>, с заявлением о постановке земельного участка, присужденного истцу на государственный кадастровый учет.

Решением ФФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Россреестра» по <адрес> (№МО-12/РКФ-146556 от ДД.ММ.ГГГГ) отказано в кадастровом учете земельного участка, присужденного ФИО1, поскольку его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.46).

Судом был сделан запрос в ФБУ «Кадастровая Палата» по Московской области об истребовании кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030603:62.

Из ответа Балашихинского отдела ФГБУ «ФПК Россрестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить копии кадастрового дела не представляется возможным. В государственном кадастре объектов недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № имеются следующие сведения: участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; заявителем постановки на кадастровый учет является Администрация г.о. Балашиха; площадь земельного участка 3900 кв.м.; категория земель и разрешенное использование земельного участка не установлены; адрес земельного участка-<адрес> <адрес>; участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами (л.д. 31).

Аналогичные данные указаны и в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 50№ (л.д. 40-44).

Суд считает доказанным факт поглощения присужденного истцу земельного участка границами земельного участка с кадастровым номером №, поскольку данное обстоятельство подтверждается решением ФФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Россреестра» по Московской области об отказе в кадастровом учете по причине наложения границ (л.д.46), а также представленным заключением кадастрового инженера о наложении границ земельного участка присужденного истцу и границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 16).

На момент подачи заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка (с присвоенным позже кадастровым номером № ответчику было известно о местоположении границ присужденного истцу земельного участка, поскольку Администрация г.о. Балашиха была ответчиком по иску ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, описанный в карте (плане) ООО «Столица-Сервис», а также Администрация г.о. Балашиха была ответчиком по иску ФИО1 о восстановлении нарушенного права, признании незаконными постановлений, а также действий по продаже земельных участков и постановке на кадастровый учет.

Постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет нарушает имущественные права истца, а также делает невозможным постановку на государственный кадастровый учет присужденного ему земельного участка.

В силу п.2,3 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебное решение является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление нарушенного права истца на исполнение судебного решения возможно путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровым номером 50:15:0030603:62.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными действия Администрации городского округа Балашиха Московской области по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Восстановить нарушенное право ФИО1 на исполнение судебного решения и оформление права собственности на присужденный земельный участок, путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А.Быстрякова