Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО4 через представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Вектор» о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что является собственником нежилых помещений площадью 47 кв.м., 16,9 кв.м. и 7,2 кв.м., расположенных в здании по адресу г.Уфа <адрес>, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Помещения используются ООО «Вектор» для решения уставных задач. Так в помещении площадью 47 кв.м. размещена котельная, в помещении площадью 16,9 кв.м. – вводно-распределительное устройство (электричество), в помещении площадью 7,2 кв.м. - охрана Бизнес-центра, установлено оборудование видеонаблюдения, средства связи, офисное оборудование. Данные нежилые помещения ООО «Вектор» использует с 01.11.2015 года, соответственно извлекает доход.

Ссылаясь на положения ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, уточнив исковые требования, истец просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1194480 рублей, а также судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал.

Третье лицо – ФИО3 (учредитель ООО «Вектор») с иском не согласился, возражения представил в письменном виде.

Истец ФИО4, третье лицо ФИО5 (второй учредитель ООО «Вектор») в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие истца и третьего лица, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения потерпевший должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований.

На основании общего принципа доказывания в гражданском процессе, предусмотренного статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец в рамках настоящего гражданского дела обязан доказать факт получения (сбережения) ответчиком денежных средств истца без законных на то оснований.

Из материалов дела судом установлено, что 04.12.2014 года на основании судебных актов Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 06.09.2013 года, Верховного суда Республики Башкортостан от 12.12.2013 года зарегистрировано право собственности ФИО4 на нежилое помещение площадью 47 кв.м., этаж технический, номер на поэтажном плане 18, кадастровый №, а также на нежилое помещение площадью 7,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 16, кадастровый №, расположенные в здании по адресу г.Уфа, <адрес>.

24.06.2016 года на основании соглашения о выделении доли в натуре и прекращении долевой собственности от 15.06.2016 года, договора купли - продажи от 03.03.2016 года и вышеназванных судебных актов зарегистрировано право собственности ФИО4 на нежилое помещение площадью 16,9 кв.м. этаж цокольный, номер на поэтажном плане 14, кадастровый №, расположенное в этом же здании.

Материалами дела (фотоматериалы, экспертное заключение №, акты от 04.04.2018 года), показаниями представителей сторон, третьего лица ФИО3 подтверждено, что в помещении площадью 47 кв.м. (кадастровый №) размещена котельная, в состав которой входят циркуляционные насосы на трубопроводах, запорная арматура, клапаны, вентили по трубопроводам, системы подачи холодной воды, распределительные узлы, счетчики системы водоснабжения, система отопления, водогрейный котел, трубопровод распределения отопления, счетчики, дымоходная труба, система подачи газа, электрические щиты, противопожарные датчики, заземление, электросети скрытой проводки с устройством выключателей, регистр отопления для помещения котельной.

В помещении площадью 16,9 кв.м. (кадастровый №) находятся ящики вводно-распределительного устройства с наполнением приспособлений защиты, контроля, учета и измерения тока, предназначенных для распределения электрического тока по зданию, электросети скрытой / открытой проводки с устройством выключателей, системы безопасности – противопожарные извещатели, заземление.

В помещении площадью 7,2 кв.м (этаж 1, номер на поэтажном плане 16, кадастровый №) установлено оборудование видеонаблюдения, средства связи, устройства пожарно-охранной сигнализации.

Данные нежилые помещения предназначены для обслуживания более одного нежилого помещения в здании.

01.11.2015 года ООО «Вектор» заключил с собственниками нежилых помещений по адресу г. Уфа, <адрес> договоры на коммунально-эксплуатационное и техническое обслуживание нежилого строения, по которым принял на себя обязательства по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта здания, инженерного оборудования, мест общего пользования и прилегающей территории.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что все вышеперечисленное оборудование в нежилых помещениях было приобретено и установлено ФИО4, которая на момент установки данного оборудования являлась собственником всех помещений в здании по адресу г.Уфа, <адрес>.

Помещения площадью 47 кв.м. и 16,9 кв.м. проданы ФИО4 11.05.2018 года ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2018 года.

Кроме того, из пояснений представителя истца и третьего лица ФИО3 следует, что ФИО4 подано исковое заявление о признании помещений (в том числе, помещения площадью 7,2 кв.м.) общим имуществом собственников помещений, расположенных в здании по адресу г. Уфа, <адрес>.

Ссылаясь на внедоговорное использование ответчиком нежилых помещений и сбережение от такого использования денежных средств, истец просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение.

Проанализировав вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями без договора аренды. Истцом не представлено доказательств получения ответчиком ООО «Вектор» выгоды от использования помещений и эксплуатации тепло- электротехнического и видеооборудования, установленного истцом в спорных помещениях, использующегося для целей обеспечения функционирования инженерной системы всего здания, расположенного по адресу г.Уфа <адрес>.

Котельная, вводно-распределительное устройство, системы видео наблюдения и пожарно-охранной сигнализации установлены в специально предназначенных для этого помещениях (площадью 47, 16,9 и 7,2 кв.м), составляют единую и взаимосвязанную систему технического назначения, которая обеспечивает функционирование инженерной системы всего здания.

При таких обстоятельствах утверждения истца о том, что ответчик безосновательно пользовался спорными нежилыми помещениями, суд признает несостоятельными.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик ООО «Вектор» сберег свои денежные средства за счет того, что в спорный период пользовался нежилыми помещениями.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком от использования спорных нежилых помещений были получены какие-либо денежные средства, постольку оснований для взыскания неосновательного обогащения не имеется.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не принял признание иска представителем ответчика ФИО2, поскольку это нарушает права и законные интересы ООО «Вектор» и его учредителя ФИО3

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – с 15 июля 2018 года.

Судья Совина О.А.