Гражданский кодекс часть 1

06 октября 2010 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г.,

с участием представителя истца: Ворсина Е.И.,

представителя третьего лица: Крамаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серского Г.А. к администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Серский Г.А. обратился в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... и внесении сведении об этом в кадастровый реестр с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности, указывая на то, что спорное жилое помещение Дата обезличена передано ему на основании приказа Номер обезличен треста «Барнаулжилстрой» в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Барнаульским бюро технической инвентаризации ему выдано регистрационное свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена о праве собственности на квартиру.

В связи с тем, что регистрационное удостоверение не является правоустанавливающим документом, иных документов, подтверждающих право собственности, не сохранилось, в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и получить документ, подтверждающий это право.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца Ворсин Е.И. уточнил исковые требования и просил суд признать за истцом только право собственности на жилое помещение, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Крамарова М.В. в судебном заседании пояснила, что после уточнения представителем истца исковых требований и отсутствии к Управлению каких-либо требований, вопрос о законности исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно положениям ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что с Дата обезличена Серский Г.А. занимал на условиях договора найма жилое помещение – квартиру ..., которое на основании приказа предприятия Номер обезличен от Дата обезличена передано в единоличную собственность истца, о чем МП БТИ администрации г.Барнаула Дата обезличена выдано регистрационное удостоверение.(л.д. 5,6)

В связи с тем, что регистрационное удостоверение не является правоустанавливающим документом, а договор о передаче жилья в собственность не заключался, в настоящее время истец лишена возможности произвести регистрацию права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истцом выбран способ защиты нарушенного права путем признания права собственности.

В связи с тем, что истец вправе был приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и выразил волю в этом, в чем ему не было отказано собственником жилого помещения, то в настоящее время восстановление его нарушенного права возможно в силу положений ст. 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Серского Г.А. в полном объеме.

Признать за Серским Г.А. право собственности на квартиру ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня принятия решения.

Судья Е. Г. Новоселова