Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедева В. И. к Лебедеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Лебедев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 3-х комнатной <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., на основании справки ЖСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы, включенные в ордер ЖСК: истец Лебедев В.И., его жена- ФИО3 , сын - ФИО10, а также сын- Лебедев С.В. (ответчик).

ДД.ММ.ГГГГ. Лебедев В.И. обратился в суд с иском к Лебедеву С.В. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, он со своей семьей (женой и несовершеннолетней дочерью) долгое время проживает в <адрес> в Санкт-Петербурге, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, жилым помещением не пользуется.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик о слушании дела извещен надлежаще (л.д.13, 24, 41), в судебное заседание не явился, объяснений не представил, а потому суд полагает возможным рассмотреть в его дело в отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО10, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные объяснения по иску (л.д. 27-30).

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, находит иск необоснованным и подлежащим отклонению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в настоящее время истец Лебедев В.И. является членом ЖСК№ и собственником спорной квартиры (л.д. 11, 12).

Лебедеву В.И.ДД.ММ.ГГГГ. был выдан ордер ЖСК № на семью из 4-х человек на право занятия 3-х комнат в <адрес> (л.д. 10). В ордер в качестве членов семьи истца были включены его жена и оба сына, в т.ч., ответчик. Согласно справке ЖСК№ от ДД.ММ.ГГГГ., Лебедев В.И. уплатил паевой взнос за спорную квартиру (л.д. 11). Право собственности истца зарегистрировано в УФРС (л.д. 12).

Из справки о регистрации ф.9 по адресу фактического проживания ответчика: Санкт-Петербург, <адрес>, усматривается, что ФИО5 там не зарегистрирован (л.д. 32).

По указанному адресу в трех комнатах 5-комнатной коммунальной квартиры зарегистрировано 7 человек. Жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и 4 членам её семьи.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. свидетель ФИО7- тесть ответчика, пояснил, что Лебедев С.В. проживает с женой и дочкой в одной из комнат <адрес> уже около пяти лет, оплачивает коммунальные платежи по месту жительства за жену и дочь.

Свидетель сообщил, что со слов ответчика он знает, что тот собирается выписаться из спорной квартиры, но у него не хватает на это времени.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 209 ГК Российской Федерации, граждане - собственники приватизированного жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. В случае же приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Член жилищного или жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, т.е. является обладателем права на это недвижимое имущество.

Члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 11-КГ12-2).

Учитывая, что ответчик Лебедев С.В. был вселен в спорную квартиру как член семьи истца на основании ордера ЖСК, он по аналогии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобрел право пользования квартирой равное с истцом - членом ЖСК.

При этом, при отсутствии волеизъявления ответчика на прекращение правоотношений по пользованию указанной квартирой, у суда отсутствуют основания для признания его утратившим право пользования ею.

На основании изложенного, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В иске Лебедеву В. И. к Лебедеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Горсуд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Никитина О.Ю.