Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагитовой Э.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Восточная строительная компания» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Сагитова Э.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Северо-Восточная строительная компания» о защите прав потребителя, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Сагитовой Э.Р. и ООО «Северо-Восточная строительная компания» был заключен договор №, согласно которому истица заказала сруб, размером 10 х 12 из высококачественной, смолистой, в возрасте 80 лет сосны, двухуровневый, с монтажом сруба согласно приложениям №,2 на общую сумму 820 000 руб., а ответчик обязался выполнить данные работы. Срок выполнения работ по договору был установлен с даты заключения договора до ДД.ММ.ГГГГ Оплата по указанному договору произведена истицей в порядке предоплаты на сумму 935 000 руб. ООО «Северо-Восточная строительная компания» не выполнила обязательства по договору: не произвела монтаж второго этажа. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к выше указанному договору, истица заказала комплектовку потолка второго этажа досками из лиственницы, «черный пол» второго этажа досками из сосны, утепление потолка раствором «печной» глины и обязалась оплатить с 10 июля по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства на общую сумму 150 000 руб. ООО «Северо-Восточная строительная компания» обязалась в свою очередь комплектовать потолок второго этажа досками из лиственницы, «черный» пол второго этажа досками из сосны, утеплить потолок раствором «печной» глины, доску потолка гарнировать и завершить работу до ДД.ММ.ГГГГ Срок выполнения работ по дополнительному соглашению был установлен сторонами с даты заключения соглашения до ДД.ММ.ГГГГ Оплата по дополнительному соглашению истицей произведена в порядке предоплаты на сумму 358 руб. В нарушение условий дополнительного соглашения, ООО «Северо-Восточная строительная компания» не выполнила обязательства в полном объеме: доски лиственницы не доставлены, работы по утеплению и комплектовке потолка второго этажа не осуществлены. Таким образом, ответчиком не выполнено обязательство на сумму 358 000 руб. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ истица заказала сложную крышу со стропильной системой с наклонными стропилами вольмова-двухскатного типа, со срубовым торцом двухскатной крыши и обязалась оплатить ответчику за материал 50 000 руб. и работу 50 000 руб. по мере возможности. Срок выполнения работ по дополнительному соглашению установлен с даты заключения сторонами до ДД.ММ.ГГГГ Истица также обязалась оплатить по мере возможности дополнительный рейс с материалами для крыши в сумме 25 000 руб., а ООО «Северо-Восточная строительная компания» обязалась приобрести кровельный материал ондулин и материал для подложки под кровлю и другие побочные материалы и произвести кровельные работы, истица со своей стороны обязалась выплатить общую сумму 180 000 руб. Оплата по дополнительному соглашению произведена истицей в порядке предоплаты на сумму 350 000 руб. В нарушение условий дополнительного соглашения ответчиком не выполнены обязательства в полном объеме: кровельный материал не приобретен, кровельные работы не произведены, т.е не выполнены обязательства на сумму 350 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор №, согласно которому истица заказала гараж на два автомобиля из керамзитоблоков размером 6х6 на общую сумму 466 000 руб., а ответчик обязался выполнить данные работы. По данному договору истица обязалась оплатить выполненные работы и поставленные строительные материалы на сумму 341 000 руб., срок выполнения работ по договору установлен сторонами с даты заключения договора до ДД.ММ.ГГГГ Оплата по данному договору истицей произведена в порядке предоплаты на сумму 266 000 руб. Ответчиком не выполнены обязательства в полном объеме: строительные материалы не приобретены, работы по строительству гаража не произведены. Ответчиком не выполнено обязательство на сумму 266 000 руб. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ истица заказала ворота «Ролставни» на общую сумму 160 000 руб. и обязалась оплатить 80 000 руб., 140 000 руб. за дополнительные строительные материалы, 50 000 руб. после возведения стен. Сроки выполнения работ были установлены аналогично срокам, указанным в договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Оплата по дополнительному соглашению произведена истицей в порядке предоплаты на сумму 220 000 руб. В нарушение условий данного дополнительного соглашения, ответчиком не выполнены обязательства в полном объеме: ворота «ролставни» не поставлены, строительные работы не произведены. Ответчиком не выполнено обязательство на сумму 220 000 руб. Между истицей и ответчиком было достигнуто устное соглашение на поставку камня декоративного бордового, который оплачен истицей в размере 48 000 руб. Оплата строительных работ и строительных материалов произведена истицей на сумму 2 177 000 руб., а ответчиком выполнены работы и поставлены строительные материалы на сумму 820 000 руб. Просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Сагитовой Э.Р. и ООО «Северо-Восточная строительная компания», дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Сагитовой Э.Р. и ООО «Северо-Восточная строительная компания», дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, взыскать с ООО «Северо-Восточная строительная компания» в пользу Сагитовой Э.Р. стоимость непоставленных строительных материалов и невыполненных работ в сумме 1 357 000 руб., неустойку 122 130 руб., расходы по оплате услуг представителя - 80 000 руб., расходы по оплате госпошлины 7 990 руб.

В судебном заседании представитель истца Исмагилов В.Э., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Северо-Восточная строительная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии со ст. 450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ч.1 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Сагитовой Э.Р. и ООО «Северо-Восточная строительная компания» заключен договор №, согласно которому истица заказала сруб, размером 10 х 12 из высококачественной, смолистой, в возрасте 80 лет сосны, двухуровневый, с монтажом сруба согласно приложениям №,2 на общую сумму 820 000 руб., а ответчик обязался выполнить данные работы на земельном участке, находящемся по адресу6 РБ, . Срок выполнения работ по договору был установлен с даты заключения договора до ДД.ММ.ГГГГ

Оплата по указанному договору произведена истицей в порядке предоплаты на сумму 935 000 руб. Факт оплаты подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ б/н, ДД.ММ.ГГГГ б/н, ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №А, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «Северо-Восточная строительная компания» не выполнила обязательства по договору: не произвела монтаж второго этажа.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истица заказала комплектовку потолка второго этажа досками из лиственницы, «черный пол» второго этажа досками из сосны, утепление потолка раствором «печной» глины и обязалась оплатить с 10 июля по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства на общую сумму 150 000 руб. ООО «Северо-Восточная строительная компания» обязалась в свою очередь комплектовать потолок второго этажа досками из лиственницы, «черный» пол второго этажа досками из сосны, утеплить потолок раствором «печной» глины, доску потолка гарнировать и завершить работу до ДД.ММ.ГГГГ Срок выполнения работ по дополнительному соглашению был установлен сторонами с даты заключения соглашения до ДД.ММ.ГГГГ

Оплата по дополнительному соглашению истицей произведена в порядке предоплаты на сумму 358 000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «Северо-Восточная строительная компания» не выполнила обязательства в полном объеме: доски лиственницы не доставлены, работы по утеплению и комплектовке потолка второго этажа не осуществлены.

Таким образом, ответчиком не выполнено обязательство на сумму 358 000 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ истица заказала сложную крышу со стропильной системой с наклонными стропилами вольмова-двухскатного типа, со срубовым торцом двухскатной крыши и обязалась оплатить ответчику за материал 50 000 руб. и работу 50 000 руб. по мере возможности. Срок выполнения работ по дополнительному соглашению установлен с даты заключения сторонами до ДД.ММ.ГГГГ Истица обязалась оплатить по мере возможности дополнительный рейс с материалами для крыши в сумме 25 000 руб., а ООО «Северо-Восточная строительная компания» обязалась приобрести кровельный материал ондулин и материал для подложки под кровлю и другие побочные материалы и произвести кровельные работы, истица со своей стороны обязалась выплатить общую сумму 180 000 руб.

Оплата по дополнительному соглашению произведена истицей в порядке предоплаты на сумму 350 000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В нарушение условий дополнительного соглашения ответчиком не выполнены обязательства в полном объеме: кровельный материал не приобретен, кровельные работы не произведены, т.е не выполнены обязательства на сумму 350 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор №, согласно которому истица заказала гараж на два автомобиля из керамзитоблоков размером 6х6 на общую сумму 466 000 руб., а ответчик обязался выполнить данные работы. По данному договору истица обязалась оплатить выполненные работы и поставленные строительные материалы на сумму 341 000 руб., срок выполнения работ по договору установлен сторонами с даты заключения договора до ДД.ММ.ГГГГ

Оплата по данному договору истицей произведена в порядке предоплаты на сумму 266 000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиком не выполнены обязательства в полном объеме: строительные материалы не приобретены, работы по строительству гаража не произведены. Ответчиком не выполнено обязательство на сумму 266 000 руб.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ истица заказала ворота «Ролставни» на общую сумму 160 000 руб. и обязалась оплатить 80 000 руб., 140 000 руб. за дополнительные строительные материалы, 50 000 руб. после возведения стен. Сроки выполнения работ были установлены аналогично срокам, указанным в договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оплата по дополнительному соглашению произведена истицей в порядке предоплаты на сумму 220 000 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В нарушение условий данного дополнительного соглашения, ответчиком не выполнены обязательства в полном объеме: ворота «ролставни» не поставлены, строительные работы не произведены. Ответчиком не выполнено обязательство на сумму 220 000 руб.

Между истицей и ответчиком было достигнуто устное соглашение на поставку камня декоративного бордового, который оплачен истицей в размере 48 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оплата строительных работ и строительных материалов произведена истицей на сумму 2 177 000 руб.

Ответчиком ООО «Северо-Восточная строительная компания» как признается истицей выполнены работы и поставлены строительные материалы на сумму 820 000 руб.

2 177 000 руб. - 820 000 руб. = 1 357 000 руб.

Таким образом, ООО «Северо-Восточная строительная компания» не поставлены стройматериалы и не выполнены строительные работы на общую сумму 1 357 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Сагитова Э.Р. обратилась к ООО «Северо-Восточная строительная компания» с требованием о расторжении договоров, дополнительных соглашений, однако ответа на претензию от ООО «Северо-Восточная строительная компания» не последовало.

Представитель ответчика ООО «Северо-Восточная строительная компания» Александров Ю.Б. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам и дополнительным соглашениям не представил. Суд обязал представителя ответчика представить доказательства надлежащего исполнения условий договоров и дополнительных соглашений, о чем Александров Ю.Б. расписался в протоколе судебного заседания, также определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику устанавливался судом срок для предоставления в суд возражений и доказательств в обоснование возражений до ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких возражений, относительно исковых требований, доказательств надлежащего исполнения договоров и доп. соглашений ответчиком не представлено в суд.

Таким образом, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения договоров и дополнительных соглашений ООО «Северо-Восточной строительной компанией», заключенных с Сагитовой Э.Р.

ООО «Северо-Восточная строительная компания» существенно нарушила условия договора от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истица заключая данные договора и дополнительные соглашения рассчитывала получить жилой дом и гараж в ноября 2009 года.

Следовательно, Сагитова Э.Р. имеет право отказаться от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, которые в данном случае подлежат расторжению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из положений ст. 309 ГК РФ и ст 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п.1 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнены в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, Сагитова Э.Р. имеет право требовать возврата стоимости не поставленных материалов и не выполненных работ на общую сумму 1 357 000 руб., поскольку в добровольном порядке ответчик ООО «Северо-Восточной строительной компанией» данное требование не удовлетворил.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, что Сагитова Э.Р. в общей сложности уплатила по заключенным договорам и дополнительным соглашениям 2 177 000 руб., ответчиком поставлены материалы и выполнены работы на сумму 820 000 руб., т.о. сумма 1 357 000 руб. подлежит взысканию с ООО «Северо-Восточная строительная компания».

П.5 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» установлено, что за нарушение, предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) - 3% от цены оказании услуги.

Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Цена оказанных услуг - 1 357 000 руб.

Просроченные дни: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 3 дня.

1 357 000 руб. *3/100 * 3 = 122 130руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, неустойка подлежит снижению до 70 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом в пользу Сагитовой Э.Р. взыскано 1 472 000 руб. Сумма штрафа составит 1 472 000 руб. х 50 % = 713 500 руб., которая подлежит взысканию в доход местного бюджета.

Из ст. 98, 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, на основании принципов разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела: сложности дела, времени потраченного представителем истца на представление интересов взыскивает с ООО «Северо-Восточная строительная компания» в пользу Сагитовой Э.Р. судебные расходы по оплате услуг представителя 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины 7 990 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сагитовой Э.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Восточная строительная компания» о защите прав потребителя - удовлетворить.

Расторгнуть Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Сагитовой Э.Р. и Обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Восточная строительная компания», дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору.

Расторгнуть Договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Сагитовой Э.Р. и Обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Восточная строительная компания», дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Восточная строительная компания» в пользу Сагитовой Э.Р. стоимость непоставленных материалов и невыполненных работ в сумме 1 357 000 руб., неустойку - 70 000 руб., расходы по оплате услуг представителя - 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины - 7 990 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Восточная строительная компания» штраф в доход местного бюджета в сумме 713 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья С.А. Давыдов