Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании за ним права собственности на гараж №, уч. №, 1970 года постройки, материал стен - кирпич, инвентарный №, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, уч. №. Истец мотивировал свои требования тем, что в 1970 г. им был построен гараж по <адрес>. 22.05.1997г. ему было выдано постановление о передаче ему земельного участка для эксплуатации гаража, без надлежаще оформленных документов. Он зарегистрировал свое право собственности в <данные изъяты>, было получено регистрационное удостоверение на данный гараж, где указано, что сделана запись в реестровую книгу под № от 29.05.1996 г., инвентаризационное дело №. В настоящее время истец хочет получить свидетельство о государственной регистрации права на гараж. Обратившись в учреждение юстиции, ему пояснили, что данное регистрационное удостоверение правоустанавливающим документом не является. Согласно записи в реестровой книге № на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, данных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г., стр. №, документ для регистрации права: акт разбивки от 15.08.1970 г.. Документ - основание в делах архива и у него отсутствуют. Данные противоречия не позволяют в бесспорном порядке оформить ему свидетельство о праве собственности на вышеуказанный гараж. С момента застройки и до настоящего времени споров по поводу владения гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В декабре 2011г. ему был предоставлен акт установления юридического адреса, адрес гаража указан: <адрес>, гараж №, уч. №. Дзержинским филиалом ГП НО «<данные изъяты>» произведена инвентаризация гаража, по результатам которой выдана Справка № от 14.12.2011г..

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что истцом был выстроен гараж в 1970 году. С того момента он им пользуется, никаких споров по поводу гаража нет. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены.

Истец в судебное заседание не явился. В суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным, исковые требования признает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено из объяснений представителя истца, что в 1970г. истцом был построен гараж по <адрес>.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.Дзержинска от 22.05.1997г. № «О передаче гражданам земельных участков для эксплуатации гаражей, возведенных без надлежаще оформленных документов» ФИО1 был передан земельный участок из земель городской застройки для эксплуатации гаражей, возведенных без надлежаще оформленных документов, в аренду сроком на 10 лет /л.д. 9/.

Судом установлено, что истцом было получено регистрационное удостоверение на данный гараж, где указано, что гараж № по <адрес> экономическая зона № в <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 на основании Постановления Администрации г. Дзержинска от 22.05.1997г. №. Внесена запись в реестровую книгу под № от 29.05.1996 г., инвентаризационное дело №/л.д. 13/.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие с момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. До 1997г. регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляло <данные изъяты>.

Право собственности на указанный гараж было зарегистрировано за истцом в <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из архива №, выданной Дзержинским филиалом ГП НО «<данные изъяты>» от 14.12.2011 г., документ основание регистрации права указан акт разбивки от 15.08.1970 г. /л.д. 16/.

Из объяснений представителя истца судом установлено, что данный документ у него отсутствует.

Согласно уведомления <данные изъяты> установлено, что в <данные изъяты> отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, адрес: <адрес> /л.д. 14/.

В период с 1970г. по настоящее время истец непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Судом установлено, что Дзержинским филиалом ГП НО «<данные изъяты>» 16.11.2011г. проведена текущая инвентаризация гаража №, по результатам которой выдана справка № от 14.12.2011 г., в которой указано, что гараж имеет следующие технические характеристики: гараж №, 1970 года постройки, материал стен - кирпич, инвентарный №, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 18/.

02.04.1997г. от <данные изъяты> Администрации г.Дзержинска Нижегородской области истцом было получено Градостроительное заключение № от 04.04.1997г. о согласовании размещения гаража. Гараж построен без нарушения норм градостроительства /л.д. 11/.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание представителем ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области исковых требований ФИО1, при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.

Учитывая данные обстоятельства дела, основываясь на ст. 218 ГК РФ, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, 1970 года постройки, материал стен - кирпич, инвентарный №, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья п/п Тихонова В.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: