Решение № 2-388/18 от 18.10.2018 Корочанского районного суда (Белгородская область)

Дело № 2-388/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при секретаре Кидановой О.В.

с участием представителя истца Литвинова В.И., доверенность от 13.07.2018 года

представителя ООО «Геомарк» Пащенко А.М.

представителя городского поселения «город Короча»- Богодуховой О.И., доверенность от "дата"

представителя Погореловского сельского поселения муниципального района «Корочанский район»- Топчиевой И.В., доверенность от "дата"

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Н.В. к ООО «Геомарк», Погореловскому сельскому поселению муниципального района «Корочанский район», городскому поселению «Город Короча» муниципального района «Корочанский район», Степановой Т.И., Носовой С.А., Осипову М.А., Максимову В.Р., Анисимовой А.К., Анисимову А.Ф., Шиповской А.С., Романенко А.Н., Романенко Н.Н., Максимову А.К. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Осипова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***. Истица обратилась в ООО «ГЕОМАРК» с целью определения местоположения границ земельного участка и при выполнении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам.

Дело инициировано иском Осиповой Н.В., которая, с учетом увеличенных исковых требований, просила обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области реестровую ошибку, внеся следующие изменения об уникальных характеристиках перечисленных ниже земельных участков:

Исключить из ЕГРН ошибочные характерные точки следующих земельных участков:

Исключить из ЕГРН неправильные координаты точек земельного участка при обмере объекта капитального строительства с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН правильные характерные точки земельных участков:

Внести правильные характерные точки объекта капитального строительства

Представитель истца Литвинов В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования Осиповой Н.В.

Представитель ответчика ООО «Геомарк» в судебном заседании не возражал против удовлетворении заявленных требований, суду пояснил, что при обмере земельного участка, принадлежащего истице, была выявлена реестровая ошибка.

Ответчик Степанова Т.И. иск Осиповой Н.В. признала, не возражала на его удовлетворении, суду пояснила, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» Богодухова О.И. в судебном заседании иск Осиповой Н.В. признала.

Представитель Погореловского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» Топчиева И.В. считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики Носова С.А., Максимов А.К.,Шиповская А.С., Максимов В.Р, Романенко А.Н., Романенко Н.Н. в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Осипов М.А.,, Анисимова А.К. и Анисимов А.Ф., извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о неявке суду не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пересечение границ земельных участков может являться причиной спора о фактическом местоположении границ земельных участков либо, имеет место реестровая ошибка в сведениях о каком-либо из земельных участков, либо в нескольких из них.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек ( реестровой ошибки) земельного участка.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Осипова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "дата" (л.д.79-88).

При рассмотрении дела представитель ответчика ООО «ГЕОМАРК» пояснил, что при изготовлении межевого плана земельного участка, принадлежащего Осиповой Н.В., было выявлено пересечение земельных границ с земельными участками, собственниками которых являются ответчики, в связи чем была установлена реестровая ошибка.

Данный факт, подтверждается заключением кадастрового инженера, согласно которому при выполнении кадастровых работ в связи с выносом границ земельного участка с кадастровым номером № в натуре, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и №, а также в местоположении объекта капитального строительства с кадастровым номером №. При выполнении геодезических работ была допущена ошибка при привязке земельных участков к государственным межевым знакам, что повлекло за собой ошибку при вычислении координат поворотных точек границ земельных участков. При этом конфигурация и площадь земельных участков остается неизменной. ООО «Геомарк» произведен повторный обмер земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и № и перерасчет координат точек поворота границ земельных участков и получены верные координаты характерных точек границ участков. При проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и земельного участка с кадастровым номером № были поданы запросы о предоставлении сведений на все смежные участки, в отношении которых также выявлена реестровая ошибка и получены выписки ЕГРН. В данных выписках отсутствуют сведения о почтовых адресах и (или) адресах электронной почты по которым можно было бы осуществить связь с правообладателями данных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и №. Следовательно, не представляется возможным подписать Акт согласования границ с правообладателями данных земельных участков. Также исправление реестровой ошибки с отношении указанных земельных участков невозможно, так как при уточнении границ земельных участков было выявлено наложение на границы между Погореловским сельским поселением и Городским поселением «Город Короча», а следовательно и с. Погореловка и г. Короча. В связи с этим необходимо внести изменения в границы данных поселений, и населенных пунктов

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Иск Осиповой Н.В. к ООО «Геомарк», Погореловскому сельскому поселению муниципального района «Корочанский район», городскому поселению «Город Короча» муниципального района «Корочанский район», Степановой Т.И., Носовой С.А., Осипову М.А., Максимову В.Р., Анисимовой А.К., Анисимову А.Ф., Шиповской А.С., Романенко А.Н., Романенко Н.Н., Максимову А.К. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №.

Исключить из Единого государственного реестра характерные точки земельных участков:

Исключить из ЕГРН неправильные координаты точек земельного участка при обмере объекта капитального строительства с кадастровым номером №

Внести в ЕГРН правильные характерные точки земельных участков:

Внести правильные характерные точки объекта капитального строительства

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2018 года