Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что в марте 2000 года он приобрел у А. недвижимое имущество: жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности не было оформлено надлежащим образом в связи с тем, что А. были утеряны правоустанавливающие документы. Документы позже были найдены, но А. умер и зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить свое право собственности на вышеуказанное имущество, но внесудебном порядке это не представляется возможным ввиду того, что продавец умер и наследников, принявших после его смерти наследство, нет. Истец является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества более 19 лет и по не зависящим от него обстоятельствам не имеет возможности распоряжаться фактически принадлежащим ему имуществом. На данное имущество за время владения и пользования истцом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца. Истец просит признать за ним переход права собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, с пристройкой, с земельным участком мерою 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, год постройки 1957.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд признать переход к нему права собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м. с земельным участком мерою 1 200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, суду пояснил, что в марте 2000 года он приобрел у А. недвижимое имущество: жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности не было оформлено надлежащим образом в связи с тем, что А. были утеряны правоустанавливающие документы. Документы позже были найдены, но А. умер и зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить свое право собственности на вышеуказанное имущество, но внесудебном порядке это не представляется возможным ввиду того, что продавец умер и наследников, принявших после его смерти наследство, нет. Истец является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества более 19 лет и по не зависящим от него обстоятельствам не имеет возможности распоряжаться фактически принадлежащим ему имуществом. На данное имущество за время владения и пользования истцом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца. Просит признать за ним переход права собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, с пристройкой, с земельным участком мерою 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, год постройки 1957.

Представитель ответчика - администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации Кумышского сельского поселения ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения истца, установив, что неявившиеся участники процесса извещены надлежащим образом, рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что в марте 2000 года истец приобрел у А. недвижимое имущество: жилой дом площадью 47,8 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, с пристройкой, с земельным участком мерою 1200 кв.м., 1957 года постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности не было оформлено надлежащим образом в связи с тем, что А. были утеряны правоустанавливающие документы. Впоследствии документы были найдены, но А. умер и зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить свое право собственности на вышеуказанное имущество, но во внесудебном порядке это не представляется возможным ввиду того, что продавец умер и наследников, принявших после его смерти наследство, нет. Истец является добросовестным приобретателем недвижимого имущества более 19 лет и по не зависящим от него обстоятельствам не имеет возможности распоряжаться фактически принадлежащим ему имуществом. На данное имущество за время владения и пользования истцом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца.

Эти обстоятельства в судебном заседании подтвердились копией свидетельства о смерти А., архивной справкой за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением КЧР ГУП «Техинвентаризация» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого дома, из которых видно, что истец владеет указанным недвижимым имуществом, другие лица на него не претендуют.

Согласно сведений по объектам недвижимости в режиме Онлайн земельный участок имеет кадастровый №, статус объекта «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кумышским сельским поселением Карачаевского муниципального района КЧР вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, с 1991 года.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом, при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере 1 850 рублей, однако, суд не взыскивает с ответчика указанную сумму в пользу истца, поскольку ответчик как орган местного самоуправления на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины и истец просит суд не взыскивать с ответчика сумму уплаченной госпошлины по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать переход права собственности от А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> зарегистрированному по адресу : <адрес> на жилой дом, назначение: жилое, год постройки 1957, общей площадью 47,8 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, пристройки на земельном участке мерою 1200 кв.м., кадастровый №, статус объекта «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд КЧР.

Председательствующая: М.К. Байрамкулова