Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Смирновой К.Н. при секретаре судебного заседания Шитовой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Мир 36» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Мир 36» обратилось с вышеназванным иском, с учетом уточненных требований просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт многоквартирного дома 144 222 руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины 4 084 руб. 45 коп., с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт многоквартирного дома 166 176 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины 4 523 руб. 52 коп. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, а ФИО2 является собственником <адрес>. В 2006 году собственниками дома был избран способ управления домами – ТСЖ, которое 05.12.2006 было зарегистрировано в налоговом органе под наименованием ТСЖ «Уют-36 Б». В 2017 году после признания ТСЖ «Уют 36 Б» несостоятельным (банкротом) на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания от 23.12.2017, согласно Уставу ТСН «Мир 36» является организацией, созданной собственниками для совместного управления комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения и распоряжения в пределах, установленных законодательством, а также для обеспечения предоставления собственникам помещений коммунальных и прочих услуг. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, следовательно, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно решению общего собрания членов товарищества собственников жилья, оформленного протоколом от 29.03.2017, оплату ответчики обязаны вносить плату ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Начисление оплаты за содержание жилья (входит плата за обслуживание жилья, вывоз бытовых отходов, благоустройство придомовой территории, оплата за общедомовые нужды: потребление электроэнергии, водоснабжение для нужд мест общего пользования) производится бухгалтером товарищества; оплата за данный вид услуги поступает на расчетный счет ТСН «Мир 36». Кроме того, согласно договору с ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги собственникам по водоснабжению и водоотведению (ОАО «Омскводоканал»), до 1 февраля 2018 года расчет за потребление воды производился бухгалтером товарищества, согласно показаниям индивидуальных приборов учета либо по нормативу. В соответствии с п.6.6 договора № 166677 от 06.12.2010 на отпуск питьевой воды, прием сточных и загрязняющих веществ, расчеты между абонентом (товарищество собственников жилья) и ОАО «Омскводоканал» производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств с расчетного счета абонента (товарищества) на расчетный счет ОАО «Омскводоканал». 1 февраля 2018 года между товариществом собственников и ОАО «Омскводоканал» заключен агентский договор № 466 от 23.03.2018, согласно которому начисление за холодное водоснабжение и водоотведение собственникам производится ОАО «Омскводоканал», оплата жильцами вносится непосредственно поставщику услуг. Согласно договору № 131 эн/025 от 12.10.2010 и № 35/18 от 26.03.2018 купли-продажи тепловой энергии для отопления МКД и подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения, подаваемой собственникам <адрес>, интересы которых представляет товарищество собственников жилья (недвижимости), абонент обязуется оплачивать тепловую энергию на основании выставленных платежных документов до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.3.7 договора №131 эн/025). В соответствии с п.2.3.23 договора № 35/18 от 26.03.2018 абонент (товарищество собственников недвижимости) обязан производить начисления потребителям (жильцам) оплаты за потребленную тепловую энергию, осуществлять печать и доставку в почтовые ящики квитанций населению, проживающему в жилых домах, находящихся в управлении абонента (товарищества). Пункт 2.3.25 этого же договора обязывает абонента требовать с потребителей в досудебном и судебном порядке задолженность, возникшую вследствие неоплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, и пени за несвоевременную оплату. За период с 18.10.2015 по 31.10.2018 собственником ФИО1, и за период с 12.11.2015 по 31.10.2018 собственником ФИО2 оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта производилась несвоевременно и не в полном объеме (частично), в то время как им наряду с другими собственниками, своевременно и полностью оплатившими все коммунальные платежи, предоставлялся полный комплекс всех услуг. За указанный период ответчики, не оплачивая взносы за содержание жилья, в фонд капитального ремонта и за предоставленные коммунальный услуги, незаконно сберегли денежные средства – ФИО1 в размере 144 222 руб. 29 коп., ФИО2 в размере 166 176 руб. 04 коп., которые истец просил взыскать.

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от 11.03.2019 гражданские дела № 2-390/2019 по иску товарищества собственников недвижимости «Мир 36» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносы в фонд капитального ремонта, № 2-388/2019 по иску товарищества собственников недвижимости «Мир 36» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносы в фонд капитального ремонта объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения материалы гражданских дел, гражданскому делу присвоен номер № 2-388/2019.

Представитель истца ТСН «Мир 36» по доверенности ФИО3, а также председатель ТСН «Мир 36» ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании возражали против заявленных требований, приобщили письменные отзывы. Сослались на пропуск истцом срока исковой давности, незаконность перехода права на взыскание долга от ТСЖ «УЮТ-36 «Б» к ТСН «Мир 36», необоснованность выставления требования о взыскании расходов на капитальный ремонт дома.

Третье лицо конкурсный управляющий ТСЖ «УЮТ-36 «Б» ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, направила в суд письменный отзыв, согласно которому поддержала заявленные требования истца. Подтвердила факт заключения соглашения о переходе права взыскания долга между ней как конкурсным управляющим ТСЖ «УЮТ-36 «Б» и ТСН «Мир 36».

Представитель третьего лица АО «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» в лице «ПО «Полет» - филиала АО «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» ФИО6 при надлежащем извещении в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в адрес суда письменный отзыв, согласно которому поддержала исковые требования в полном объеме, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.12.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№.

ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.07.2007 и свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают ответчик ФИО1 и ее сын ФИО7

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО1 в судебном заседании подтверждены.

В <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают ответчик ФИО2, а также ее сыновья ФИО8 и ФИО9

Поскольку ответчики являются собственниками жилых помещений, следовательно, в соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации они должны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 23.12.2017 жильцы (собственники помещений) выбрали способ управления многоквартирным домом - создание ТСН «МИР 36» и наделили его полномочиями, в том числе правом взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

До создания ТСН «МИР 36» управление многоквартирным домом осуществляло ТСЖ «УЮТ-36 «Б».

Решением Арбитражного суда Омской области от 02.08.2017 по делу № A46-928/2017 ТСЖ «УЮТ-36 «Б»» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим назначена ФИО5 28.03.2018 процедура конкурсного производства в отношении ТСЖ «УЮТ-36 «Б» завершена.

Согласно п. 3.1 Устава ТСЖ «УЮТ-36 «Б» товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества

Товарищество обязано обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава товарищества (п.3.5 Устава ТСЖ «УЮТ-36 «Б»).

С момента регистрации ТСН «МИР 36» к нему перешли функции управления многоквартирными домами, соответственно эти функции у ТСЖ «УЮТ-36 «Б» закончились.

30.03.2018 между ТСЖ «УЮТ-36 «Б» в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ТСН «МИР 36» в лице ФИО3 заключено соглашение о передаче права взыскания задолженности по коммунальным услугам с жильцов (собственников жилья) домов <адрес>.

Поскольку согласно представленным документам плата за коммунальные платежи осуществлялась плательщиками-жильцами непосредственно на счета поставщиков коммунальных услуг, задолженность за эти услуги перед поставщиками не является дебиторской задолженностью жильцов перед ТСЖ «УЮТ-36 «Б», равно как и ТСЖ «УЮТ-36 «Б» не является кредитором по отношению к собственникам помещений.

В данном случае ТСЖ «УЮТ-36 «Б» являлось только посредником между жильцами и поставщиками коммунальных услуг. ТСЖ «УЮТ-36 «Б» как таковое коммунальных услуг не оказывало, расчёты за них не принимало.

В силу изложенного, задолженность собственников помещения в многоквартирном доме за оказанные коммунальные услуги является задолженностью поставщикам таких услуг, а не дебиторской задолженностью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

С учётом этого, и поскольку ТСН «МИР 36» создано до ликвидации ТСЖ «УЮТ-36 «Б» и является его правопреемником по управлению многоквартирным домом, ТСН «МИР 36» конкурсным управляющим была передана информация по лицевым счетам с указанием задолженности собственников жилых помещений перед ресурсоснабжающими организациями с целью их последующего взыскания, как то определили жильцы участники ТСН при утверждении Устава.

Требование о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию жилья не относится к числу требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, поскольку в законодательстве РФ отсутствует норма, которая бы устанавливала необходимость получения согласия потребителя коммунальной услуги на уступку прав требований, вытекающих из обязательств по взиманию задолженности по оплате ЖКУ. При уступке требования по возврату задолженности в силу ст.ст. 384, 386 ГК РФ положение потребителя-должника не ухудшается. Уступка требований, вытекающих из обязательств по содержанию жилого помещения, не нарушает и положений ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Данные о потребителе, необходимые для получения с него оплаты за оказанные услуги, в данном случае не являются конфиденциальными сведениями о его личной жизни. В данном случае сведения о должнике являются необходимой составной частью для надлежащего исполнения обязательств, поэтому передача информации о должнике не может рассматриваться как распространение личных данных о конкретном лице. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает получение согласия собственника как потребителя на передачу права требования по оплате задолженности за ЖКУ, а риск неблагоприятных последствий, вызванных неизвещением должника о состоявшейся переуступке, в случае исполнения обязательства первоначальному кредитору несет новый кредитор (ч. 3 ст. 382 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд полагает, что право требования оплаты задолженности перешло от ТСЖ «УЮТ-36 «Б» к ТСН «МИР 36».

Согласно договору с ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги собственникам по водоснабжению и водоотведению (ОАО «Омскводоканал») до 01 февраля 2018 года расчет за потребление воды производился бухгалтером товарищества, согласно показаниям индивидуальных приборов учета либо по нормативу. В соответствии с п.6.6 договора № 166677 от 06.12.2010 на отпуск питьевой воды, прием сточных и загрязняющих веществ, расчеты между абонентом (товарищество собственников жилья) и ОАО «Омскводоканал» производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств с расчетного счета абонента (товарищества) на расчетный счет ОАО «Омскводоканал». 1 февраля 2018 года между товариществом собственников и ОАО «Омскводоканал» заключен агентский договор № 466 от 23.03.2018, согласно которому начисление за холодное водоснабжение и водоотведение собственникам производится ОАО «Омскводоканал», оплата жильцами вносится непосредственно поставщику услуг.

Согласно договору № 131 эн/025 от 12.10.2010 и № 35/18 от 26.03.2018 купли-продажи тепловой энергии для отопления МКД и подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения, подаваемой собственникам <адрес>, интересы которых представляет товарищество собственников жилья (недвижимости), абонент обязуется оплачивать тепловую энергию АО «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» на основании выставленных платежных документов до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.3.7 договора №131 эн/025). В соответствии с п.2.3.23 договора № 35/18 от 26.03.2018 абонент (товарищество собственников недвижимости) обязан производить начисления потребителям (жильцам) оплаты за потребленную тепловую энергию, осуществлять печать и доставку в почтовые ящики квитанций населению, проживающему в жилых домах, находящихся в управлении абонента (товарищества). Пункт 2.3.25 этого же договора обязывает абонента требовать с потребителей в досудебном и судебном порядке задолженность, возникшую вследствие неоплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, и пени за несвоевременную оплату.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном дом;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Порядок оплаты коммунальных услуг урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), а также Правилами оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307(в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, ответчик обязан своевременно вносить плату за холодное водоснабжение, водопотребление, водоотведение, теплоснабжение, а также за текущий ремонт, капитальный ремонт, содержание и обслуживание жилья.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества.

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета задолженность ФИО1 по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения составляет за период с 18.10.2015 по 31.10.2018 в размере 144 222 руб. 29 коп., их которых:

- содержание жилья 35 869,15 руб.;

- холодное водоснабжение для нужд мест общего пользования (ОДН) 240,25 руб.;

- электроэнергия для нужд мест общего пользования (ОДН) 1 184,13 руб.;

- пени за просрочку платежей за содержание жилья 23 619,83 руб.;

- холодное водоснабжение 5 486,26 руб.;

- водоотведение 6 694,20 руб.;

- отопление 39 985,20 руб.;

- подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения 15 755,64 руб.;

- капитальный ремонт 12 989,96 руб.;

- пени за капитальный ремонт 2 397,67 руб.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом письменным расчетом, который суд находит обоснованным.

Расчет за содержание жилья произведен следующим образом. Площадь помещения 52.4 м2 х тариф за 1 м2, установленный решением общего собрания собственников-членов Товарищества собственников жилья (недвижимости) ежегодно.

В 2015 году тариф за содержание 1 м2 площади согласно решению общего собрания членов ТСЖ «Уют 36 Б» от 29.01.2015 № 2 составил 17.55 руб.

С марта 2016 года согласно решению общего собрания членов ТСЖ «Уют 36Б» от 10 марта 2016 года тариф за содержание 1 м2 жилья составил 18,95 руб.

В 2017 г. согласно решению общего собрания членов ТСЖ «Уют 36Б» от 29 марта 2017 г., тариф за содержание 1 м2 жилья составил 18,95 руб.

В 2018 г. согласно решению общего собрания собственников и членов ТСН «Мир 36» от 23 декабря 2017 г. за № 1, тариф за содержание 1 м2 жилья составил 18,95 руб.

За период с 18.10.2015 по 10.2018 сумма задолженности составила 35 869 руб. 15 коп.

Сумма к оплате за холодное водоснабжение для нужд мест общего пользования (ОДН) рассчитана следующим образом (показания по общедомовым приборам учета - показания, переданные всеми жильцами по индивидуальным приборам учета - норматив по квартирам, не передавшим показания по индивидуальным приборам учета) х тариф за 1 м3, установленный приказами РЭК Омской области/общую площадь дома 11702,9 м2 * площадь помещения 52.4 м2.

Тариф на период с 01.01.2015 по 31.12.2015 установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 и составляет 14,14 руб./м3.

Тариф на период с 01.01.2016 по 30.06.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,14 руб./м3.

Тариф на период с 01.07.2016 по 31.12.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,63 руб./м3.

Тариф на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.12.2016 г. 14,63 руб./м3.

Тариф на период с 01.07.2017 по 31.12.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.12.2016 15,29 руб./м3.

Тариф на период с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 496/78 от 18.12.2017 г. 15,29 руб./м3.

Тариф на период с 01.07.2018 по 31.12.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 496/78 от 18.12.2017 16,06 руб./м3.

Итого за период с 18.10.2015 по 10.2018 задолженность составила 240 руб. 25 коп.

Суммы к оплате за электроэнергию для нужд мест общего пользования рассчитана следующим образом (показания по общедомовым приборам учета - показания, по индивидуальным приборам учета) * тариф за 1 кВт, установленный приказами РЭК Омской области / общую площадь дома 11702,9 м2 * площадь помещения 52.4 м2.

Тариф за электроэнергию на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 2,49 руб./кВт, тариф на период с 01.07.2017 по 31.12.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 2,58 руб./кВт. Тариф на период с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 2,58 руб./кВт, тариф на период с 01.07.2018 по 31.12.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 2,70 руб./кВт.

Итого за период с 01.2017 по 10.2018 задолженность составила 1 184 руб. 13 коп.

Пени за просрочку платежей за содержание жилья рассчитываются в соответствии с ЖК РФ (ст.155 п.14) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, про изведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за просрочку оплаты за содержание жилья составили 23 619 руб. 83 коп. за период с 04.2016 по 10.2018.

Собственник ФИО1 не передавала показания по потреблению холодной воды и холодной воды для нужд ГВС, не допускала слесаря-сантехника для снятия показаний приборов учета потребления, поэтому в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 начисление по потреблению воды производится по нормативу.

За холодное водоснабжение расчет производится следующим образом. Норматив, утвержденный приказом РЭК Омской области от 15.08.2012 № 133/38 в размере 3,823 м3/чел в месяц. Ежемесячно стоимость холодной воды составляет: количество проживающих 2 человека * 3,823 * тариф за 1 м3, установленный приказами РЭК Омской области.

Задолженность за холодное водоснабжение за период с 18.10.2015 по 31.01.2018.

Тариф на период с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 г. 14,14 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 г. 14,14 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.l2.2015 г. 14,14 руб./м3, тариф на период с 01.07.2016 г. по 31.l2.2016 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 г. 14,63 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.12.2016 г. 14,63 руб./м3, тариф на период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.l2.2016 г. 15,29 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2018 г. по 30.06.2018 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 496/78 от 18.12.2017 г. 15,29 руб./м3.

За холодное водоснабжение на нужды горячего водоснабжения расчет производится следующим образом.

Норматив, утвержденный приказом РЭК Омской области от 15.08.2012 г. № 133/38 в размере 2,999 м3/чел в месяц. Ежемесячно стоимость горячей воды составляет: количество проживающих 2 человека * 2,999 * тариф за 1 м3, установленный приказами РЭК ОМСКОЙ области.

Тариф на период с 01.07.2015 по 31.12.2015 установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 14,14 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2016 по 30.06.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,14 руб./м3, тариф на период с 01.07.2016 г. по 31.l2.2016 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,63 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.l2.2016 14,63 руб./м3, тариф на период с 01.07.2017 г. по 31.l2.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.12.2016 15,29 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2018 г. по 30.06.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 496/78 от 18.12.2017 15,29 руб./м3.

Итого за период с 18.10.2015 по 01.2018 задолженность составила 5 486 руб. 26 коп.

Расчет задолженности за водоотведение производится следующим образом. Холодная вода (3,823 м3/чел) + горячая вода (2,999 м3/чел), рассчитанные по нормативу, утвержденному приказом РЭК Омской области от 15.08.2012 № 133/38, итого 6.822 * количество проживающих (2 человека) * тариф за 1 м3, установленный приказами РЭК Омской области.

Тариф на период с 01.07.2015 по 31.12.2015 установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 17,26 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2016 по 30.06.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 678/76 от 15.12.2015 17,25 руб./м3, тариф на период с 01.07.2016 по 31.12.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 678/76 от 15.12.2015 17,85 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 530/70 от 16.12.2016 17,85 руб./м3, тариф на период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 530/70 от 16.l2.2016 18,66 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 494/78 от 18.12.2017 18,66 руб./м3.

Итого за период с 18.10.2015 по 01.2018 задолженность составила 6 694 руб. 20 коп.

Расчет задолженности за отопление расчет производится следующим образом. До 01.01.2017 расчет производился: площадь помещения 52.4 кв.м. * тариф за 1 кв.м, рассчитанный исходя из данных общедомового прибора учета. Тариф за 1 кв.м. = показания ОДПУ * тариф за 1 Гкал тепловой энергии, установленный приказами РЭК Омской области / общую площадь дома 11 702.9 кв.м. С 01.01.2017 расчет производится, исходя из средних данных общедомового прибора учета за предыдущий год в ценах текущего года, начисление производится ежемесячно в конце текущего года производится перерасчет исходя из данных текущего года. Среднее за прошедший год / общую площадь дома 11702,9 м2 * тариф за 1 Гкал, установленный приказами РЭК Омской области = цена тепловой энергии за 1 м2.

Тариф на период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 г. 1349,91 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 640/76 от 15.12.2015 г. 1397,16 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 г. 1384,94 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 г. 1490,76 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.01.2018 г. по 30.06.2018 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 г. 1487,90 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 г. 1562,26 руб./ Гкал.

Итого за период с 18.10.2015 по 10.2018 задолженность составила 39 985 руб. 20 коп.

Расчет задолженности за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения производится следующим образом. Количество потребленной горячей воды по нормативу 2,999 м3/чел * количество проживающих человек 2 * норматив подогрева за 1 м3/Гкал (0,0503 Гкал за 1 м3 воды, установлен приказом Минрегионразвития РФ № 47 от 15.02.2011, далее 0,0503 Гкал за 1 м3 приказом РЭК Омской области № 288/69 от 20.11.2017) * тариф за 1 Гкал тепловой энергии, установленный Приказами РЭК Омской области.

Тариф на период с 01.01.2015 по 31.12.2015 установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 1349,91 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.01.2016 по 30.06.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 640/76 от 15.12.2015 1349,91 руб./Гкал. Тариф на период с 01.07.2016 по 31.12.2016 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 640/76 от 15.12.2015 1397,16 руб./Гкал. Тариф на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 1384,94 руб./Гкал. Тариф на период с 01.07.2017 по 31.12.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 1490,76 руб./Гкал. Тариф на период с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 1487,90 руб./Гкал. Тариф на период с 01.07.2018 по 31.12.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 1562,26 руб./Гкал.

Итого за период с 18.10.2015 по 10.2018 задолженность составила 15 755 руб. 64 коп.

Расчет задолженности за капитальный ремонт расчет производится следующим образом. Площадь помещения 52,4м2 х тариф за 1м2, установленный Постановлением Правительства № 170-п от 25.07.2013 в размере 6,70 руб. Ежемесячный платеж составляет 52,4 х 6,70 = 351,08 руб.

Итого за период с 10.2015 по 10.2018 задолженность составила 12 989 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 155 п.14.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт».

Пени за капитальный ремонт с 09.2017 по 10.2018 составили 2 397 руб. 67 коп.

Общая сумма задолженности ФИО1 за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 18.10.2015 по 31.10.2018 составляет 144 222 руб. 29 коп., в том числе пени 26 017 руб. 50 коп.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 144 222 руб. 29 коп.

Из представленного истцом расчета задолженность ФИО2 по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения составляет за период с 12.11.2015 по 31.10.2018 в размере 166 176 руб. 04 коп., их которых:

- содержание жилья 47 319,33 руб.;

- холодное водоснабжение для нужд мест общего пользования (ОДН) 307,56 руб.;

- электроэнергия для нужд мест общего пользования (ОДН) 1 597,67 руб.;

- пени за просрочку платежей за содержание жилья 29 441,41 руб.;

- холодное водоснабжение 2 664,21 руб.;

- водоотведение 3 250,73 руб.;

- отопление 7 711,20 руб.;

- подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения 52 454,33 руб.;

- капитальный ремонт 17 052,84 руб.;

- пени за капитальный ремонт 4 377,76 руб.

Расчет за содержание жилья произведен следующим образом. Площадь помещения 70.7 м2 х тариф за 1 м2, установленный решением общего собрания собственников-членов Товарищества собственников жилья (недвижимости) ежегодно.

За период с 12.11.2015 по 10.2018 сумма задолженности составила 47 319 руб. 33 коп.

Тариф на период с 01.01.2016 по 30.06.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,14 руб./м3.

Тариф на период с 01.07.2016 по 31.12.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,63 руб./м3.

Тариф на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.12.2016 14,63 руб./м3.

Тариф на период с 01.07.2017 по 31.12.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.12.2016 15,29 руб./м3.

Тариф на период с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 496/78 от 18.12.2017 15,29 руб./м3.

Тариф на период с 01.07.2018 по 31.12.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 496/78 от 18.12.2017 16,06 руб./м3.

Итого за период с 12.11.2015 по 10.2018 задолженность составила 307 руб. 56 коп.

Итого за период с 01.2017 по 10.2018 задолженность составила 1 597 руб. 67 коп.

Пени за просрочку платежей за содержание жилья рассчитываются в соответствии с ЖК РФ (ст.155 п.14), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, про изведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за просрочку оплаты за содержание жилья составили 29 441 руб. 41 коп. за период с 01.04.2016 по 31.10.2018.

Собственник ФИО2 не передавала показания по потреблению холодной воды и холодной воды для нужд ГВС, не допускала слесаря-сантехника для снятия показаний приборов учета потребления, поэтому в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 начисление по потреблению воды производится по нормативу.

За холодное водоснабжение расчет производится следующим образом. Норматив, утвержденный приказом РЭК Омской области от 15.08.2012 г. № 133/38 в размере 3,823 м3/чел в месяц. Ежемесячно стоимость холодной воды составляет: количество проживающих 1 человек * 3,823 * тариф за 1 м3, установленный приказами РЭК Омской области.

Задолженность за холодное водоснабжение за период с 12.11.2015 по 31.01.2018.

Тариф на период с 01.07.2015 по 31.12.2015 установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 14,14 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2016 по 30.06.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,14 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2016 по 30.06.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.l2.2015 14,14 руб./м3, тариф на период с 01.07.2016 по 31.l2.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,63 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.12.2016 14,63 руб./м3, тариф на период с 01.07.2017 по 31.12.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.l2.2016 15,29 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 496/78 от 18.12.2017 15,29 руб./м3.

За холодное водоснабжение на нужды горячего водоснабжения расчет производится следующим образом.

Норматив, утвержденный приказом РЭК Омской области от 15.08.2012 г. № 133/38 в размере 2,999 м3/чел в месяц. Ежемесячно стоимость горячей воды составляет: количество проживающих 1 человек * 2,999 * тариф за 1 м3, установленный приказами РЭК ОМСКОЙ области.

Тариф на период с 01.07.2015 по 31.12.2015 установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 14,14 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2016 по 30.06.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,14 руб./м3, тариф на период с 01.07.2016 по 31.l2.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 677/76 от 15.12.2015 14,63 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.l2.2016 14,63 руб./м3, тариф на период с 01.07.2017 г. по 31.l2.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 532/70 от 16.12.2016 15,29 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2018 г. по 30.06.2018 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 496/78 от 18.12.2017 15,29 руб./м3.

Итого за период с 12.11.2015 по 01.2018 задолженность составила 2 664 руб. 21 коп.

Расчет задолженности за водоотведение производится следующим образом. Холодная вода (3,823 м3/чел) + горячая вода (2,999 м3/чел), рассчитанные по нормативу, утвержденному приказом РЭК Омской области от 15.08.2012 г. № 133/38, итого 6.822 * количество проживающих (l человек) * тариф за 1 м3, установленный приказами РЭК Омской области.

Тариф на период с 01.07.2015 по 31.12.2015 установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 17,26 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2016 по 30.06.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 678/76 от 15.12.2015 17,25 руб./м3, тариф на период с 01.07.2016 по 31.12.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 678/76 от 15.12.2015 17,85 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 530/70 от 16.12.2016 17,85 руб./м3, тариф на период с 01.07.2017 по 31.12.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 530/70 от 16.l2.2016 18,66 руб./м3. Тариф на период с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 494/78 от 18.12.2017 18,66 руб./м3.

Итого за период с 12.11.2015 по 01.2018 задолженность составила 3 250 руб. 73 коп.

Расчет задолженности за отопление расчет производится следующим образом. До 01.01.2017 расчет производился: площадь помещения 70.7 кв.м. * тариф за 1 кв.м, рассчитанный исходя из данных общедомового прибора учета. Тариф за 1 кв.м = показания ОДПУ * тариф за 1 Гкал тепловой энергии, установленный приказами РЭК Омской области / общую площадь дома 11 702.9 кв.м. С 01.01.2017 расчет производится, исходя из средних данных общедомового прибора учета за предыдущий год в ценах текущего года, начисление производится ежемесячно в конце текущего года производится перерасчет исходя из данных текущего года. Среднее за прошедший год / общую площадь дома 11702,9 м2 * тариф за 1 Гкал, установленный приказами РЭК Омской области = цена тепловой энергии за 1 м2.

Тариф на период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 1349,91 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.07.2016 по 31.12.2016 установлен Приказом РЭК Омской области № 640/76 от 15.12.2015 1397,16 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 1384,94 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.07.2017 по 31.12.2017 установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 1490,76 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 1487,90 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 1562,26 руб./ Гкал.

Итого за период с 12.11.2015 по 10.2018 задолженность составила 52 454 руб. 33 коп.

Расчет задолженности за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения производится следующим образом. Количество потребленной горячей воды по нормативу 2,999 м3/чел * количество проживающих человек 1 * норматив подогрева за 1 м3/Гкал (0,0503 Гкал за 1 м3 воды, установлен приказом Минрегионразвития РФ № 47 от 15.02.2011, далее 0,0503 Гкал за 1 м3 приказом РЭК Омской области № 288/69 от 20.11.2017) * тариф за 1 Гкал тепловой энергии, установленный Приказами РЭК Омской области.

Тариф на период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 434/72 от 12.12.2014 г. 1349,91 руб./ Гкал. Тариф на период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 640/76 от 15.12.2015 г. 1349,91 руб./Гкал. Тариф на период с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 640/76 от 15.12.2015 г. 1397,16 руб./Гкал. Тариф на период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 г. 1384,94 руб./Гкал. Тариф на период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 607/71 от 19.12.2016 г. 1490,76 руб./Гкал. Тариф на период с 01.01.2018 г. по 30.06.2018 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 г. 1487,90 руб./Гкал. Тариф на период с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. установлен Приказом РЭК Омской области № 499/79 от 19.12.2017 г. 1562,26 руб./Гкал.

Итого за период с 12.11.2015 по 10.2018 задолженность составила 7 711 руб. 20 коп.

Расчет задолженности за капитальный ремонт расчет производится следующим образом. Площадь помещения 70,7м2 х тариф за 1м2, установленный Постановлением Правительства № 170-п от 25.07.2013 г. в размере 6,70 руб. Ежемесячный платеж составляет 70,7 х 6,70 = 473,69 руб.

Итого за период с 11.2015 по 10.2018 задолженность составила 17 052 руб. 84 коп.

Пени за капитальный ремонт с 09.2017 по 07.2018 составили 4 377 руб. 76 коп.

Общая сумма задолженности ФИО2 за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 12.11.2015 по 31.10.2018 составляет 166 176 руб. 04 коп., в том числе пени 33 819 руб. 17 коп.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 166 176 руб. 04 коп.

В письменном возражении ответчики заявили о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК Российской Федерации). В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК Российской Федерации. В п. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123. 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Из дела видно, что 20.08.2018 истец обратился за судебным приказом о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Мир 36» задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также расходов по уплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 72 в Октябрьском судебном районе в г. Омске от 16.11.2018 указанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

20.08.2018 истец обратился за судебным приказом о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Мир 36» задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также расходов по уплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 72 в Октябрьском судебном районе в г. Омске от 16.11.2018 указанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО2

Срок с даты обращения истца за судебным приказом до его отмены с 20.08.2018 по 16.11.2018 (2 месяца 26 дней), подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 14.01.2019, то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам до 18.10.2015 (ФИО1) и до 12.11.2015 (ФИО2).

В связи с заявлением ответчиков о пропуске срока исковой давности, истец требования уточнил, расчет истца с учетом заявления ответчиков о пропуске сроков исковой давности прав ответчиков не нарушает.

При вынесении решения суд также учитывает, что согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции Омской области от 26.12.2018 была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСН «Мир 36», в ходе которой нарушений в начислении платы за коммунальные услуги не выявлено (т. 2 л.д. 83).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 4 084 руб. 45 коп., а с ФИО2 - 4 523 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Мир 36» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и в фонд капитального ремонта в сумме 144 222 руб. 29 коп., оплаченной государственной пошлины 4 084 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Мир 36» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и в фонд капитального ремонта в сумме 166 176 руб. 04 коп., государственную пошлину 4 523 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 19.03.2019.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Копия верна, решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 20.04.2019.

Судья:

Секретарь: