Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» к Дмитриенко С.В., Дмитриенко С.В., Дмитриенко А.С., Дмитриенко О.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Дмитриенко С.В., Дмитриенко С.В., Дмитриенко А.С., Дмитриенко О.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики проживали в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения. Однако, не в полном объеме выполнили свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГг., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГг. № УТЗ-10/850/2) – управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управления компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ДД.ММ.ГГГГ года. Платежи за коммунальные услуги ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ. не производились либо производились не в полном объеме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., взыскать с ответчиков сумму пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Ответчик Дмитриенко С.В. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснил, что он фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года он снят с регистрационного учета по данному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире никто не состоит на регистрационном учете. В ДД.ММ.ГГГГ году он получил квартиру в Краснодаре, куда переехали его бывшая супруга и дети. Перед тем, как получить квартиру в <адрес>, ему необходимо было сдать спорную квартиру в <адрес>, и оплатить долги по коммунальным услугам, что он и сделал в ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о проживании в квартире после выселения из нее он не писал. Позже ему стало известно, что несколько месяцев до переезда в <адрес> в квартире проживали его бывшая супруга и дети. Однако коммунальные услуги полностью были оплачены, что подтверждается квитанциями.

Ответчики Дмитриенко С.В., Дмитриенко А.С., Дмитриенко О.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены по месту регистрации в Краснодарском крае, каких-либо заявлений и ходатайств суду не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения ответчика Дмитриенко С.В., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Служебное жилое помещение – квартира №<адрес> по <адрес>, <адрес> было предоставлено на условиях социального найма Дмитриенко С.В. на семью из четырех человек <данные изъяты>, что подтверждается ордером на служебное жилое помещение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

На регистрационном учете в указанном жилом помещении до <данные изъяты>. состояли: Дмитриенко С.В.. <данные изъяты> г.р., Дмитриенко С.В., <данные изъяты> г.р., Дмитриенко А.С.. <данные изъяты> г.р., Дмитриенко О.С., <данные изъяты>.р., Бабакова В.А., <данные изъяты>.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ОАСР УФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Дмитриенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Дмитриенко А.С., Дмитриенко О.С., Дмитриенко С.В., с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается сведениям ОАСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета № <данные изъяты> на квартиру № <данные изъяты> по <адрес>, <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ года указанная задолженность погашена в полном объеме, задолженность в размере <данные изъяты>. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную задолженность просит истец взыскать в солидарном порядке с ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

Суд разъяснил сторонам процессуальные права и обязанности, определил, юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, распределил бремя доказывания, возложив на истца обязанность по представлению доказательств подтверждающих факт проживания ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Суд предложил представить дополнительные доказательства, разъяснил стороне истца последствия несовершения процессуальных действий.

Истец представил в суд копию акта от ДД.ММ.ГГГГ. по факту проживания Дмитриенко С.В. в квартире №<адрес> по <адрес>, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный акт не заверен.

Оригинал выше указанного акта в судебном заседании также не обозревался, что дает суду право признать данное письменное доказательство недопустимым.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что является гражданской женой Дмитриенко С.В., совместно проживают с <данные изъяты> года, в <данные изъяты> г. Дмитриенко С.В. уезжал в <адрес>, в квартире №<адрес> по <адрес> городок, <адрес> ответчик не проживает с <адрес> года.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля.

Истцом к исковому заявлению приложена копия заявления Дмитриенко С.В. от <адрес> на имя начальника РЭР №02 с просьбой разрешить проживать семье Дмитриенко С.В. без регистрации по адресу: <адрес> городок, <адрес> сроком на два месяца. Однако на указанном заявлении нет резолюции уполномоченного органа, а также письменных доказательств принятий каких-либо решений по данному заявлению.

Ответчик Дмитриенко С.В. в судебном заседании отрицал факт подписания заявления о проживании в квартире после снятия с регистрационного учета. При этом не отрицал факт проживания его бывшей супруги и детей в течение нескольких месяцев до переезда в <адрес>, куда последние переехали в <данные изъяты> году.

Как указано выше, из предоставленной выписке из лицевого счета следует, что задолженность, которую просит взыскать истец, образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Между тем, истец в исковом заявлении просит взыскать задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>., которой на момент обращения в суд с настоящим иском у ответчиков не имелось.

Таким образом, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что допустимых доказательств наличия задолженности по коммунальным платежам на момент рассмотрения дела у ответчиков за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. по адресу : <адрес>, истцом суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности по признакам относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» к Дмитриенко С.В., Дмитриенко С.В., Дмитриенко А.С., Дмитриенко О.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги является необоснованным, соответственно, не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований открытому акционерному обществу «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» к Дмитриенко С.В., Дмитриенко С.В., Дмитриенко А.С., Дмитриенко О.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.

Справка: решение не вступило в законную силу 17 февраля 2014 года.

Судья: С.А. Сухарева