Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/2020 по иску Акционерного общества «Восточный научно-исследовательский углехимический институт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Восточный научно-исследовательский углехимический институт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов в размере в размере 361201,86 рублей, процентов за период с 10.01.2018 по 22.08.2019 в размере 31531,13 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 127 рублей, всего 399859,99 рублей.

На основании определения Верх-Исетского районного суда Свердловской области от 28.11.2019 данное дело было передано по подсудности в Первоуральский городской суд Свердловской области, в связи с тем, что ответчик имеет временную регистрацию на территории <адрес>, кв. <адрес>) – л.д. 96 – 97. Данное определение вступило в законную силу.

Согласно ч. 4 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В обоснование заявленных требований указано (л.д. 2 – 5), что Подгорной О.Ю. на праве собственности принадлежат нежилые помещения, которые расположены на мансардном этаже здания по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. АО «Восточный научно-исследовательский углехимический институт» принадлежат на праве собственности нежилые помещения в данном здании на 1,2,3 подвальном и мансардном этажах общей площадью <данные изъяты> кв.м. АО «Восточный научно-исследовательский углехимический институт» осуществляет техническое обслуживание здания и несет расходы по его теплоснабжению. ФИО1 уклонялась от подписания договора 10Т/16 от 31.12.2015, однако до 04.12.2017 на основании актов выполненных работ по данному договору ежемесячно возмещала истцу понесенные расходы на тепловую энергию. Кроме того 09.01.2019 между сторонами подписан договор на возмещение расходов на коммунальные ресурсы, техническое обслуживание и содержание общего имущества. В период с 01.12.2017 по 08.01.2019 ФИО1 не оплачивала расходы на тепловую энергию и техническое обслуживание, в связи с чем образовалась задолженность по договору в размере 361201,86 рублей. Кроме того на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать проценты за период с 10.01.2018 по 22.08.2019 в размере 31531,13 рублей и продолжить начисление процентов по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 115), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просил отказать в удовлетворении ходатайства ответчика о передаче дела по подсудности в арбитражный суд, поскольку спор не носит экономического характера, ходатайство направлено на затягивание рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 110), представила ходатайство о передаче дела по подсудности в арбитражный суд.

В силу ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают: исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Суд отказывает ответчику в передаче дела по подсудности в арбитражный суд, поскольку заявлен спор заявлен о взыскании расходов по техническому обслуживании и отоплению, спор не носит экономического характера, заявлен за период действия договора от 10Т/16 от 31.12.2015 между истцом и ответчиком, при том, что ответчик в договоре указан физическим лицом. Кроме того на начало действия договора ответчик не являлась индивидуальным предпринимателем (л.д. 112).

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 3 ст. 434, ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Договор может быть заключен посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Согласно п. 1 ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. А в силу ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

По общему правилу в силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. По смыслу названной нормы, для признания договора незаключенным необходимо установить отсутствие согласованности сторон по условиям договора, в частности, недостижения согласия по существенным его условиям, в результате чего стороны договора не могут приступить к его исполнению.

Судом установлено, что Подгорной О.Ю. на праве собственности принадлежат нежилые помещения, которые расположены на мансардном этаже здания по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. АО «Восточный научно-исследовательский углехимический институт» принадлежат на праве собственности нежилые помещения в данном здании на 1,2,3 подвальном и мансардном этажах общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8 – 29). АО «Восточный научно-исследовательский углехимический институт» осуществляет техническое обслуживание здания и несет расходы по его теплоснабжению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

ФИО1 уклонялась от подписания договора 10Т/16 от 31.12.2015 (л.д. 30 – 31), однако до 04.12.2017 на основании актов выполненных работ по данному договору ежемесячно возмещала истцу понесенные расходы на тепловую энергию (л.д. 32 – 51). Суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по данному договору, ФИО1 получала тепловую энергию и производила ее оплату на протяжении двух лет до декабря 2017 года. В период с 01.12.2017 по 08.01.2019 ФИО1 не оплачивала расходы на тепловую энергию и техническое обслуживание, в связи с чем образовалась задолженность по договору в размере 361201,86 рублей. Доказательств обратного в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, к ходатайству не приложено платежных документов либо иных документов, подтверждающих отсутствие задолженности за спорный период.

Требования истца о взыскании процентов на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать проценты за период с 10.01.2018 по 22.08.2019 в размере 31531,13 рублей и продолжить начисление процентов по день фактического исполнения решения суда подтверждены соответствующим расчетом (л.д. 54 – 55), своего расчета ответчиком не представлено.

В связи с чем требования в данной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы Акционерного общества «Восточный научно-исследовательский углехимический институт» по уплате государственной пошлины составили 7 127 рублей, подтверждаются чек-ордером от 22.08.2019 (л.д. 7) и подлежат взысканию с ответчика Подгорной О.Ю.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Восточный научно-исследовательский углехимический институт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Восточный научно-исследовательский углехимический институт» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества по договору 10Т/16 от 31.12.2015 за период с 01.12.2017 по 08.01.2019 в размере 361201,86 рублей, проценты за период с 10.01.2018 по 22.08.2019 в размере 31531,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 127 рублей, всего 399859,99 рублей.

Продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 361201,86 рублей, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с 23.08.2019 по день фактической оплаты долга.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>