Гражданский кодекс часть 1

Председательствующий – Горлов А.С. Ленинского районного суд г. Краснодара при секретаре Кузьменко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконными действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю по постановке на кадастровый учет гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю по постановке на кадастровый учет принадлежащего ФИО2 гаражного бокса № первого этажа здания литер «А» расположенного по адресу . Считает, что при постановке на кадастровый учет гаражного бокса № были допущены нарушения. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда снять гаражный бокс № первого этажа здания литер «А» по адресу: , , с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель заявителя, действующий на основании доверенности, ФИО3 требования заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, пояснив, что постановкой на кадастровый учет принадлежащего ФИО2 гаражного бокса № права заявителя не нарушены, препятствий в пользовании гаражным боксом №, принадлежащим ФИО1 не создает.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК, Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КК, ГУП КК «Крайтехинвентаризация», ООО «фирма «строитель» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, здание литер «А», находящееся по адресу: , , возведено в 2000 году ОООфирма «Строитель» (Застройщик), гаражные боксы, расположенные в здании литер «А» были проданы гражданам.

Из материалов дела видно, что ФИО5 на праве собственности принадлежал объект: нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: , , , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.03.2002 г.

На основании договора капли-продажи от 13.07.2004 г. ФИО1 приобрела у ФИО5 указанный гаражный бокс №. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение - гаражный бокс № первого этажа здания литер «А».

Из выписок из ЕГРП от 23.10.2009 г. № 01/654/2009-119 следует, что правообладателем нежилого помещения - гаражный бокс № являлся ФИО6, номер объекта №

Выпиской из ЕГРП от 26.04.2010 г. № 01/358/2010-124 подтверждено, что правообладателем нежилого помещения гаражный бокс № является ФИО2, номер объекта №.

Согласно выписке из ЕГРП от 04.05.2010 г. № 01/353/2010-432 ФИО2 также является правообладателем нежилого помещения - гаражный бокс № номер объекта №.

Как видно из материалов дела, на основании заявления от 10.11.2009г. осуществлен государственный кадастровый учет гаражного бокса №, расположенного по адресу: , собственником которого является ФИО2

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу ч.ч. 2 - 6 ст. 20 указанного закона с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться правообладатель объекта недвижимости с приложением установленного законом перечня необходимых документов.

Из изложенных норм следует, что в результате кадастрового учета по заявлению правообладателя фиксируются уникальные характеристики объекта недвижимости.

В рассматриваемом случае уполномоченный орган осуществил кадастровый учет гаражного бокса № с кадастровым номером № на основании представленных документов. Доказательств, свидетельствующих о неправомерности действий уполномоченного органа, суду не представлено.

Из письма ГУП «Крайтехинвентаризация» от 08.07.2010 г. № 02/649 следует, что нумерация боксов осуществляли собственники гаражных боксов или ГСК, согласно проведенной нумерации всем собственникам гаражных боксов выдано свидетельство о государственной регистрации права, всего в ГСК «Южный» 15 гаражных боксов.

Изложенное также подтверждается письмом ГСК «Южный» к директору филиала ГУП КК Крайтехинвентаризация от 27.01.2010г. № 01/10, из которого следует, что нумерация гаражных боксов определена в соответствии со свидетельствами о праве собственности, копии которых представлены председателю ГСК и соответствует инвентарным номерам помещений; а также поэтажной экспликацией литера «А» по адресу: .

В результате проведенных действий зафиксированные уникальные характеристики гаражного бокса №, которые не повлияли на иные объекты недвижимости, доказательств несоответствия номера гаражных боксов и нежилых помещений суду представлено не было, нарушений прав третьих лиц не выявлено.

Кроме того, заявителем не представлено доказательств нарушения ее прав постановкой на учет гаражного бокса №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, невозможность осуществления в отношении принадлежащего ей имущества – гаражного бокса № правомочий собственника.

Более того, оспаривая постановку на кадастровый учет принадлежащего ФИО2 имущества нарушаются положения ст. 209 ГК РФ, в соответствии с которой собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконным действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю по постановке на кадастровый учет гаражного бокса – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий-