Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ДНП «ГринВилл» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «ГринВилл» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288299 рублей 47 коп., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30147рублей 45 коп., проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы размере 288299 рублей 47 коп., госпошлину в размере 6384 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником дома и земельного участка, находящихся на территории ДНП «ГринВилл» по адресу: <адрес> Ответчик членом ДНП «ГринВилл» не является. Нахождение земельного участка на территории ДНП обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого ДНП. Между ДНП «ГринВилл» и ФИО1, как собственником дома и земельного участка, находящихся на территории ДНП «ГринВилл» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №.3 об обслуживании и пользовании объектами инфраструктуры ДНП «ГринВилл», однако данный договор прекратил свое действие. При этом ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах территории ДНП «ГринВилл» в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов н содержание собственного имущества, находящегося в индивидуально: собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

Установлено, что члены и не члены ДНП «ГринВилл» - собственники, земельных участков, обязаны оплачивать указанный ежемесячный взнос в полном объёме (фиксированную и переменную части) не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором они пользовались объектами инфраструктуры и иным имуществом. Оплата осуществляется путём наличного или безналичного расчёта. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента внесения денежных средств в ДНП.

Фиксированная часть взноса: - для индивидуальных домов и домов блокированной однорядной застройкой - составляет 6 000 (шесть тысяч) рублей 24 копеек; - для домов блокированной двурядной застройкой - составляет 5 230 (пять тысяч двести тридцать) рублей 20 копеек; а также Переменная часть взноса, определяемая исходя из показателей счётчиков соответствующего домовладения (земельного участка) и следующих расценок: - компенсация за пользование электроэнергией (день) - из расчёта 4 (четыре) руб. 77 коп. за 1 кВт/ч; - компенсация за пользование электроэнергией (ночь) - из расчёта 1 (один) руб. 85 коп. кВт/ч; - компенсация за пользование отоплением для домов блокированной двурядной застройкой - из расчёта 2 586 (две тысячи пятьсот восемьдесят шесть) руб. 36 коп. за одну Гкал.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНП «ГринВилл» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить с ДД.ММ.ГГГГ для членов и не членов Дачного некоммерческого партнёрства «ГринВилл», ведущих хозяйство на территории ДНП, за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом, которые заключили с ДНП Договор использования объектов инфраструктуры и Другого имущества общего пользования Дачного некоммерческого партнерства «ГринВилл», так и для тех индивидуальных пользователей домов сблокированной 1-о или 2-х рядной застройками (дом, дуплекс, квадрохаус), которые не заключали Данного Договора, увеличение размера фиксированного Взноса на 15% относительно уровня, утверждённого 2019 года протоколом общего собрания членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ, определяемой в следующем порядке: Фиксированная часть взноса: - для индивидуальных домов и домов блокированной однорядной застройкой - составляет 6 900,28 (шесть тысяч девятьсот) рублей 28 копеек;-для домов блокированной двурядной застройкой - составляет 6 014,73 (осесть тысяч четырнадцать) рублей 73 копейки.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНП «ГринВилл» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить с ДД.ММ.ГГГГ для членов и не членов ДНП «ГринВилл» ведущих хозяйство на территории ДНП за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ежемесячный размер взноса, определяемый в следующем порядке и состоящий из следующих частей: Переменная часть взноса, определяемая исходя из показателей счётчиков соответствующего домовладения (земельного участка) и следующих расценок: - компенсация за пользование электроэнергией (день) - из расчёта 5 руб. 75 коп. за 1 кВт/ч; - компенсация за пользование электроэнергией (ночь) - из расчёта 2 (два) руб. 27 коп. кВт/ч; - компенсация за пользование отоплением для домов блокированной двурядной застройкой - из расчёта 2 888 руб. 84 коп. за одну Гкал. Установить, что члены и не члены ДНП «ГринВилл» - собственники земельных участков, обязаны оплачивать указанный ежемесячный взнос в полном объеме (фиксированную и переменную части) не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором они пользовались объектами инфраструктуры и иным имуществом. Оплата осуществляется путём наличного или безналичного расчёта. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента внесения денежных средств в ДНП.

Решения, устанавливающие размер платы за пользование объектами инфраструктуры систематически не исполняются ответчиком, в связи с чем у последней образовалась задолженность в размере 288299 рублей 47 коп. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с должника за период с ДД.ММ.ГГГГ (срок уплаты за ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30147,45 руб.

Истец ДНП «ГринВилл» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации.

Согласно отчету об отслеживании отправления извещение было вручено адресату электронно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ДНП «ГринВилл» осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным Общим собранием учредителей ДНП «ГринВилл», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНП «ГринВилл» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный размер взноса, определяемый в следующем порядке и состоящий из следующих частей: Фиксированная часть: - для индивидуальных домов и домов блокированной однорядной застройкой - составляет 6 000 (шесть тысяч) рублей 24 копеек, - для домов блокированной двурядной застройкой - составляет 5 230 (пять тысяч двести тридцать) рублей 20 копеек; а также Переменная часть взноса, определяемая исходя из показателей счётчиков соответствующего домовладения (земельного участка) и следующих расценок: - компенсация за пользование электроэнергией (день) - из расчёта 4 (четыре) руб. 61 коп. за 1 кВт/ч; компенсация за пользование электроэнергией (ночь) - из расчёта 1 (один) руб. 76 коп. кВт/ч; - компенсация за пользование отоплением для домов блокированной двурядной застройкой - из расчёта 2 271 (две тысячи двести семьдесят один) руб. 97 коп. за одну Гкал. Установлено, что члены и не члены ДНП «ГринВилл» - собственники, земельных участков, обязаны оплачивать указанный ежемесячный взнос в полном объёме (фиксированную и переменную части) не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором они пользовались объектами инфраструктуры и иным имуществом. Оплата осуществляется путём наличного или безналичного расчёта. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента внесения денежных средств в ДНП. (л.д. №)

ФИО1 является собственником дома и земельного участка, находящихся на территории ДНП «ГринВилл» по адресу: <адрес>. Членом ДНП «ГринВилл» не является.

Согласно представленному истцом расчету у ФИО1 имеется задолженность по взносам на оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288299 рублей 47 коп. (л.д. №).

ФИО1ДД.ММ.ГГГГ произведена частичная оплата долга перед истцом в размере 42223,13 руб. (л.д. №)

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

По смыслу ст. ст. 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на территории СНТ, следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ.

Таким образом, ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах территории ДНП «ГринВилл» в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов н содержание собственного имущества, находящегося в индивидуально: собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 оплачивала взносы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП не в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Гринвилл» задолженность по взносам на оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246076,34 руб. с учетом произведенной частичной оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Согласно представленного истцом расчета размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30147,45 руб.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений, изложенных в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30147,45 руб., согласно представленному расчету; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 246 076,34 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением оплачена государственная пошлина в сумме 6384 руб.

В соответствии со ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Исковое заявление ДНП «Гринвилл» подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Ответчик ФИО1 частично оплатила задолженность в сумме 42223,13 руб. ДД.ММ.ГГГГ, то есть после предъявления иска в суд.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «ГринВилл» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Республики Коми (паспорт №) в пользу ДНП «ГринВилл» (ИНН №№) задолженность по взносам на оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246076 рублей 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30147 рублей 45 коп., а далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ, исходя из суммы задолженности 246076 рублей 34 коп., по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6384 рубля.

Исковые требования ДНП «ГринВилл» в части взыскания задолженности по взносам на оплату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП в большем размере оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бузылева Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ