Гражданский кодекс часть 1

о признании право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 312кв.м, разрешенное использование: гаражи-боксы, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № при Индустриальном райисполкоме,

Третьи лица: нотариус Пермского городского нотариального округа Печенкина М. И., Управление Росреестра по Пермскому краю, гаражный потребительский кооператив №, ФИО14,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 312кв.м., разрешенное использование: гаражи-боксы, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №.

В обосновании заявленных исковых требований истица указала следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы АСФ. ФИО1 и ее дочь ФИО14 являются наследником первой очереди по закону, после смерти АСФ последняя нотариально отказалась от наследства. Нотариусом ФИО15 истице выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти АСФ а именно: гараж-бокс, расположенный в ГСК №.

Кроме того, в числе наследственного имущества, оставшегося после смерти АСФ значится 1/12 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 312кв.м., разрешенное использование: гаражи-боксы, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №. Оформлением права собственности на земельный участок наследодатель совместно со всеми иными совладельцами занимался при жизни. На осуществление всех организационных мероприятий по сбору документов, регистрации, представлении интересов в компетентных органах была выдана доверенность на уполномоченное лицо. В процессе оформления документов наследодатель умер, в виду незнания истица не поставила представителя в известность, в связи с чем, уполномоченное лицо, действуя по доверенности, совершило действия, направленные на регистрацию права собственности на земельный участок за наследодателем.

В настоящее время у истицы имеется оформленный на имя наследодателя на стороне покупателя договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследодателем была приобретена в собственность 1/12 доля в земельном участке. Право собственности за наследодателем на основании договора купли продажи было зарегистрировано Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истица не имеет возможности вступить в наследство, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за АСФ уже после его смерти.

Истица в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с иском согласны.

Ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что с иском согласны.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю, о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание их представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО14, нотариус Пермского городского нотариального округа Печенкина М.И., представитель ГСК №ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находи иск подлежащим удовлетворению.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или неразграниченной собственности, регулировался статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент подачи собственниками гаражей заявления).

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное по своему выбору право на аренду или приобретение в собственность данных земельных участков. Как предусмотрено пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено названным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (пункт 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута (часть 3 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").Таким образом, каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, может приобрести в собственность, причитающуюся ему часть земельного участка после ее выделения в натуре и внесения в кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации: наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

АСФ являлся собственником гаража–бокса по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив № при Индустриальном райсполкоме (л.д. 9)

Согласно договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ департаментом земельных отношений администрации г.Перми произведена передача в общую долевую собственность собственникам гаражей боксов ГСК № земельного участка площадью 312кв.м. с кадастровым номером №, в качестве покупателей выступал, в том числе, АСФ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГАСФ умер (л.д. 6). Наследниками АСФ. являются его супруга – истица ФИО1, и дочь ФИО14, которая обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от права на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ за АСФ зарегистрировано право долевой собственности (1/12 доли) в праве на земельный участок №, то есть уже после его смерти, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответом Управления Росреестра по Пермскому краю.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 перешло право собственности на гараж-бокс по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, бокс, №

АСФ при жизни являлся собственником гаража, расположенного в ГСК №, имел намерения приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен данный гараж, однако в связи со смертью не смог самостоятельно реализовать свое право.

Таким образом, в силу сложившейся ситуации, 1/12 доля спорного участка должна быть включена в наследственную массу умершей АСФ

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации: для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества…

Поскольку истица в установленный законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти АСФФИО14 отказалась от наследства, лиц имеющих право на обязательную долю в наследстве нет, то следует признать право собственности на 1/12 долю указанного земельного участка в порядке наследования за ФИО1 в связи со смертью АСФ.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 312кв.м., разрешенное использование: гаражи-боксы, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 312кв.м., разрешенное использование: гаражи-боксы, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер – № расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №, в связи со смертью АСФ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности на 1/12 долю земельного участка, общей площадью 312кв.м., разрешенное использование: гаражи-боксы, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив № за ФИО1 и аннулировании записи о праве собственности АСФ на указанную долю земельного участка.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 22 октября 2018года) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.