Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании передать документы, указав, что с 11.06.2013 года по 11.09.2013 года (в форме заочного голосования) состоялось внеочередное Общее собрание челнов ЖСК по вопросу избрания членов правления ЖСК. 05.09.2013 года вновь избранное правление ЖСК избрало нового председателя Правления ЖСК. 24.09.2013 года истец вручил ответчику уведомление в адрес бывшего Правления ЖСК с предложением в трехдневный срок передать оригиналы учредительных документов для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц. Ответчик уведомление получил, что подтвердил своей подписью на копии уведомления. 15.10.2013 года истцу было вручено письмо № Х от 27.09.2013 года с фактическим отказом ответчика. Полагает, что действия бывшего Х ЖСК, ФИО4 являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех членов ЖСК, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ЖСК. Поскольку полномочия ответчика в качестве Х истекли, и так как были избраны новые органы управления и контроля ЖСК, в том числе и Х Правления ЖСК – ФИО1, то отказ передать учредительные и финансовые документы новому Х является грубым нарушением закона и интересов всех членов ЖСК.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что не согласен с протоколом от 15.12.2012 года, предоставленного ответчиком, т.к. не понимает на основании какого такого закона, ответчик был принят в члены ЖСК. По результатам собрания за истца проголосовало только 50 % членов ЖСК. Но самое главное, что ответчик так и не представил доказательств, свидетельствующих о том, каким образом он попал в члены ЖСК, обманным путем исключил лиц, которые высказывали свое мнение. Сообщил, что он не признает их членами ЖСК.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явился, позицию истца поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что на дату проведения внеочередного общего собрания ЖСК с 11 июня по 11.09.2013 года в форме заочного голосования, на которое ссылается истец, он не был членом ЖСК. следовательно, избрание ФИО1, Х является незаконным. ФИО4 на сегодняшний день является законно избранным Х ЖСК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2012 года, протоколом № Х по результатам заочного голосования с 01 по 12 декабря 2012 года на общем отчетно-перевыборном собрании ЖСК от 15.12.2012 года, списком членов ЖСК на 01.05.29013 года, протоколом № Х по результатам очного собрания 17 мая 2013 года на общем отчетно-перевыборном собрании ЖСК, протоколом № Х по результатам заочного голосования с 01.07.2013 года по 24.09.2013 года на общем отчетно-перевыборном собрании ЖСК от 25.09.2013 года, протоколом № Х заседания правления ЖСК от 25.09.2013 года. На сегодняшний день Х ЖСК является ФИО4 протоколы являются действительными, не оспорены, просил в иске отказать.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1,2 ст. 45 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

На основании ст. 46 ЖКРФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии со ст. 118 ЖК РФ Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

В силу ст. 119 ЖКРФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Как следует из материалов дела, 11.06.2013 года по 11.09.2013 года (в форме заочного голосования) состоялось внеочередное Общее собрание членов ЖСК по вопросу избрания членов правления ЖСК. 05.09.2013 года вновь избранное правление ЖСК избрало нового Х ЖСК – ФИО1 (л.д. 13-14).

Согласно протоколу № Х от 25.09.2013 года по результатам заочного голосования с 01.07.2013 года по 24.09.2013 года на общем отчетно-перевыборном собрании ЖСК, ФИО4 избран членом правления ЖСК, протоколом № Х от 25.09.2013 года ФИО4 избран Х ЖСК.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 10.04.2013 года, Х ЖСК является ФИО4

Таким образом, на момент рассмотрения данного гражданского дела, в соответствии с имеющимися в деле документами, действующим Х ЖСК является ФИО4, доказательств, свидетельствующих об обратном стороной истца не представлено.

Следовательно, заявленные требования об обязании передать учредительные и финансовые документы ЖСК истцу, не основаны на законе, опровергаются материалами дела и подлежат отклонению.

Доводы истца фактически сводятся к оспариванию решений общего собрания ЖСК, и не могут быть предметом рассмотрения данного гражданского дела. При этом истец не лишен права обратиться в суд с самостоятельными требованиями об оспаривании решений общего собрания, если полагает, что они были приняты с нарушением действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО4 об обязании передать документы, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: